어디에다 집을 구해야 할까요?

[전세]

남편이 서울로 발령이나 갑자기 이사를해야 하는데요.직장은 시청역 근처구요 금액은 1억에서 조금더 가능하고 아이들이 초1, 5살이예요.회사에서 가깝고 애들 키우기 좋은 곳은 어디일까요. 서울은 처음이라 도무지 감이 않옵니다.지나치지 마시고 도와주세요

[..]

교육생각하시면 좀 비싼동네로 가시고요
아님 그냥 편하게 사시려면 구로 대림 신길 신도림 정도요 30분이면 갑니다

1.2 호선 역세권으로 알아보세요

[^^]

몇평정도를 예상하시는지..최대 어느정도 자금을 예상하시는지..(1억에서 조금더라면?)
아파트or 빌라? 몇년정도된 집까지는 양보할 수 있는지..^^
남편의 출퇴근시간은 어느정도까지 예상하시는지..

좀 막연하게 질문을 올리셨어요..저만 그렇게 생각하나요?^^
집을 구하실때..우선시 되는걸.. 조금 더 구체적으로 해야.. 다른분들이 도움을 드리기도 편할꺼 같아요.
(집구할때..이조건만큼은 꼭 해야겠다..뭐 그런거 있잖아요..개인마다 차이가 있지만..)
당장 생판 모르는 곳에서 점찍고 시작하려니..그 막막함은 이해가 갑니다만... ㅎㅎ
조금 더 구체적으로 올려보세요...그리고, 서울집값...지방하고는 비교안되게 많이 비싸다는거 감안하시고...

개인적으로.. 1억+@인 경우, 아이들키우기 괜찮은 곳은.. 일산쪽이지 싶어요.. 시청쪽에 직장있는 분들 많이들 다니세요.. 서울시내라면.. 윗분 말씀처럼..1호선,2호선,글구 5호선라인까지 알아보세요..

[구로1동]

시간되시면 구로1동도 한번 들려보세요.

저희 남편도 종각역이 직장인데 구로1동에서 잘 출퇴근하고 있어요.
25평 전세면 1억2천정도(매매는 2억5천미만)이구요..

구로1동은 연립, 빌라, 단독주택 거의 없고 전부 아파트로만 이루어진 좀 특이한 동네죠..
동네안에 유흥가가 없어서 좋구요. (PC방, 노래방, 동네치킨맥주집정도는 있어요)
아파트 단지안에 구일초교,구일중,구일고 전부 다있어서 등하교도 편하구요..

무엇보다 유흥가가 없어서 그런지 불량학생들도 안보이고.. 더불어 술취해 주정하며 비틀거리는 아저씨도 없어요. 정말 아이키우기.. 어린이 키우기에는 딱 좋습니다.

[서울에서]

1억 정도의 돈으로 중심지 가깝고 학군도 좋은 곳은 없을 거예요. 위에 쓰신 분 말씀대로 우선순위를 정하시고, 쓸 수 있는 돈이 최대한 얼마인지 말씀하셔야 도움 말씀을 드릴 수 있을 것 같아요.

[종로]

저희도 남푠이 종로에 회사다녀요 마포도 좋구요 혜화동 아님 홍은동 서대문구 아님 돈암동도 가까워요

[전세]

제가 쓰면서도 너무 막연하다 싶었어요.근데 아는게 너무 없다보니... 제일 우선 순위는 학군이죠 한번 터잡으면 옮기기가 쉽지 않으니 더정하기가 어려워요.직장에서 너무 멀지않고 학군 괜챦은 곳은 어디일까요.금액은 1억 5천정도까지 될것도 같은데요.20평대아파트로 추천해주세요 그리고 지방에서 서울로 입성하신분들 않계시나요.리얼체험담 좀 들려주세요.나름 여기서 여유있게(심적,물질적)살다가 빠듯하게 살생각하니 눈물이 앞을 가립니다.댓글 다신 모든분들께 감사드립니다.

[저라면..]

그 정도 예산이라면... 세군데로 알아보겠습니다.
1. 홍제동, 홍은동 - 시청에서 가깝고 서울 도심의 엑기스 문화시설을 잘 이용할수 있는 곳이지요.
저 아는 분은 강남에 집있는데도 그 이유로 여기서 안나오십니다..^^
2. 마포 - 그냥 무난하게 사통팔달 교통이 좋은 편이지요.
3. 화정지구 - 신도시 지구이기 때문에 아파트촌이고 아이들 키우기에 좋아요. 문화시설도 있구요.

