아파트 구입후 취등록 직접 해보신분 계시는지요?

[새가슴..]

집값이 오르네요 막...
갈아 타 볼까 하고 알아보니 가격이 어제 다르고 오늘 다르고 하네요
규제가 풀려서 그런지 금리 때문인지..
경기는 전혀 풀린감이 없는데요.

혹시 아파트 거래하시고 법무사 거치지 않고 직접 등기하신분 계신지요?
하신분 계시면 간단히 할 수 있는지 어느만큼 절약되는지 궁금합니다.

또 직접 등기하려면 어떻게 하는지 궁금합니다.

[..]

셀프등기라고 검색해서 포털에서 찾아보심 나옵니다. 은행에서 대출 받으면 그쪽에서 지정해주는 사람과 해야한다고하더라구요. 그래서 전 셀프등기의 기회를 놓쳤네요. 하면 적잖이 절약되는 걸로 알고 있어요.
대신 집값오르는 건 신중히 봐야겠죠.

[..]

저도 은행에서 대출받았는데, 부동산에 직접 등기할 꺼라고(부동산이 소개해준 은행)하니,
그렇게 하도록 서류 주던데요. 별로 어렵지 않았어요. 부동산, 구청, 등기소 들러주니 끝나던데요. 그리고 등기소에서도 자세하게 잘 가르쳐주셨어요. 서류 빠졌나 잘못썼나, 확인해주시는 분 계심. 너무 감사해서 음료수 뽑아드리고 왔아요. 셀프등기했을때 기쁨, 정말 남달라요.

[아줌씨]

네~50대인 제가 놀면 뭐하냐~하고 지난 해 했습니다.
생각보다 쉽고 관공서에서도 친절하게 안내해줘 별 무리없이 하루만에 접수 시키고 다음날 검색해 보니 완료 되었다고 하길래 사흘만에 등기 찾아 왔습니다.
등록세도 카드로 냈고 취득세 역시 3개월 무이자로 낸 덕에 카드 포인트로 이십만여점 챙겼습니다.
그럭저럭 칠십여만원 절약한 것 같아 아싸~했지요.
그 기세를 몰아 친구에게도 알려 줬는데 야도 얼마 전에 했다는데 야는 구청, 등기소, 은행이 나란히 이웃해 있어 논스톱으로 했다며 너무너무 고마워 하는 겁니다.
은행에서 대출해 줄 땐 하는 수 없이 그 쪽 법무사가 하는대로 놔 뒀지만 영수증 명세서 읽고 허걱 했습니다.
따로 국밥이라고 구청이며 등기소, 은행 업무를 일일이 일당에 교통비에 수수료. 부가가치세를 매겨 놨으니 그 비용이 눈덩이처럼 불어날 수 밖에 ~
하지만 제가 하니 교통비와 인지 .증지대 비용만 들어 가계에 많은 보탱이 되지요.
돈도 돈이지만 경험을 이유로 한 번 해 보세요.
대법원 인터넷 등기소를 치고 사이트에 들어 가 순서대로 하면 쉬울 겁니다.
그리고 제 친구의 경우 중개소에서 난색을 표하더니 나중엔 가격이 반액에 반액 세일로 쭉쭉 떨어지더라며 웃더군요.
구옥이 아니라면 전자 등기일 경우 증지값도 면제로 알고 있으며 수수료 9000원이면 될겁니다.
자알 하시고 경험담을 올려 주시면 집을 살 예정인 자게 가족에게도 도움이 될 겁니다.

[윗님..]

만약 은행에 대출 받아도 셀프 등기 하는데 문제 없는지요?

[네]

우리도 은행에 대출 받아도 셀프 등기 했어요
우린 직거래로 했기때문에 복비에~~다 절약했죠
부부명의가 세금이 싸다고 해서 부부공동명의로 했구요
하여간 너무 간단했어요 구청 등기소 직원도 엄청 친절하고 완전 식은죽 먹기던걸요!

[채권]

부동산 등기는 채권사고.. 이런거 없나요?
그게 무섭더라구요.
그리고 보통 법무사 통하면 등기수수료는 얼마나 드나요?
잔금치르고 바로 해야겠지요?
엄두가 안났는데 용기가 마구 생기는데 여전히 막막하군요.ㅎㅎㅎ

[채권]

지금 찾아보니 관련 정보가 넘 많아도 탈이네요.
저도 담보대출 잔뜩 있는데.. 이경우 추천해주실 사이트 있는지요?

[.]

