경매..

[어머나]

이사온지 6개월째인데 집이 경매로 넘어갈지도...정확한건 모르지만..
주인이 이집담보로 대출을 냈는데 이자를 60일 연체됐다고..전보가 왔네요..
담보대출금 장기연체 및 60일차 임의 경매법원 접수위한 경매팀 착수이의 제기시 전화요망
이렇게요...
주인은 내놓을거라고 저번에 얘기한적있었구요..두번째 전보..
저희가 살려고 해도 평수가 넘작고 (22평) 아직은 애들이 작아 괜찮은데(남아둘) 큰애가 초등학교가면
넓은대로 이사갈 생각이였거든요...어쩌죠..그렇다고 나중에 올라도 평수가 적어 그렇게 오를것 같지도 않고...제생각은 사기엔 오히려 손해같은...어쩌죠...이집들어올때 도배장판두 저희가 했는데..
아까워라...6개월전으로 돌아가면 안전한집(집을샀을지도)이사갔을텐데...
경매하면 어떻게 되는지 아시는분 알려주시고 이집을 어쩌면 좋죠.....

[...]

선순위 임차인이면 걱정안하셔두 될것 같습니다.

[어머나]

저희가 선순위가 되나요..은행담에 저희..맞는지...
이집을 그렇게해서 사야할지 아님 전세라도 놔서 받고 나가야할지..
전세놓을려면 이자를 내고 경매..이런거 없이 깨끗해야 나갈텐데..
제가 이런쪽엔 넘 무지해서...25평만 되두 그냥 애들클때까지 사는건데....

[.....]

은행이 1차담보면 은행대출돈이 얼마나 될까요? 그돈을 제하구 나머지가 님의 배당금이 되지 싶은데요.
혹시라두 손해가 나게 된다면 그집을 사시는게 유리할것 같습니다.

[.....]

은행에 물어봐도 됩니다.경매들어가면 어차피 몇달 걸립니다.

[..]

선순위가 은행 다음이면 좀 불안해요.
집이 얼마짜리인지 모르겠지만..
얼른 은행에 문의하거나 등기부 등본을 떼셔서 순위 확인해보세요.
만약 2순위였을때도 전세금 전액 돌려받을 수 있는지도 알아보세요.
미리 알고 계셔야 대응책 생각할 여유를 가지실 수 있죠.

[하늘]

대의변제라는것이 있습니다. 은행이 원글님보다 선순위이면 은행돈을 대신 갚으시고 일순위가 되시면 대항력이 생겨서 손해보는 일이 조금 줄어들지 않을까 생각이 듭니다. 만일 은행보다 선순위 시라면 문제 될껏이 없으니 경매가 진행이 되도 님의 전세가는 원금으로 받으실수 있으시리라 판단이 됩니다..
자세한 내용을 알수 없어 제가 가진 약간의 지식을 두서없이 적습니다....좋은 결과있으시길.....

[일단]

최우선변제금액을 먼저 님께 드리고 그 다음 은행이건 원글님이건 1순위부터 가져갑니다.
수도권은 1600이 최우선변제금액이에요.
얼마전세들으셨는지 모르겠네요.
참 1600도 다 받는게 아니고 경매가의 절반가가 1600이상이면 1600받고 절반가가 그 이하이면 절반가만 받게됩니다.
원글님이 이사오시기전에 대출을 받은건지 은행에 확인해보세요.

[집주인이]

작은 가게나 사업하시는 분이라면 세금까지 끼어듭니다..저희 그래서 시세보다 500이상 비싼가격으로 낙찰받은 셈이예요..집주인의 1000만원이나 되는 국세를 물어줘야 했죠..
진짜 이런거 생각하면 월세살고 싶어요..

[세무서에]

전화해서 내가 집주인인냥하고 주민등록번호만 말해주면 밀린세금 말해줘요..함 알아보세요..

[원글]

답변감사합니다....