평안하게 아이들 키우고 싶으시면 3번... 바지런히 이곳 저곳 데리고 다니며 많이시는 타입이면 1번... 2번은 그냥 무난하니 그렇구요...

[예산에서는]

좀 벗어나지만 명륜동 아남아파트 (흔히 말하는 대학로) 24평이 초등학생 아이 키우기에는 좋을 것 같아요.

일산은 무난하긴 한데 출퇴근 시간이 그래도 한 시간은 걸릴 거구요. 청운동 쪽에 크지않은 단독주택은 그 예산으로 어떻게 되지 않을까 싶어요. 청운동은 남자아이들 학군이 굉장히 좋거든요. 여자 학군도 무난한 편은 되구요.

강남 잘 사는 동네로 가실 경우 그 동네 사람들 다 시키는 사교육, 해외여행 못 시켜서 속상한 경우가 많을 거예요. 일산이나 강북의 점잖은 동네로 알아보시는 것이 더 나을 것 같습니다.

[지방서. 설로]

왔어요. 지방서는 그래도 저희 스스로 번 돈으로 번듯한 중형 아파트 살았거든요. 나름 애들도 비싸다는 유치원 보내고 아깝지않게 애들한테 투자 했어요.

그렇게 시골 귀족을 자처 했는데요, 지금은...서울 평민 입니다.__; 올라오면서 무리해서 집을 샀어요.
님네보다는 조금 많이 있었지만, 친정서 보태주셔서 중형 아파트를 샀어요.
결과적으로 성공햇지요. 일년이 채 안되는 사이에 전세가격도 몇쳔이나 올라버렸으니까요.
하지만, 생활은 빈곤층과 맞먹을 정도로 곤곤히 살아가요. 앞으로 한 십년뒤에는 좀 펴려나요. 후후

서울로 올라오려면 작은 평형대 아파트라도 사세요. 전세가가 상상외로 많이 올라요.
저희도 전세로 오려고 했는데, 만일 집 안사고 전세로 왔다면,,,이년뒤가 상당히 힘들었을 거에요.

[서대문이라면...]

직장이 시청이시라면요 1호선과 2호선 라인입니다. 1호선 라인은 종로에서 용산쪽인데 이동네는
주택가나 교육과는 사실 관련이 없죠....그렇다면 2호선 라인일텐데요...
을지로에서 충정로 아현 좀 길게는 신촌 홍대 합정 이런 쪽일텐데요.....
신촌 홍대 합정 이런족으로 넘어가면 일단 상가중심지역이고 가격도 적당치 않고 비추입니다..
그렇다면 시청 가까운 곳에 교통도 좋은 곳은<독립문><충정로> <북아현동>< 아현동 ><공덕동>< 중림동>이라고 생각합니다만 이곳은 도 아파트보다는 일반 주택지가 많지요...
아현동은 일단 낡고 낙후되어서 비추고요....
중림동은 삼성 사이버 아파트가 있어서 아파트로는 좋은데 학교와 학군이 마땅치 않네요..
학교도 좀 그렇고...
그중에서도 학교까지 생각한다면 서대문구 북아현동이 딱 적격인데요 요즘 이동네뉴타운 붐이 불어서 가격이 좀 올랐네요..
.북아현동은 아파트는 없구요...대신 북아현3동을 중심으로 전통적인 고급주택가가 있습니다. 여기는 집도 백평 이백평 되는 집이라 매매도 많이 없구요..대신 새로지은 빌라들이 있어요....
전세가 1억 오천 정도면 34평형을 얻을 수있기는 한데..매물이 많이 없어서 전세를 내놓으면 하루면 나간다고 하는 곳입니다.... 만약에 얻을 수만 있다면 나중에 팔기에는 쉽겠죠?
북아현동 바로 근처에 주공에서 지은 뜨란채가 가장 최근에 지어지고 놀이터도 있고.해서 좋긴 좋은데
가격도 22평 이 1억 오천 정도 하는 걸로 알고있습니다...최근지어진 아파트라 뭐 무난하긴 한데..
좀 지대가 높다 는 단점이 있습니다...만약에 아파트를 꼭 선호해야 하는게 아니라면고급주택가 주변에 지어진 북아현 3동정도의 새로지은 혹은 지어진지 2년 정도되는 빌라를 추천합니다...
초등학교는 방정환선생님이 나왔다는 전통의 명문 미동초등학교가 버티고 있답니다...
초등학교는 미동 만 한데 가 없습니다
사립으로는 경기초등 추계초등학교가 있습니다..
그리고 중고등학교인데요..남자라면 인창 중고 /한성 중고 가 있는데요...여기도 괜찮습니다.
나름 전통들이 있는 학교랍니다..여자라면 ...인지도 순으로 충정로 쪽이면 창덕/이화 북아현 쪽이면
중앙여중고 그리고 독립문 쪽이면 동영 이런 학교들중에 한족으로 가겠습니다...
제조카가 충정로 사는데 중학교는 창덕/ 고등학교는 이화여고로 배정을 받았습니다...
북아현 사는 아이들은 중앙여중고로 배정을 받고요....
대체적으로 북아현동도 1동이나 2동보다는 3동이 주택가가 고급주택의 분위기가 살려져있어 대체적으로 집집마다 큰 나무들이 많아서잘 다듬어져있고...안정적이긴 합니다..
여기까지는 장점이고요 단점을 이야기 하자면..신도시의 아파트나 대형 단지처럼 아파트 안에 학교가 있는 그런 구조가 아니라서 학교갈때 불편합니다..초6은 괞찮은데...1학년 아이들은 ...
그리고 놀이터가 많지 않다는 겁니다..주택이나 빌라의 단점은...그렇습니다..

