신규집 매도시 계산 좀 해주세요...

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신규주택으로 인하여 1가구 2주택이 되었는데 양도세 때문에 2년뒤 신규 아파트를 매도 할 생각입니다..

4억 분양대금 중 총 자산이 1억9 천 들어갔고 2년 전세 놓을 금액이 대략 1억2천정도 되고 대출은

취득세외 3천정도 포함해서 1억2천 정도 예요.. 다른 매도자한테 다 넘기고 저는 1억9천만 받으면 되는거죠??
(신규라 안오를것 생각하고요)
다른 매도자는 전세,대출 총 2억4천 빼니1억6천 남는데 여기서 3천이 비네요...취득세도 따로 매도자가

내면 금액은 맞는데 도통 헷갈리네요.. 좀 알려주시면 감사하겠습니다..

[음]

2년뒤 시세가 4억그대로일 경우를 가정하시는 건가요?
총매매대금 4억원
전세 1억2천만원
대출 1억2천만원
----------------------1억6천만원남네요.

[...원글]

윗글 맞습니다.. 제가 총 들어간건 1억9천이거든요...여기서 3천이 비죠..

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취득세등으로 3천들어간게 비는거죠
그래서 본전에 팔면 손해가 나는거예요

[...원글]

댓글 감사합니다.. 이제야 속이 뻥 뚫린것 같네요..