청담동, 압구정동, 대치동 어디가 좋을까요???

[어디로]

아이고, 남편따라 외국에 살다가 서울로 들어가게 되었습니다.
집을 강남에 장만하려구요.
아이들이 초등 고학년, 중학생이라 아무래도 강남이 낫겠다고들 하셔셔요.
그런데 친구한테 물어보니, 청담동 진흥은 매물이 없다카고,
압구정동은 재개발 등등해서 미래 가치가 있긴 하지만 어디가 좋은지
모르겠다고 하네요.또 학원은 아무래도 대치동이 좋다고도 하구요.
톡톡 털면 9-10억 쯤 될 듯 하네요, 많다면 아주 많고, 이런동네 입성하자면
아주 모자라겠지요.  애들 아빠 때문에 방이 4개 필요하구요.
대출도 3-억 받을 각오도 되어있답니다 .
어디가 좋을지 고견 부탁드립니다, 현 시세하구요.

[...]

3군데 중 어디도
12억쯤으로 30평초반대 아슬아슬합니다.

[..]

삼성동 홍실 30평대가 시세 한 11~12억쯤 하는데 30평대라도 방이 4개 있어요. 81년도에 지었으니 집이 낡은 건 감안하셔야겠구 재건축될거란 말도 있던데.. 그리고 친구나 여기 물어보시는 것보다 부동산 사이트 추천드려요. 요 두 사이트.

닥터 아파트 http://www.drapt.com/index/
부동산 뱅크 http://www.neonet.co.kr/

에서 검색해보시고 정보를 얻으시는게 더 좋을 듯 하네요.

[네..]

그 지역에서 12억으로는, 고를 입장이 못 됩니다.
이것저것 못 따지고, 가격에 맞는 매물 나오면 그냥 사셔야 가능한 정도입니다.

[그나마]

압구정동에서 젤 싼 곳은 미성인데 35평이 12억정도해요

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잠실 새아파트 단지도 한번 알아보시지요. 새로운 학원가도 생긴다하구요. 학교도 많고..
무엇보다 새아파트니가요.

[...]

근데 미성은 실평수가 너무 작아요.
심지어 주차장까지 평수에 포함되어 있어요.

[대체로]

외국에서 살다오신분들 가장 살기좋은곳이 분당이나 압구정동이라고 하더군요
분당이면 그정도 금액이면 마땅한 곳을 구할수있을거에요
압구정동쪽은 턱없이 모자라지싶네요
그리고 그동네 물가 장난아닙니다
뉴욕물가 만만찮다고 하더군요

[어디로]

양가 어른이 연로하셔셔 마땅히 도움 받을 곳이 없어서 아주 곤혹스러웠는데,
많은 정보 주셔셔 감사합니다. 윗분 말씀하신대로 인터넷 좀 찾아보니,
청담동 대우유로카운티 42평이 얼추 가격이 비슷한데.. 어떨지요?
구현대 1차 142M 가격이 14-17억 이던데, 같은 평형에서도 가격차가 많이 나던데
이유가 뭔지도 궁금하구요. 그럼 대출을 조금 더 받는것도 방법이 될 듯 하구요.
답변 미리 감사드립니다.

[압구정동]

같은 평형 집값차이 많이 나는 건 재건축시 관건이 되는 대지지분때문일 거여요.
이 동네는 언젠가 재건축될 거라는 기대감 때문에 대지지분이 중요하죠.
인터넷 가격과 실거래가는 많이 차이날수 있으니 부동산에서 직접 물어보셔야 하고요...
유로카운티는 아파트라기 보다는 빌라 혹은 아파트라도 나홀로 아파트라
관리비 / 실평수 / 구조 그리고 미래 가치에 대해서는 좀 더 알아보셔야 합니다.
평수넓더라도 나홀로 아파트는 가격은 상대적으로 덜 비싸게 사고 덜 비싸게 팔고 ...
뭐 이런 시스템이더라구요^^
암튼 직접 발로 뛰어서 알아보시는게 가장 확실하고 빠르답니다.

[..]

일단 사이트에 나와 있는 최저가는 전화해보면 다 나갔다고, 그런 매물은 없다고 하기 일쑤예요. 일종의 광고같은거라고 보시면 되구요...
다른곳은 모르겠고 청담동 대우유로카운티라면 가장 가까운 역은 청담역으로 그래도 거리가 꽤 되구요, 영동대교와는 가까운 편이지만 교통편이 아주 좋다고는 볼수 없습니다.
가까이 청담 초,중,고가 있는데 학원들은 근처에 많은 편 아니구요...

[대치동]

애들 공부 시키기는 대치동이 좋아요.
중학교, 고등학교도 좋고 다른동네에서도 대치동으로 학원오니까 아예 대치동이 좋지요.

[^^]

강남 집값 요즘 떨어지는 추세 아닌가요?
중대형 중심으로 슬슬 조정받고 있더군요. 거래 건수가 아주 적긴하지만
팔겠다는 사람들보다 사겠다는 사람이 적으니 시세보다 2억씩 떨어진 가격에야 거래 성립되는 분위기던데요.

[..]

외국살다 들어오면 여러모로 압구정이 편해요.
특히 아이들한테요.
중고등생 학원도 좋은곳 가까이에 있고,왕따 걱정도 붙들여 매도 좋고,
지은지 오래되어도 모두 수리해서 잘 살고 있어요.
이 지역은 집값 떨어지는 속도는 느려도, 올라가는건 따라 잡기 힘들 정도로 올라가죠.

[청담동이 좋아요.]

남자중학생이면 진흥에서 경기고 배정 받을수 있는 걸로 알고요. 대치동 학원가기 아주
가까워요. 낡은 아파트 상관 없으시면요. 나중에 대원외고에 갈수 있다면 청담역에서
지하철로 다섯 정거장밖에 안되고요. 우린 서초동에 사는데 중3딸이 대치동 학원다니기
아주 편해요. 압구정은 학원의 제약이 있어요.

[대치 미도]

대치 미도아파트도 알아보세요.
외국에서 온 분들도 많이 계시고, 동네 분위기도 정말 좋습니다.
대치동 학원가도 가깝고.

[압구정으로]

오세요.
교통좋구요, 살기 편합니다.
근데 돈이 좀 모자랄것 같기는 해요.

[삼성동]

롯데 37평형도 그 가격이면 될것같은데요...
방4개구..경기.영동을 주로 가구..딸은 진선...

[대치]

대치동 미도 많이 내렸어요.거기 알아보세요.학원다니기 좋지요.진흥은 청담중고를 갈 가능성이 많으니깐 그리고 압구정은 비추입니다.

[압구정주민]

어디로님이 말씀하신 142제곱미터형은 아마도 43평형인것 같아요. (도량형을 바꾼다음에는 평과 제곱미터가 잘 연결이 안되서, 한번 계산해 보세요.)
43평형이 맞다면 40평형대의 다른 압구정아파트보다 싼 이유가 있어요.
같은 구조가 3동이 나란히 있는데 모두 동향이고 40평으로 보기 드문 복도식이에요.
친지가 있어 들어가 봤는데 거실은이 널찍하고 좋던데요.
주방에 붙은 방 하나가 너무나 작은 것을 제외하고는 괜찮은 편이었어요.

[원글이]

답변 모두 감사합니다. 꾸~~~벅