관리 소장이 장기수선충당금이 얼마 적립되어 있는지 모를수도 있는 일인지?

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아파트 관리비와 부과내역서 허술한 문제로 글 여러번 올린 사람인데 기억나는 분들 계실거에요.
다른분 생각에 의심되는 상황인지 좀 봐주십사 글 올립니다.

우리 아파트가 관리비가 무척 비싸답니다.
요즘 아파트 공동주택관리비정보시스템(http://www.khmais.net/)이라는 사이트가 있어서
세세한 관리비 내역을 전부 비교할 수 있는데
같은구내 60개 아파트만 비교했는데 관리비 비싼 상위 3위에 우리 아파트가 들어있을 정도에요.
세대수는 530여 세대이고 관리비 외 아파트 주차장 및 임대로 인한 타 아파트에서는 발생 안되는 수익만
1100여 만원이나 발생하는데
14평형 아파트가 타 아파트의 25평 아파트와 같은 관리비를 내고 있다는건 문제가 있다는 뜻이잖아요.

그래서 제가 살펴보니 관리비 부과내역서에 장기수선 충당금 적립 내역이 빠져 있더라구요.
이것 외에도 세세한 잡수입도 다 빠져 있고...
그래서 입주민들 몇몇과 모여서 관리소장이랑 전, 현직 동대표이 함께 어제 만났습니다.

1. 장기수선 충당금 내역 부과내역서에 왜 빠져 있냐 소장에게 물으니..
- 소장 왈 들어가 있을텐데...뒤적뒤적, 어랏 빠져 있네 이게 왜 빠져 있죠?
제가 여기 들어온지 한달 반밖에 안돼 잘 몰랐네요..
(무슨 이유에서인지 여기 관리 소장이 수시로 바뀌어요.. 위탁관리구요.)
다른 아파트는 관리비정보 시스템에 금액까지 공개해놓은 곳도 많고 입주민들에게 다 알리는 사항인데
이 아파트는 이 금액을 동대표도 잘 모르고 있고 소장도 모른다 하고..
적립된 통장이 있기는 하다고... 그런데 정확한 금액은 통장을 찾아봐야 한다 그러고

2. 그럼 장기수선 충당금 얼마 적립되어 있죠?
-(이때 동대표들 도착하기전) 아마 4억 넘게 적립되어 있는걸로 아는데요.
(동대표들 도착하니) 충당금 2억 넘게 있을거에요.

3. 왜 장기수선 충당금이 얼마인지 말이 왔다갔다 하나요?
-소장과 동대표들 머뭇머뭇....

4. 제가 동대표들한테 매월 동대표들 수당 70만원이나 나가는데 이런것도 체크 안하시고 뭐했냐 하니
-머뭇머뭇... 지금 처음 알았다나,,, 다른일 복잡한게 많아서 신경 쓸 겨를이 없었다고 변명..

5. 우리 아파트 네이버 카페 입주민들에게 홍보하자 제안하니...
- 네이버 카페 광고하는건 좀 그렇다 정식 아파트 홈페이지라면 몰라도..
개인이 운영하는 카페 어쩌고 저쩌고... 입주민들의 그런 카페까지 일일이 다 홍보해주려면 어쩌고..
아파트 정식 홈페이지 구축하는게 년 20만원 정도 비용밖에 안드니 그건 고려해보겠다...

암튼 이정도의 얘기가 오갔는데..
저는 좀 이상하다는 생각이 들었어요.
딱히 물증은 없는데 의심가는 상황이랄까...

이 아파트가 전직 동대표들과 관리 소장끼리 소송사건도 휘말려 있고
어제도 전, 현직 동대표들끼리 모여서 자기들끼리도 의견이 안맞자 니말이 틀리고 어쩌고 복잡하더라구요.

제가 동대표를 나서서 회의도 참석해보고 무슨일이 벌어지고 있는지 살펴볼까 생각도 했는데
괜한 오지랖 아닌가 싶기도 하고 그렇네요.

[..]

