대구 달서구 도원동 롯데캐슬레이크 살기 좋은가요?

[아이고]

안녕하세요...
  
이번에 남편 직장 문제로 서울에서 대구로 이사가려고 합니다.

출퇴근이 가까운 달서구로 알아보고 있는데 주변에서 롯데캐슬레이크를 추천받았습니다.
먼저 인터넷으로 찾아보니 자연환경은 매우 뛰어나고 교통 / 편의시설은 좀 부족할 것 같습니다.
자녀가 없어서 교육환경은 상관없구요.

대구에서 1~2년 정도 거주할 계획이라 전세로 갔을 경우
1~2년 후에 쉽게 빠질 수 있는 곳 (거래가 활발한 곳인지) 인지 궁금합니다.
서울 집을 내놓으려고 부동산에 가보니 지방은 미분양도 많으니 1~2년 후 전세 나올때 빨리 나올 수 있는
곳으로  해야 한다고 강조를 해서 이 부분이 가장 신경 쓰입니다.
  
모네타 게시판도 봤는데 객관적으로 판단하기가 어렵더군요
(입주민들과 아닌분들의 입장차가......^^;)

주변에는 10년~20년 된 아파트가 많아 눈이 안가더군요.

또 가장 중요한 살기 좋은지도 궁금해요

부동산에 어둡고 자료가 별로 없어 중구난방으로 질문드려요.

혹 아시는 부분 있으면 댓글 부탁드립니다. ^^


  

[..]

제가 대구시 달서구 도원동에 삽니다.
아파트는 10년된 아파트구요 ^^;;

도원동에 있는 롯데캐슬에 대해 말씀드리자면..비추입니다.
우선, 음침합니다.
대낮에 봐도 솔직히 음침해서 별로예요.
교통도 살짝 불편하구요.
좋은거는 공기??? 바로옆이 들판이거든요.

롯데캐슬보다는 대곡1-9단지에서 찾아보세요.
3단지정도면 괜찮을것 같은데.. 평수도 괜찮구요.

[저도 비추]

하루 시간내서 와 보세요. 거기 외진 곳입니다.
근처 조금 낡았어도 다른 아파트로 알아보세요.

아니면 상인역 롯데 백화점 대각선 맞은편으로, 새 아파트들 많습니다.
작년부터 입주했고요.

[아이고]

..님, 저도 비추님 댓글 감사해요. 지금 남편이랑 대곡3단지(대곡사계절 맞죠?) 랑 다른 곳도 둘러보고 있어요. 3단지 세대수도 많고 좋을 것 같아요. 상가도 있고 시장도 길 건너편에 있고...다음주 정도에 내려가 보려고 해요. 저 같이 알아보다가는 큰일나겠어요 ㅋㅋㅋ 감사합니다.^^

[대구]

저두 비추입니다.

윗분 말씀처럼 롯데백화점 대각선 새아파트 많이 있습니다.
주위에 대형마트도 2개 있구 백화점도 있구 교통편도 좋아 생활하시기에 편하실거예요.

[좋아요]

제 개인적인 생각으로는 자녀분도 없으시고 하면 롯데캐슬이 좋을듯해요. 자가도 ㅇ니고 전세라면야 더욱이 추천하고 싶어요. 공기좋고 산책하기 좋고 출퇴근시에도 순환도로 올리기좋아서 차가 있다면 교통편도 좋은 편이구요... 오래된 시장통 근처의 대곡3단지보단 좋을듯해요. 물론 자가로 입주할 아파트를 구하신다면 월성단지도 교통편이나 상권에서 좋을듯하구요..

[아이고]

대구님, 좋아요님, 일단님 답변 감사합니다.^^
롯데캐슬레이크가 자연환경으로는 더할 나위 없어 보여요. 편의시설은 쫌 떨어지구요.

원점에서 생각해 보니 남편 근무지가 달성공업단지라서 달서구로 정했고 처음 추천 받은 곳이라 도원동 생각했었는데 지도 펼치고 찾아보니 선택의 폭이 넓어 지는 것 같습니다.
(원래 이랬어야 하는데 제가 너무 부족해요.... 한치 앞도 못 봐요^^;)

찾아보니 감삼동 우방드림시티도 좋을 것 같아요.
세대수도 많고 고속도로 타기도 편할 것 같고 할인마트도 가깝고 전철역도 있구요.

사실 인터넷으로 보면서 찾는 방법은 한계가 있어 어디가 좋은지 질문 올리는 것도 민망할려고 해요. 보이는 곳마다 이곳이 좋을까 저곳이 좋을까...

우선 직접 가서 부동산에 들려보는게 가장 정확 할 거예요

조건이
부부+강쥐1 / 달성공업단지 출퇴근 가까운 곳 / 27~33평정도
일때 지역 좀 추천해 주세요.
다음주에 내려갈때 참고해서 그 쪽 부동산을 둘려보려고 해요.

지금까지 주신 답변 감사하구요 앞으로의 답변도 부탁드립니다.

[직접가보심이..]

좋을듯싶어요. 롯데캐슬레이크가 자연환경이좋다는건 그건 수변공원이 보이는 맨 앞동측에서 생각하면 그럴듯싶구요. 또 여름이면 수변공원에서 30분간격으로 열리는 분수에 맞춰음악나오는 그것도 한번씩가서 들으면 참 보기도좋고 듣기도좋은데 거기서 매일 듣는 레이크 주민들은 조금.. 식상할것도 같아요.
편의시설은 정말...... 떨어집니당.
회사가 달성산업단지면 그밑으로 유천교쪽으로 화성파크->지금 한창 분양하고 또 포스코더샵 ,래미안, 신동아, 등등 대곡역 주변으로 있구요. 거기서 성서공단도 가깝습니다.

