도와주세요...집 구하는 문제에요~

[절실한 이]

저는 우선 부산에 있구요
저희 언니가 지금 현재 신림동 원룸에 살고 있고요
중앙부처 4급 공무원입니다.
30대 후반인데 아직 싱글이구요...
집은 신림동 직장은 세종로입니다.
그런데 언니나이도 있고 저희 식구들이 한번 서울 나들이를 해도 넘 좁아서 불편하고 결혼을 하게 될지 안할지는 모르지만 자기집은 하나 있어야 할거 같아서요
그래서 우선 분양을 노리는데 그게 순위가 많이 밀리나 봐요...
이런 이유로 집을 사는것을 생각하고 있는데...
문제가 있어요...
울 언니가 3년후에는 외국을 가게되서 외국에서 3년 다시 귀국에서 3년...
계속 그런 생활을 반복해야 해서요....
1)우선 전세를 얻는경우
세종로에서 가까워야 하구요....(국내에서의 출퇴근)
지금 자가용이 없어요
외국에 나갈경우 짐들을 맡길데가 없어서 3년마다 우리가 그짐을 다 부산으로 내려야 해요...
또 전세기간이 거의 2년인데...3년계약을 해줄까요?
2)집을 사는경우
이렇게 되면 승용차를 살거기 때매 거리는 좀 유동적이구요...
근데  외국에 나갈때 집을3년씩 비워둬야 해요
전세를 줄려해도 위의 짐문제랑 전세계약기간때매 문제구요

어떤안이 나을까요?
우선 지금당장은 외국에 안가고 국내에 있구요...
한 2년 후쯤 나가게 될거 같아요

그리고 집을사게되면 어느동네에 사는게 나을까요?
언니는 한 1억정도 저축 있구요....
서울 집값이 비싸니 대출을 받을 생각이구요....
공무원이라 장기대출도 무리는 없을거 같아요
저희가 서울에는 문외한이라 ㅠㅠ
울 언니도 진짜 물정에 넘 어둡구요....
아파트 이름을 찍어주셔도 좋고...아님 동네이름이라도..
우선 저희는 사는 쪽으로 가닥을 잡아서요...ㅠㅠ
저희는 울 언니가 싱글이라서 학군보다는 조금 외곽이라도 살기좋은 곳을 원하거든요...
거의 독신확률이 높아서요...
한 20평 정도로 어느동네 어떤 아파트를 사는게(아님 전세가)나을지 조언 부탁드립니다.도와주세요

[대출을]

얼마를 받으실지 모르겠으나, 써놓으신 것만으로는 서울에 20평대 아파트를 1억 가지고 사시겠다는 거네요.

현실적으로 거의 불가능합니다. 그럭저럭 살 만한 동네는 20평대 3억 이상 줘야 할 텐데요. 남들이 좋다는 동네도 아니고 말 그대로 그럭저럭한 동네 기준입니다.

전세 3년 계약하는 것은 2년 계약하고 연장하면 됩니다. 주인에게 처음부터 3년 생각하고 있다고 얘기하고 전세금을 조금 넉넉하게 하든지 하면 되구요.

아예 독신으로 사실 거면 아파트 아니라 오피스텔 찾아보시면 어느 정도는 가능할 겁니다.