카페가 곤란하다면..홈페이지라도 개설하라고 하세요..
그리고 장충금 적립금액은 매월 변하니(계속 적립해가고 있으니까요) 정확하게는 모를수도
있어요...물론 찾아보는건 금방 찾아서 볼 수 있을텐데, 찾아보지 않고는 아무리 소장이라고
해도 바로바로 정확하게 알기는 솔직히 힘들어요...

[..]

위에 이어서..
관리비 공개싸이트만 봐서는 솔직히 타단지와 단정적으로 관리비 비교하기 힘들어요
세대수나 아파트환경에 따라(공동설비,직원수 등등) 많이 차이가 나요..

[낙천아]

이상한 곳이네요. 척보아하니 문제가 많은 동네입니다..소송문제까지 있는거 보니.. 소송비 같은것도 관리소에서 부담하는거 아시죠??? 동대표 회장이나 동대표도 진짜 양심있는 사람들 뽑아야 하는데...주민들이 관심이 없으니깐 아무나 하고싶다는 사람 뽑아서 문제입니다...진짜 국회의원 뽑는거나 똑같다고 생각하면 되요.. 이렇게 아무나 회장이 되니.. 전 소장들도...회장이나 동대표하고 그런 문제점때문에 그만둔듯하네요...대부분 자치관리가 아닌 위탁 관리인 이상 아파트에서 예전처럼 돈 해먹기 싶지는 않거든요... 최우선은 소장을 갈아치우는것보다 동대표들을 다시 물갈이 하는게 더 좋을둣하네요..소장은 아무빽없음다...회장.동대표가 맘에 안들면 직원들 갈아치울수 있거든요. 저도 아파트에서 십년 넘게 일하고 있고 별별 인간들 다 봣어요..동대표 10명 중에 양심적인 사람 3-4명만 있어도 그런일은 없을텐데..동대표가 뭐라고...나이먹은 사람 늙어서 할일 없는 할아버지...아님 백수들...점잖고 능력있는 사람들은 하라고 해도 안하는 자리죠.... 하여간 이번 기회를 삼아. 많은것을 계속 관리소에 문의하세요...
장기수선 충당금 같은 경우는.. 적립 통장.... 예금 통장.... 따로 관리하기때문에...장기수선 충당금 통장 내역좀 보자고 하세요..... 재무제표좀 보자고 해서 장기수선 충당금 잔액 확인하시고..그에 맞는 통장도 다 보여달라고 하세요.. 하여간 의식있는 인간들..합리적인 인간들이..동대표를 해야된다니깐요.

[낙천아]

그리고 동대표가 아니어도 동대표 회의시에 참석하실수 있어요.. 관심있는분들은 ... 공고판에.. 동대표회의 공고 붙이잖아요..그거 날자 확인하고 관리소에 전화해서.. 참석하고싶다고 말하세요.

[저희는]

관리비 명세서 뒷장에 재무제표가 인쇄되어 나옵니다. 지난달과 금액이 틀린 부분에서는 사용내역까지 인쇄되어 있구여. 저희 아파트는 아파트 수선유지(엘리베이터 리모델링, 도색등등)이런 부분에 장기수선충당금이 쓰이고 있습니다, 내역을 보여달라고 관리사무소에 요청하시구여,
동대표가 말이 동대표지 솔직히 아무도 나서는 사람이 없어서 떠밀려서 하는 사람도 많고 정말 아파트에 열정을 가져서 한번 내가 자세히 알아보고 잘못한 부분은 바로 잡겠다란 의지로 자발적으로 나선 분들도 많습니다.
동대표라고 동주민의 의견이란 건의사항을 다 알수도 없거니와 한달에 한번 모임에 나오는것도
본인의 업무가 많으면 출석하기도 힘듭니다.
동대표에게 다 맡기지 마시고 관심을 가지시고 관리사무소에 계속 크레임을 걸고 의문사항을 자꾸 전화하고 확인해야 관리사무소 직원들도 긴장합니다.
일년에 한번 하는 감사도 장부상으로만 하는거라 비리를 찾기도 솔직히 힘든부분이니 입주민이 계속 관리감독하는게 가장 힘은 들지만 정석입니다.
동대표 회의시 참관입주민에게도 발언시간이 있으니 그때를 잘 활용하셔고 좋구여.