헌데 편의시설비중을 둔다면 상인롯데 대각선편으로 홈플러스있는곳 주변이 월등히 좋습니다.
한번 둘러보세요~

[...]

롯데백화점 상인점 근처로 다양한 아파트가 있으니 달서구가 분양이 가장 많이 ? 되어 잘 알아보시면 괜찮은 가격에 전세구할수있다고 생각해요...

[효주맘]

직장땜에 움직이셔야되네요. 저는 육아땜에 지금 움직여야하나 고민중인 직장맘입니다.^^
전 롯데캐슬 삽니다. 객관적으로는 어렵겠지만 가능하면 객관적이게 말씀드릴께요.

장점 :
1.살기가 좋죠. 관리비도 싸구요. 보안시스템도 좋습니다.
공기가 좋죠. 여름에 시원합니다. 요즘 30평대 거실과 안방 매일 돌려도 난방비 6만원 안나와요.
경비시스템 - 잘되어있네요. 캡스까지 운영되고있고 늘 캡스직원들이 순찰을 하니 안전하지요.
개인차가있겠지만 관리비도 새아파트라 그리 많이 안나와요. 저는 15만원 안팍으로 내고있어요

2. 전세거래는 자주 됩니다.
그리고 걱정하시는 전세는 잘 나갑니다. 단 매매가 잘 안되네요 - 지금 대구가 전반적으로 주택거래가 멈췄어요. 저는 육아땜에 시어머님 집근처로 갈려구 집을 내놓았는데 한달 다되어가는데 잘 안나가네요. 계속 전세는 있다고 말씀하는데.. 고민중이거든요.
제도 프리미엄을 주고 2억 1천에 집을 샀는데 지금 2억까지 딜하고있는데도 사람이 없네요.ㅠㅠ

3. 품격이라고 말하면 좀 그런가요..
여기 주민들 대부분 자부심이란게 있는것같아요. 다른 아파트 이사못가겠다라고 말씀하시는 분들 많으시네요. 브랜드파워겠지요..단지가 이쁩니다.

단점 -
1. 시장형성이 잘 안되어있어요. 굳이 보완하자면 집앞에 걸어가면 바로 "홈마트"가있는데
롯데캐슬 전용마트처럼 편합니다. 싸구요. 배달도 해줍니다.
거기서 주로 장을 보고 많이 볼땐 5분안에 홈플러스가 있거든요. 상인롯데백화점근처예요.
차만 있다면 그리 불편하진 않아요.
2. 교통
차가없다면 불편하지요. 그래서 30분에 한번씩 롯데캐슬과 상인역(롯데백화점)을 왕복하는 셔틀이 운영되고있어요. 이것두 우리 관리비에서 5천원 떼지만요. 차가 없음 30분 기다려야한다는 불편함이 있겠죠. 셔틀이 정문에서 움직이니 버스보단 편하죠.

휴..저도 여기서 계속 있고싶은데.. 아기를 봐주실분을 잘 못구하겠어요. 시댁근처로 이사가려니 잘 안나가네요. 안되면 전세라도 놓고 나갈까 생각중이예요.
좋은 분 만나야하는데.. 제가 살집이라 아직 빌트인 가구 비닐도 안뜯은게 많거든요.ㅠㅠ
이리저리 고민하면서 어린이집 검색하다가 글을 봐서 글남깁니다.
혹 궁금한점있음 연락주시면 친구처럼 잘 알려드릴께요. ^^
010-9567-6431 이네요.

[아이고]

답글 달아주신 세분 모두 감사합니다. 제가 답글을 늦게 달아서 보실려나 모르겠네요.
이번주에 내려갈 계획이예요. 추천이 가장 많은 상인동, 용산역쪽, 처음 생각한 도원동쪽도 가보려고 해요. 직접 보는게 가장 정확하겠죠? 효주맘님 육아때문에 고민이시군요.
남편이 출근하면 제가 뚜벅이라 롯데캐슬이어려울 것 같기도 해요. 이번주에 둘러보니 맘이 연락 드리겠습니다. 그래도 여러분들 덕분에 출발이 수월해 졌어요. 다시 한번 감사드립니다.^^

[아이고]

검색하시는 분들을 위해 후기 남깁니다. 상인동과 감삼동 다녀왔어요
상인동 롯데백화점 맞은편에 곳에 지은지 1~2년차 정도 브랜드있는 아파트들이 많았습니다.
올해 분양될 아파트도 몇 곳 있었는데 개인적으론 신도시 느낌이었습니다. 가게들도 이쁘고 아기자기한 느낌?
감삼동은 그에 비해 정감도 있는 오래된 동네 느낌이었구요. 둘 다 전세 물건은 별로 없었고 전세가는 33평이 1억 3천 정도였습니다. 향이나 층에 따라 가감있어요. 퇴근시간에는 차량정체가 있습니다. 지역난방이라 도시가스 개별 난방보다 관리비가 훨씬 저렴하다고 합니다. 33평 겨울 관리비가 난방비 포함해서 15만원 정도라고 하더군요. 혹 다른분들에게 도움되었으면 합니다.