직접 하시면 절약이 많이 되죠.
아파트가격에 따라 법무사등기비용이 차이가 나니 일률적으로 말하긴 힘들구요.
비싼 집일수록 많이 절약 돼요.
그리고 법무사 수수료도 그렇고 채권할인 부분에서도 많이 남겨먹죠. 일반인들은 잘 모르니
수수료 부분만 보는데 채권부분도 따져 보시면 차이가 많이 나요.
혼자 해 보시면 처음엔 막막하시겠지만 관련 사이트 살펴 보시고, 잘 되어 있는 곳에
가입하셔서 거기서 하라는 대로 하면 되구요.
모르는 것은 전화로도 가르쳐주더군요. 비용는 33000원인가 들거예요.
저도 처음에는 인터넷사이트 도움 받아서 해보고 그 뒤에는 그 때 해 본 경험으로
한 번 더 했고, 지금 세 번째 해야 돼서 몇년전에 프린터 해 뒀던
자료 꺼내보고 있는 중이예요.
꼭 사이트 가입 안 해도 찾아 보시면 블로그나 까페에 등기 해본 경험을 자세히 써 놓은
곳들 있어요. 그런 곳에 들러서 공부 좀 하신 뒤에 혼자서 하시면 돼요.
젊은 분들은 더 잘 하실 수 있을 거예요.
저는 나이가 있는 데도 혼자서 했거든요. 별로 어렵지 않아요.
요새는 관공서직원들이 친절하게 가르쳐 준다고 하니 물어가면서 해 보세요.

그리고 대출껴서 집 살 때, 개인이 등기 하는 것 은행에서 잘 안 해주려고 한다더군요.
은행측의 위험부담이 있거든요.
요즘은 은행에서도 개인이 하는 것 점점 더 허용해 주는 편이라고 하니 은행측과
의논해 보시면 길이 있을거예요.
그리고 대법원 인터넷등기도 있던데 대법원인터넷등기소 한 번 들어 가 보세요.
인터넷으로 등기 신청하는 게 새로 생겼더라구요.
비용는 좀 들지만 법무사 등기비용보다는 훨씬 싸고 간편한 것 같아요.
물건에 따라 안 되는 것도 있지만요.

[원글인데요..]

이렇게 직접하시는 분이 많으시네요?.부럽습니다..
자세히 알려주셔서 너무 감사해요^^
제가 잘 모르고 자신이 없으니 혹시라도 서류빠뜨려 절세하려다 옴팍! 이상한짓 하는거
아닌가 걱정이 되고 해서요.
용기내서 님들 말씀대로 해봐야겠네요

사려는 집은 십이억 조금 넘어요...
융자도 조금 안고 사려는데 대출을 끼면 은행에서 등기를 하려고 하나보죠?
이참에 직접 등기도 해보고 공동명의로하고 하면 몇년후 파는일이 생겨도 절세하는 길이겠죠?

제가 직업이 없는데 공동명의 부분은 별탈없는지 모르겠어요?

[원글인데요..]

아! 맞아요 ..채권..
위에 채권 말씀하신님처럼 채권에서 또 용기가 사그라들고 무섭네요^^

[동인포닷컴]

http://www.donginfo.com/index.php
참고 사이트예요.

[아줌씨]

아 다 겁도 디지게 많네요.
12억 짜리 집이면 법무사비도 많이 나오니 용기 내어 하세요.
대출을 끼고 한다 해도 일단 등기부터 내고 담보설정 들어갈 경우 담보 설정은 은행 몫인데 그 건 지들이 거래화는 법무사랑 한다고 할겁니다.
그리고 채권은 구청에서 등록세 고지서 받을 때 정해지는데
그 거 갖고 은행에 가서 채권을 사서 바로 할인하거나 그 날 시세가 맘에 안든다 든지 난 돈이 여유 있으니 쭈욱~ 갖고 가야지~하면 다 사면 됩니다.
채권은 피해갈 수 없는 것이고 우리가 셀프 등기로 아끼려는 건 수수료 제반 비용인데 이게 몇 십만원이나 하고 등록세까지 한꺼번에 현찰로 줘야 하잖아요.
십이억짜리면 등록세도 몇천만원인데 그 걸 카드로 결재했을 경우 한달간 여유가 있으니까 좋고 포인트(세금의 경우)도 조만간 없어진다니 자알 알아보고 후딱 하세요.
전 아는 이가 포인트 덕에 제주도 왕복 비행기 표가 생겼다길래 신한카드 발급 받아 하다 20여만 포인트 (이게 현찰과 다름 없더라구요)가 발생하여 여행 다녀 왔지요.
십이억 짜리면 카드로 인해 오십여만원이 절약될겁니다.
그리고 법무사 비용 역시 꽤 될테니 꼬옥 해 보세요~

[원글인데요..]

아줌씨님! 너무 친절하시네요^^
님 오실까 해서 다시 들어왔네요~(어찌 말이 좀..^^)
님 말씀대로 겁이 많네요.제가..

그런데 이번에 꼭 직접 등기를 해봐야겠어요. 하고 말겁니다!!
저같은 사람이 자꾸 깨어야 사회가 발전하는건데요..그쵸?

댓글님들 말씀대로 하나하나 적어서 찾아서 직접해보고 후기를 올려야겠어요.
장터후기도 좋지만 이런것도 정보가 되겠지요?

[해와바다]

채권도 국민은행에 가서 구입 하시면 됩답니다.

[꼭 직접해보세요]

생각보다 쉽구요
등기소 직원들이 친절하게 잘 알려줍니다.
셀프등기 검색해서 천천히 따라 해보세요.
서류도 여기저기서 다운받아서 썼어요. 무료루요...^^

[^^]

해와바다님, 꼭 직접해보세요님^^
친절한 정보 감사해요^^