소형아파트도 영향이 있을까요

[흐린 하늘]

밑에 부동산 관련 글에 묻어갈까 하다가 한번 올려봅니다.

강북에 17평입니다. 같은단지 25평으로 넓혀갈까 생각하고 있었는데 망설여집니다.
가격은 1억~1억2천정도 차이가 나요
국민은행 부동산시세에서는
그동안 꾸준히 올랐습니다.
6월까지도 둘 다 오른 것으로는 나오고요.
실제 부동산에서 가격이나 거래빈도 등을 확인하기는 어렵더군요.

부동산가격이 내릴 것이라들 하시니
차라리 17평도 팔고 전세를 몇년 살까싶은 생각도 있어요.
단지도 크고 생활환경은 아주 좋습니다.
소형평형은 별로 영향이 없는건지 어쩔지 의견 좀 주세요.
불안한 정국과 없는 살림에 국민들 나름 잔머리만 느네요.

[제생각은]

큰 평수가 떨어지면 작은 평수는 보합이거나 오를 가능성이 있습니다, 전세값도 뛰게 돼있죠
왜냐하면 집값과 관계없이 집없인 살수 있으니
대출이자걱정 집값더 떨어질까걱정에 시달리는분들은
작은 평수로 옮기겨나 전세로 옮길 수 밖에 없죠
집값이 뛸때는 적은 평수가 보합이거나 약보합일 가능성이 큽니다
집값이 뛸때는 정주의 의사없는 사람이 재태크목적으로 많이 삽니다
주식이 뛸때 자금이 모이는거와 같다 봅니다

[.]

어차피 거주하실거고 집 사실때 대출 무리해서 하실거 없음 별 상관 없지 않나요?
올라가도 같이 올라가는거고 내려와도 같이 내려오는건데요.
집 팔아라 현금 보유해라 하는건 투자 목적으로, 혹은 대출을 과하게 해서 집을 보유하는 경우에 해당한다고 생각해요.