부동산 복비관련 ??

[궁금해요]

제가 이번에 아파트 분양권을 구매하거든요

1. 프리미엄 3천 + 계약금1회납부 1,650만원
- 제가 지불할 금액은 대략 4,650만원밖에는 안 됩니다.
(8월에 중도금 1,650만원이 들어갈 예정이구요)

2. 아파트 입주시기는 2007년 3-4월경이고
아파트 금액은 대략 1억6,500만원정도입니다(프리미엄 3천원만원은 제외)

그런데 부동산 중개수수료를 "1백만원"이라고하네요.
저는 이런 분양권계약을 하지 않아서 - 너무너무 많은 것 같아서 깜짝 놀라서 연락드립니다.

아는 사이라 깎아서 120만원인데 100만원으로 한다고 하는데(정말 아는 동생이긴해서)
몇%를 쳤느냐고 묻기도 당장 뭐해서 - 이렇게 혹시 이런 거래해보신 분은 정보가 있을까해서 글 올려봅니다

겨우 4650만원 낸 계약인데
전체 아파트 가격 생각해서 부동산 수수료를 주는가요?(100만원씩이나~)
어쨌든 너무너무 많은 것 같아서요.....(깜짝~~ @.@)

[...]

전 시골에 있는 제 명의로 되어있는 조그만 가게
비워 두기가 보기 싫어 싸게 세를 놓았는데
500보증금에 월 20만원
복비를 20만원 달래서 하는 수 없이 그냥 주었습니다.(아깝긴 하지만)
전 10만원 정도 생각했었거든요. 깜짝 놀랐습니다.
그것두 깍아서 받는거라더군요.

[음..]

(계약금+중도금+프레미엄)×중개수수료 입니다.
(1650+3000)*0.6%(5천만원이하의 매매의 경우 0.6%로 계산) = 279000원 입니다.
근데, 5천만원 이하 법정한도액은 25만원입니다... 25만원 드리면 되겠네요.

부동산중계인이 아는 분인가요? 분양권 판매자가 아는 분인가요?
어쨌든 법적으로는 25만원이라고 말씀하세요.
프리미엄도 붙이는데, 뭐든지 정확하게 하셔야.. 서로에게 좋습니다. 100만원은 너무 합니다~

[분양권]

그분들 무조건 100만원 받아요.
시골 분양권 500만원 짜리도 50만원 받구요.
그냥 법정액만 드려도 되나요?

[..]

저도 비슷한 경험 있는데요..
분양권 복비 무조건 100만원이라 하더군요..
저는 부동산에서 분양권 살때 해준거라고는 매도인 전화연결해준거 밖에 없어서 엄청 화가 났는데도..
부동산 아저씨 십만원이라도 더달라고 어찌나 구질하게 구는지 짜증나 죽는줄 알았습니다..
연체 이자도 안받아주어서 매도인 부동산중개인이 정산해 줄 정도 였으니 정말 할말 다했지요.
25만원도 아까운 중개인이었는데 말이죠
그냥 먹고 떨어지라고 백만원주었습니다..

[분양권이라도]

본인 돈이 들어가는 금액이 아니라 총 아파트 금액에서 산정하는게 맞지 않나요?
보통 아파트 2억이구 전세 1억 5천끼구 사면 내돈 5000만원 밖에
지불하지 않더라도 2억에 대한 계약이 되는거 아닌가해서요...

[...]

법정수수료 알아보시고 그 선에서 주셔도 부동산은 아무 할 말이 없습니다.
무조건 달라는대로 다 주지 마세요.