복층 오피스텔 사시는분 계시나요?

[^^`]

이번에 새로지은 복층 오피스텔에 전세로 들어가려고 했는데

인터넷 검색을 좀 해보니 복층사시는 분들왈

난방비 장난아니게 들어간다고 하더군요.

정말 그런가요?

오피스텔 관리비가 일반 원룸이나 빌라와 비교할때

상당히 비싼가요?

[제가]

사용하는 사무실이 복층 오피스텔인데...
지금은 난방을 안 하니 모르겠는데..
대체적으로 따뜻합니다...
저희 시어머닌 예전에 오피스텔 사실때도 겨울엔 보일러 안 넣고 전기장판만 하시드라구요...
규모에 따라 다르겠지만
잘 지은 오피스텔은 난방 별로 안해도 따뜻합니다...
관리비는 평수대로 나오구요...저희 경우
원룸이나 빌라보다는 더 나오지요...

[....]

요즘은 복층 오피스텔 못 짓게 건축법이 바뀌었다는데
복층 오피스텔 막차 타셨나봐요. 저도 혼자 살 때 복층 19평에서 오래 살았거든요.

저는 2층에 퀸 사이즈 매트리스 놓고 살았어요.
겨울엔 2층에만 올라가도 공기가 확 달라질만큼 따뜻합니다. (여름엔 거꾸로죠)
집에 하루종일 있는 것도 아니다보니 그냥 2층에 전기매트 하나 놓고 살면
겨우내 난방 전혀 안틀어도 별 상관 없어요. 친구들 놀러와 1층에 있을 땐 제외하면요.
어차피 강하게 틀어놔봤자 자는 2층은 온도가 별로 안 올라가더라구요.
뭐... 좁은 복층에 살면 주방에서 전기주전자 좀 오래 올려놓으면
2층 자는 곳은 금새 습도 올라가구요. 실수로 환기팬 안 틀어놓으면 음식 냄새 올라가지요.

1층에서 오래 생활하시거나 겨울에도 펄펄 끓게 해놓고 반팔 생활 하시는 분 아니라면
그냥 좀 쌀쌀하게 난방 안 틀고 살아도 상관 없을 거예요.
;; 물론 시공사에 따라 건물 단열 차이는 좀 있겠지요.
서울에 있는 두산 위브 였고, 관리비는 아주 많이 나올 때 18만원 정도 였었어요.

[....]

관리비, 음.. 제 경우에는 365 / 24 풀타임거주 난방 빵빵하게.. (- -;) 인데 19평 관리비 15만원선이예요. 일반 빌라에서는 다 따로 나오니까 난방비(기름값 혹은 도시가스/전기)로 나오는데 오피스텔은 대부분 전기, 난방, 관리비가 모두 묶여서 나오니까 비싸게 느껴지기는해요. 그런데 편의사항때문에 그런 비용 감수하는데 사실 저는 별 불만없구요.
참, 그리고 관리비는 오피스텔마다 다르게 나와요. 하하하 - -;;;;
좀 웃기지만 지난번 오피스텔은 관리실에서 관리비를 하두 웃기게 받아서 나중에는 25만원까지 나왔더랬어요. (쓰는건 똑같음..) 그런거때문에 틀려질 수 있으니까 관리비 보통 얼마씩 내느냐고 물어보시고 혹시 그 건물 들리실일 있으심 거주하시는 분께 물어보시는게 제일 정확해요.
부동산에서는 처음에 나온 단가기준으로 평당 오천원 뭐 이런식으로만 말해주는데 실제로는 저 비용은 공동비용이라고 보심되고 쓰는 만큼 더 나오더라구요.
위에 ....님 말씀대로 시공사에 따라서 어느 정도 차이있는데 (이름있는 업체를 되도록이면 추천합니다. 하자보수 관계도있구.뭐 좀 복잡해요.) 19평 기준으로 15만원-20만원정도 예상은 하셔야 되실거예요. ^^

[음..]

제가 지금 21평 복층에 삽니다. 근데 저는 윗층에서 자거나 생활하진 않아요. 거의 다락방 창고수준으로 씁니다. 사람들은 공간이 아깝다고 난리인데 옷장 안짜고 2층에 계절 지난 옷박스 올려두고 할 수 있어서 나름대로 편해요.

오피스텔-특히복층-난방비가 비싸다~라고 하는건 오피스텔이 상업지역이라서 가스비, 물값, 전기세가 주택보다 조금씩 다 비싸서 그렇다고 하네요. 올 겨울에...가스비(난방+조리용) 1월은 6만8천원, 2월은 5만원 나왔습니다. 사람 종일 집에 있고요. 근데 막 뜨끈모드는 아니고 슬리퍼 신고 반팔에 가디건 차림정도로 지냈구요.

저희 오피스텔은 가스비 / 관리+전기+수도세등등 이렇게 나뉘어 나오구요. 관리비의 경우는 평수와 관리받는 느낌--;; 대비 비싸다는 생각이 듭니다...상업건물이라 화재보험을 비싸게 들은건지 보험비 항목이있어서 월 5천원 정도 나가는 것도 있고 공동전기료와 수도세가 좀 마니나온다는 느낌. =>요것땜에 요즘 저 사는 오피스텔이 주민들이 들고 일어날려고 준비하고 있네요^^;;;

아무튼...일반주택과는 사뭇 달라요~ 잘 판단하시구 결정하시고, 새집이면 베이크아웃이랑 환기 잘 하시고 들어가세요~ 복층 천장이 높다보니 몰딩이랄까 2층 난간이랄까 구석구석 먼지 쌓일곳이 늘어서 약간 번거롭긴 해요..