(급질) 전세들어가려고 하는데 담보금액 좀 봐주세요

[부동산]

시세 9억짜리 아파트인데요.
담보대출이 6억이래요.
이런집 전세 들어가기 위험할까요?
제가 전세 들어오면 전세금(2억8천)만큼 대출금 상환한다고 해요.
그래도 담보대출이 3억2천이네요
많이 위험한 집인가요?
하지 말까요?
비수기라 그런지 마땅한 집이 영~  없네요 ㅜ

[일억 미만인]

집을 고르세요.담보 3억2천이면,,,은행이 담보 잡은건 더 많아요. 아마도 몰라도 4억이상 등기에 있을 걸요.
대출 그정도면,.....무서워서 어덯게 사시려구요.

[원글이]

답변 감사합니다.
제가 이런쪽으론 전혀 몰라서요. 부동산에선 괜챦다고 해서 그런줄만 알았네요. 많이 위험한가요보네요 ㅜ 마땅한 집이 없더라구요 빨리 나갔음 싶은데 ;;;;;;;;;;

[전지금]

싯가 9억 5천 정도되는 집에 3억7천 담보있고 3억 5천주고 전세살고 있어요....첨에 완전 고민많이 했는데요..주인보고 여러 정황보고 괜찮다 싶어 계약했어요...

[원글이]

윗님 그럼 총 대출이 7억2천이 빚인 집이셨던건가요?
다시 말해서.. 집주인 자기 자본금은 2억3천이었나요?
제가 원글에 쓴 집은 총 6억이 빚인 집이 더라구요.
그러니까 자기 자본금은 3억정도.. (9억-담보3억2천-전세2억8천=3억정도)
맨 윗님 댓글 보니 등기에는 더 잡혀 있다면.. 2억 좀 넘는가봐요.
그럼 불안한건가요? 이쪽으로 전혀 모르니 정말 모르겠네요.
여름이라 그런가 집이 정말 없어요 ㅜ

[부동산 믿지마요]

부동산은 계약성사가 목적이에요;;;
제가 낚일뻔한;;; 얘기 하나 드려보면, 융자 없는집 보여달랬더니...융자는 없더라고요..
그런데 가등기 설정된 집;;;;;;
인터넷 검색해서리...등기부등본 내용 및 보는 방법들....확인해보시고.....
등기부등본도 님이 직접 열람해보세요...(인터넷으로도 가능)
눈뜨고 코베이는 세상입니다;;;;;
님이 시간을 갖고 알아보면 아마 더 있을꺼에욤...

[...]

주인이 공무원이거나 안정된 직장이고 집 주인의 정황이 안정돼 보이면 계약하겠으나
그렇지 않고 사업하시거나 불안한 직장이시면 만류하고 싶네요.

[..]

등기상 설정금액과 전세금합쳐서 집값의 70프로 미만이 안전해요