2년후 매도할건데 지금 전세놓으면 안되나요?

[...]

2년 후 입주할 새집이 있어서 현재 전세 준 집은 2년 후 입주하면서 매도할 계획이였여요.
전세 내놓려고 하니 2년 후 매도가 쉽지 않을꺼라 합니다.
어찌해야 될지 모르겠네요.
아예 지금 매도를 해야 하나요?

[호이]

매도6개월 전에 세입자에게 알리고 매도하면 내보낼 수 있대요
오늘아침 라디오에서 들음

[.........]

근데 만기 6개월 전에 세입자가 갱신권 청구하면 새주인도
실거주 못하는거 아닌가요?
그래서 문제잖아요.
저희도 올 3월에 세입자 들어왔고, 일시적 2주택으로
2년후 팔아야 하는데 어떻게 해야 할 지 머리 아파요. ㅠㅠ

[..]

지금 계약생신청구권 때문에 2 2 되었잖아요.
팔때 실입주 매수자도 입주 못한다고 나왔구요.
(그게 입법 전에는 실입주 매수자는 입주한다고 했다가 입법 후에는 사용자 설명서 내면서 말을 싹 바꿨죠.
이번 정부들어 이렇게 말 바꾸는거 아주 흔히 있는 일이죠)
콜 센터에서도 불법 유도한다면서요.

82 다른 글 참고하세요.
http://www.82cook.com/entiz/read.php?num=3081134&reple=24421165

[현싦파악]

이법 만든인간은 평생 전세 살아보지 않았을꺼 같음

[..]

정말 현실을 모르는 정책인거죠

[6개월]

새집주인이 전세 계약만료 6개월 이전에
명의 바꾸면 된다고 하는데요.

문제는 집 살 사람들이
세입자 낀 집은 아예 거르고 볼 확률이 높아서요

6개월 이전에 명의 바꿔야 한다는 건
그 전까지 잔금을 치러야 한다는 건데,
보통 지금 전세살면서 집 사는 사람들이 대부분인데
날짜 맞추기가 쉽지 않잖아요.
지금 대출도 6개월 내 실거주 조건으로 나오는데
까딱 날짜 하루 이틀 어긋났다간
대출 회수될 수도 있는 문제인데.

매매 여러번 경험해본 현금 많은 사람들이라면 모를까
전세금이 전재산인 경우가 대부분인
매매초짜인 무주택자들은 저런 경우
매매가보다 아무리 싸다고 해도 쳐다도 안 볼 확률이 높아요.

그러니 손해 안보고 팔려면
실거주하면서 팔던가
아니면 집을 비워놓고 팔 수 밖에 없는거죠.
세입자 낀 매물은 매수자 입장에서 골치 아프니까요

[아니]

그럼 세입자가 집을 보여주겠냐고요.
당연히 팔 사람한테 집을 안 보여주지요.
이상한 정책 만들어서 정말 피곤하게 만드네요
저희도 집 팔 생각 있는데 대체 어쩌라는 건지

[지금]

팔고
입주때까지 집주인이 전세로 있게 계약을 해서
지금부터 입주때까지 느긋하게 파세요

[ㅁㅁㅁㅁ]

못팔수도있다 각오하고 전세줘야하는거죠..