어느 아파트를 사는게 나을까요(오래된 아파트)

[도움]

5층 짜리 옛날 아파트들이 다닥다닥 붙어 있는 동네에 집을 구하고 있읍니다.
25년 조금 지났고  시장, 마트 가깝고 지역이 저희가 출퇴근 하기가 아주 좋아서 그리로 결정했는데요

아파트  종류가 6~7개 정도가 5층짜리로 모여있는 동네인데 안에 구조나 입주년도나
비슷비슷 하고 가격대도 비슷하구요.
이 동네 전체가 한구역으로 재건축 구역 지정이 되어 있는 상태이구요

그런데 아파트 마다 대지지분이 조금씩 다르네요
부동산에서 권하는게 다른 아파트 2개가 있는데
26평이 지분이 13평짜리가 하나있고 28평이 지분이 18평 조금 넘는게 있어요
부동산 두군데서 서로 이게 더 낫다고 하고 있는 상황인데요

26평은 평당 가격이 조금 더 싸고 대신 세대수가 28평보다는 조금 많고
28평은 평당가가 조금 더 비싸고 대신 새대수는 적어요
두 아파트 서로 바로 인접해 있읍니다.

부동산 얘기로는,,  무조건 대지지분이 큰걸 해야한다
지금 가격이 비싸고 대지지분 가격으로 따지면 28평이 더 싼 셈이다 그러구요
또 다른 부동산에서는 재건축 될때는 대지지분 외에도 변수가 아주 많기 때문에
5층짜리 맨션이면 26평 정도면 재건축시 자기 평수외 플러스 조금더  다 받을수 있을거다
그리고 주민수가 더 많으니 입김도 있지않겠냐  하면서 26평을 꼭 하라고 합니다.

만일 두가지 중에 고른다면 어느것을 해야 할까요?
사는 환경이나 아파트 구조나 이런거는 거의 비슷해서(30년 정도 되었거든요)
고를때 기준이 나중에 재건축을 한다면 더 유리한 걸 골라야 될거 같아요

재건축시 무상평수는 무조건 대지지분 기준인가요?
아닐수도 있을까요?
부동산에서는 자기 물건 팔려고 그냥 막 얘기하는거 같아서 정확한 말인지를 모르겠읍니다

[^^]

재건축 얘기도 나오지 않은 시점에서
그걸 기대하고 아파트 매매에 나서는 것은 좀 아닌 듯 합니다.

저는 뭐 일단 28평이 더 좋아보이구요^^

아참, '~읍니다'가 아니라 '~습니다'입니다.
맞춤법이 바뀐지 15년정도 되었는데 아직 덜 익숙하신 것 같네요^^

[클로버]

같이 재건축이 된다면 대지 지분이 가장 중요한 변수 일것 같은데요
대부분의 재건축시에
대지 지분이 큰 곳이 큰 평수를 받거나 우선권이 주어지는 경우가 많더라구요

[러브짱]

잘은 모르지만, 혹 순서대로 잘라야 할 경우가 생길때
지분으로 한다는 얘기를 들었습니다.