그리고 이족이 아니라면 연희동 쪽의 성원아파트나 임광아파트 같은 곳도 한번 고려해보면 좋겠습니다.

[아이들]

을 위해서라면...일산쪽이 맘껏 풀어놓고 키우기가 편하지 싶어요..
뭐.. 백석고...지금은 평준화가 되어서 잘 모르겠습니다만..몇년전 비평준고교이었을땐..굉장히 성적이 좋았던걸로 기억합니다..그리고..첫째 공원이 많아서.. 아이들 데리고..그냥 바깥에 산책하고 함께할 시간적 공간적 여유가 많을꺼 같아요.. 학원가도 유명하구요... 괜찮습니다. 마트시설도 잘되어있고.. 가격도 1억5천정도면 20평대 구하시기 무리 없으실꺼같구요..

[행신]

대출 좀 끼시고 햇빛마을 행신주공아파트 25평으로 하나 사시는게 어떨지요...
로얄층 아니라면 대출 몇천 끼고 사시는 거 가능합니다.
일산보다 사교육비가 좀 저렴하고 시청까지 일산 들어가는 시간의 반밖에 안듭니다.

[행신 또는 화정]

추천합니다.

행신....행신역 이용할 수 있음. 일산보다 서울에서 가까움.
초등학교가 아파트 단지 안에 있어 안전하고 주변에 유해시설이 거의 없음.
추천하고 싶은 동네...소만마을, 무원마을: 24평 전세가 8천, 매매가가 1억 2천 정도.
화정...화정역에서 3호선 이용할 수 있으나 시청쪽이라면 버스가 나음.
각종 편의시설이 중앙집약적으로 몰려있어 생활하기 편리함.
특히 의료,교육,쇼핑 아주 만족스러움.
추천하는 동네....별빛 10단지(전세 1억 5천선.고양경찰서 맞은 편, 화정역에서 도보로 10분, 서울 가는 버스 타기 좋음, 토당공원까지 산책가기도 좋고 단지 바로 옆 작은 공원도 있음, 단지 내 조경 좋고 아파트 관리가 아주 잘 되고 있음...제가 살아봐서 알아용^^ 단점은...초등학교를 길 건너 가야한다는 점. 최근엔 어떻게 됐나 모르니 가셔서 확인하세요)
별빛 9단지 (전세 1억 4천선) 단지가 꽤 큼, 단지 바로 옆 화정 초등학교 있음. 도로 건너지 않아도 통학할 수 있고 큰 공원도 사이에 있음, 인근에 어린이도서관이 있음, 단점은....10단지에 비해 좀 시끄러움.)

별빛 7단지(전세가가 그 사이 얼마나 올랐나 모르겠네요..2년 전에 1억 7천 했던 것 같은데...)
화정역에서 가까움, 할인점 롯데마트,세이브존, 월마트(뭘로 바뀌었나?)가 단지 바로 앞에 있거나 근처에 있어 쇼핑,교통 편리.


아파트를 사시겠다면....별빛 8단지(20평형대) 매매가가 생각보다 저렴했던 걸로 기억되니
한 번 알아보세요.

저는 지금 서울 강서구로 이사왔지만 생활 편의성이나 교육 면에서 여러 모로 고양시가 낫습니다.
잘 알아보시고 좋은 곳에 보금자리를 만드시길 바래요.