임대차보호법에서 주인이 바뀐 경우에

[임대차보호법]

저희가  아파트상가의 한코너를 샀는데요.  세입자가 있었고 내년 1월이 만기예요. 저희가 산지는 두어달 정도 됐구요. 기존 계약서상의 임대기간은 3년이었고요. 그 3년이 끝나는 시기가 내년1월이예요. 우리는 그 때 되면 나가 달라 했는데,그 사람들이 하는 말이 임대차보호법으로 5년이 보장되어있다면서 나갈 생각이 없다는군요. 이렇게 주인이 바뀌었고 기존 계약서상에 3년이 약정되어 있었는데도 임대차보호법으로 5년을 채워야 하는건가요?

[네]

갱신청구권이라고.....5년 보장되어있어요
상가소유주가 바뀌어도 당연히 보장됩니다

[중개사]

중개사가 중개할때 특약사항에 명도얘기 없었나요? 요즘은 그래서 상가거래가 깨지는경우 많거든요 ㅠㅠ