수천만원 준대도 세입자가 안나가요

[1주택자]

다주택자가 집을 팔고 싶어도 서울의 경우 팔기 어려울 것 같네요.

 

82에서도 여러 번 지적 되었죠.

토허제 때문에 어차피 5월까지 세입자 있는 주택은 못판다고...

 

https://v.daum.net/v/20260127143523799

 

"수천만원 줘도 안나가요" 웃돈 제안에도 버티는 임차인들… 다주택자 '난감'

 

계약기간이 남은 임차인에게 이사비에 웃돈까지 얹어주겠다는 제안에도 불구하고 매물을 내놓기는 쉽지 않은 상황이다.

 

토지거래허가제 시행으로 전세 매물을 구하기 어려운 임차인이 집주인의 요구에 응하지 않고 있기 때문이다. 

 

전세 시장 축소가 다주택자 매물을 유도하는데 또 다른 걸림돌이 되고 있다는 지적이 나온다.

[..]

다주택자 끝났어요
진작에 처분해야지
전월세만 쳐올려대더니

[그동안은]

좋았는데 갑자기?

[음]

어제 다주택자 양도세 중과 유예 안한다는 뉴스 나온거 아닌가요?
더 이전인가요?
벌써 세입자한테 전화 해서 답변까지 받았다구요?

[도대체]

허풍은 조선기레기들이 천하제일

[…]

10억이 내돈인줄 알았는데
그게 3 4억으로 쪼그라드니
미칠지경이죠

실제 다주태 정리 안하면
다음 정권에 부동산 경착륙하면
나라 망합니다

서서히 연착륙시켜서 부동산에서 자금 빼내야되요

[...]

세입자 들어있는 매믈을 어떻게 파나요
본인이 거주중인걸 팔고
전세나 월세로 옮기던데요

[...]

살면서 당사자가 아니라면 절대 상상하지 못하는 게 있죠.
바로 이런 것들입니다.

서울경기를 토허제와 갱신권으로 묶어놓고,
꼴랑 100일 남은 5.9일까지 못팔면 니 매도차액의 대부분을
나라가 가져갈께.

버틴다고? 보유세를 니가 버틸수 있나보자.
이런 메시지를 임기가 잔뜩 남은 대통령이
TV에 나와 직접 얘기를 했죠.

이건 평생을 일군 재산의 이익 대부분을
나라에서 환수하겠다는 겁니다.

본인이 아니면 심지어 이런 상황이 흥미진진하기까지 하겠죠.

하지만 당사자에겐 팔다리가 잘리는 심정일 겁니다.

확정된 4년과 그 이후도 기약없이 버텨야 하는데
거기에 보유세까지 올린다?

나라가 그냥 이런 개인들을 망하게 하겠다는 겁니다.

본인은 대상이 아니라고?
이 사람들이 망하면 그 다음은 니 차례입니다.

[...]

5월까지로 날짜를 정했으면 5월까지는 토허제를 풀어줘야 매물이 나올건데 ... 머리를 못쓰는건지 원... 양도세 유예를 기한없이 했으니 집주인들은 5월을 예상이나 했겠나요? 아니몀 유예기간을 먼저 정하고 토허제를 헸어야함.
이러나저러나 매물이 적어서 나온 매물들은 가격이 더 오를테고..

[ㅇㅇ]

상법개정때도 나라 절단난다고
기업만 죽는게 아니라 직원들 직장 잃게된다고 난리난리..

지금 어떻나요?
주가지수 5천넘고, 회사들 더 잘나가요.
엉터리 쪼개기 상장하려다 대통령에게 군기한번 잡히고 ㅋㅋㅋ
이제사 주주대접 받는 것 같고,
회사도 새로운 규칙에 아무 고통 없이 적응하고있고..


부동산 개편도 똑같네요.
푸세식 언론들이 다주택자가 억울한일 당한 것처럼 묘사하고 임차인도 고통받는다허고
지럴지럴해대는 것 보니
정부가 올바른 일 하는 모양입닏.

[상법개정은]

국회의원들이 반대했지 주식투자자들은 찬성이었어요. 그거랑 다주택자 규제는 다른 문제예요.

토허제를 하는 이유가 세금을 물리겠다는건지 집값을 내리겠다는건지 모르겠어요. 가격을 내리려면 일단 고를수있는 물건이 많아야 매수자가 안심을 하고 느긋하게 살수있어야 하는데 매도를 못하게 막아놓고 어떻게 가격이 내려가기 바라나요?

[근데]

다주택자가 집을 던져서 진짜로 하락세로 접어들면 그건 임대업전문 법인들이 매수하겠죠. 왜냐면 개인들은 하락세가 시작되면 매수 안하니까요.