밑에 글 읽다가 아파트는 세대수 많고 층간소음에 단독주택이나 빌라가 좋을텐데 우리나라는 아파트가 돈이 되니 다들 아파트를 사려하는거겠지요.
외국은 인식이 단독주택이나 빌라가 아파트보다 비싸요
아파트는 10년이 지나도 같은가격이 많고요.
땅값을 기준으로 집값이 형성되요. 그러니 땅이 없는 아파트는 자산형성에 도움이 안돼요.
예외) 미국 맨하튼아파트, 시드니 하버뷰 아파트등
제가 말하는건 한국처럼 서민들이 사는 아파트를 말하는겁니다. 대부분 일반사람이 사는 아파트 가격이 10년 지나도 같은가격 오히려 떨어진곳도 있어요.
외국은 외국이고, 한국은 한국이더라고요.
외국이 아파트가 10년이 지나도 같은 가격이요? 어딘데요?
우리나라 아파트 특히 여러동 있는 아파트가 인기가 많은 이유가 있어요.
일단 편리성 비용절감 안전이 좋아요.
그러니 대단지 아파트가 인기 있거든요.
경비 수리 청소 500명이 쓰는 것과
50명이 쓰는 것 비교해보세요.
대단지가 가성비 좋고 깨끗하게 유지 가능해요.
시설도 대단지는 놀이터 독서실 헬스 카페 게스트하우스 등 이 있는데 다른 곳은 없잖아요.
나홀로 아파트 인기없는 거 생각해봐요.
작지만 전용면적마다 대지지분이 있기는 하죠. 등기부에도 표시되고. 250프로 용적률이 많으니까 국평이면 보통 12~13평 정도. 강남 용산 같은 곳은 땅값이 올라서 이 정도 땅 원가만 해도 이제 5억이 훌쩍 넘는다는 글을 봤어요.
우리나라처럼 주차차단기 있어서 외부인 출입 통제하고 놀이터있고 조경 따로 있고 그런가요? 우리나라도 비싼 단독주택과 빌라가 있죠.
어제 아파트에 이상한 사람 들어와서 경찰 차가 두대 왔더라고요.
일단 경비 출동하고 거기서 경찰 불렀대요.
일차적으로 지켜줄 사람이 있는 거예요.
뉴욕 맨하탄 아파트도 그 주변 주택보다 비싸요.
아파트보다 주상복합 가격이 많이 안오르는 이유가 그거예요
땅 지분이 적어서요
신축일 때 아파트와 비슷한 가격이던 곳도 시간이 지나면
가격 차이가 벌어지죠
주상복합은 일단 커뮤니티나 정원등
공동시설이 안 좋아요.
잠실만 해도 아파트 단지 안에 초중고 있으니 인기가 많죠.
우리나라에서 빌라라고 부르는 건
두 종류가 있어요
단독주택 헐어서 한 건물에 원룸 투룸 열 채 내외로 짓고
주차장도 턱없이 부족한 다세대 빌라
그리고 조경도 있고 주차장도 있고 경비실도 있고
평수도 넓은 빌라
이걸 다같이 빌라라고 뭉뚱그려 부르니
서로 다른 소리를 하는거예요
브랜드 좋아하고 따라하기 좋아하는 우리나라 사람들 성향과도 잘 맞고 땅이 좁다는것도 한몫한것 같아요.
평수 넓은 빌라 관리비 폭탄이에요.
가장 인기지역 땅에 아파트 지으니까 비싸죠.
아파트는 입지.그게 땅값이죠.
가장 인기지역 외동 아파트는 바로 옆 대단지 60~70%가격 입니다.
땅값은 입지에 따라 결정되고
아파트는 빌라나 주택에 비해 편의성이 압도적이죠
특히 주차.
주차만이요? 제가 보기엔 한국 아파트는 단독과 빌라의 장점×10
주차만이요? 제가 보기엔 한국 대단지 아파트는 단독과 빌라의 장점×10
그게 바로 고급 빌라에요. 강남에도 있는데 기본 몇십억
아주 예전엔 평창동 서초구 대형 빌라 첨 생길땐 아파트 보다 빌라가 고급 느낌이었는데 어느새 변했더라고요
최고비싼 아파트인 용산 나인원도 건물 층수는 5층에서 최대 10층이고요