집을 사야 할 것 같은데요...

[vnfmrp]

집을 사야 할 것 같은데요...


회사 때문에 2~3년 정도 외국에 나가있을 계획입니다.
한국 집값이 너무 빨리 올라
미리 집을 한 채 사두고 가는게 낳지 않을까 하는 생각이 드네요.


제 질문은

1. 1억~1억 오천 정도 예상하는데, 이 정도면 (투자성격의) 집을 장만할 수 있을려나요?
지역은 서울, 경기나 부산 이었음 하구요...좋은 곳 있음 추천해주세요.

2. 저희가 한국에 없는 동안 집 관리는 어떻게 하나요? 시댁이나 친정에 맡기기도 너무 미안코.
관리업체가 있다고 하던데, 얼마나 믿을만 한지도 모르겠구요. 비용은 얼마나 되는지.

답변해주세요~

[..]

요즘은 투자성격의 집을 살만한 시기는 아닌 것 같은데요.
집값이 확 떨어질 것도 아니지만 일단 지금은 팍팍 오르진 않는 추세니까요.
사려면 재개발지역을 노리시면 그나마 괜찮을 거 같아요.

[잘모르지만]

서울쪽에는 1억~1억오천은 좀 힘들지 않을까요? (전세끼고 사신 다음에 돈을 더 모으셔서 나중에 보태면 모를까요..) 경기지역은 분당, 평촌쪽은 오를대로 오른 상태고..경기도 광주쪽은 어떠세요? 경기도 광주쪽도 전세끼고 사지 않으심 힘들 것 같은데..

그리고 집 관리는 되도록 전세를 주시는게 나을듯도 싶어요.
확실히 사람이 살지 않은 집은 나중에 오히려 손갈곳이 많더라구요.
조금 지저분해져도 사람이 사는게 관리가 되는 것 같아요.
외국 계시니 월세를 주는건 관리가 힘들것 같고, 맘편히 2년 전세 주신후 그 다음에 생각해보세요.
답변이 허접하네요..ㅡㅡ;;

[...]

그렇게 오래 나가계실수록 집을 사두고 나가시라고 말씀드리고 싶어요.
전세주시면 되구요.
그런데 그 가격에 원하시는 지역에 집을 사실수 있을지 모르겠네요.

[...]

한마디 더,
매매하실 집은 나중에 들어와서 사실 생각하시고-지역 선택-
사는게 좋다고 생각합니다.

[-_-]

서울에선 좀 힘든 가격이신 듯 합니다. 투자성격이라도 10년 내 뭔가 성과가 보일듯한 곳들은
아무리 허술한 단독 빌라라 해도 2억 이하 집은 거의 없어요. 한 20년 장기로 보신다면 모를까..
그리고 아파트는 지금 조정기인데 솔직히, 지금이 바닥권은 아닌듯 하다..는 말 믿지 않습니다
지금이 바닥권이라고 봅니다. 부산이라면 가능할 듯한 가격이지만 잘 안오릅니다

[vnfmrp]

모두들 답변 감사드립니다. 대출을 받아서 (1억 정도는 가능할 듯 한데)...구입한다면 어느 지역이 좋을까요? 아무 생각없이 부모 품에서만 살다...집사고 하려니 정말 막막하네요.

[..]

비투기지역의 주택들은 3년소유만하고있으셔도 양도세 비과세입니다..(1가구1주택일경우)
금액대비 잘 찾으셔서...투자해두십시요

[...]

1억5천 + 1억(대출) 에 전세준다 하시면 가능하시지 않을까요?
1억5천 정도 되는 전세금이라 하시면
4억 정도의 집은 구입하실수 있을거 같은데요.

[최대한]

지뢰대의 효과를 보셔야 할듯 합니다.
매매가 대비 전세가가 비싼곳을 고르셔야 겠네요.
갖은돈 1억 5천 + 대출 1억 + 전세가 2억이상 = 4억 5천
이정도 선에서 찾아보심이.... 부동산 사이트가셔서 상세 검색해 보시고..선택하심이...

[저도]

저도 곧 외국에 2년 정도 나갈 예정인데, 집때문에 그간 무척 고민했거든요.
근데 얼마 전에 눈 딱 감고 집 장만 했답니다.
비싸게 샀든 싸게 샀든, 외국 있을 동안 오르든 내리든 상관없이
더이상 신경쓸 일이 없게되서 그게 너무 좋아요. ^^

전 전세를 줬구요.
당장 들어가서 살 집 아니니, 전세금이 센 곳에 장만하시는게 낫지 않으실까요?

[저두..]

경기도 광주 추천드려요.. 전세끼고 사시면 가능할 것 같네요..32평 매매가 2억5천이고 전세1억정도 하거든요.. 알아보세요..

[...]

경기도 광주는 분당급 신도시 후보로 주목받는 곳이구요..만약 신도시로 발표가 나면 대박(?)이겠지만,
그렇지 못하다면 서울에서 출,퇴근 거리가 멀어서 오르기는 힘들겁니다. 모 아니면 도네요...
그정도의 예산이면 차라리 능곡쪽은 어떠실런지...뉴타운 예정지로 이미 발표가 나있으니 시간은 좀 걸릴겁니다.
어차피 3년정도 지나면 어느정도 윤곽은 드러나 있겠지요. 무엇보다 일산보다 훨씬 서울에서 가깝고 교통좋고,
대곡역에 경의선 전철과 9호선까지 들어오면 교통면에서는 월등히 좋아질겁니다.
많이 오르긴 했으나 다른곳에 비해서 아직 싼 편이고...이곳저곳 차근히 알아보세요...

[경남]

부산경남쪽 2~5년 묵히기엔 괜찮은것 같아요 ...1억정도 더 오르지않을까요?