분당 효자촌(동아) 어때요?

[으암..]

집을 팔까 말까 생각중입니다.

결혼전, 시아버지께서 세끼고 사주신 집인데요..32평이에요..

한참 올랐을때 팔 기회를 놓치고, 부동산에서 지금이라도 팔거면 팔라고, 살 사람 있다고 하네요..

가격은 한참때보다 조금 내려간 정도구요..

시댁에서 얼마에 사셨는지는 잘 모르겠으나, 시기상으로 보면 싸게 사신것 같지는 않구요..

저희가 당분간은 분당서 살 상황이 아니라 기회되면 팔고 다른 곳에 사려구요.

사실 아이 크고 그러면 분당에 살고 싶긴 한데..

분당에 대해 잘 모르니 매매하기 어렵네요..

효자동아가 교통이며 학군이며 주위 평판이 어떤가요?

교통이 좋다고도 하던데..역세권은 아닌지라..

조언바랍니다.

[음]

분당주민인데요. 효자동아라면 교통 좋고..살기 좋지만 말씀대로 역세권은 아니고, 학군도 아주 베스트는 아닌걸로 알고 있습니다. 그치만 분당안에서 따지자면 상위권에 드는 동네라고 볼 수 있죠. 서현동에서 아주 가깝고 중심부라고 할 수 있는 동네니까요.

지금 집값 별로 안좋은데 뭐하러 파나요.. 양도세 얼마쯤 나오나 계산해보셨어요? 보유기간 짧으면 양도세 엄청 나와요. 거기 거주안하셨다면 더더욱. 다른 집 사시려고 해도 취등록세 요새 장난아니잖아요.. 분당집값이 딴 동네 비해서 안떨어지는 좋은 동네니까 나중에 아이 크고 나서라도 분당으로 이사오실 생각 있으시면 그냥 보유하세요. 요새같은때 특별히 돈 급하지 않으면 집 안파는게 상책이다 싶어요.
한번 집팔고 사려면 세금부담이 너무 큽니다. 요새 양도세나 취득세 웬만하면 천만원대 넘어가요. 효자동아 32평 정도 다시 사시려면 취등록세 천만원도 더나옵니다. 특별히 돈필요하신거 아니면 팔지 마세요..

[효자동아]

팔면 후회하실 것 같은데요...
학군도 위치도 효자동아 정도면 분당에서 노른자에 속하는데....
부동산에서 하는 말은 다 믿지 마세요..
요즘 관망하는 추세라 부동산 매매가 없으니 부동산 측에서는 건수가 없어 살기 힘드니 하나라도 물어서
매매를 성사 시키려고 할걸요..
매도자와 매수자에게 다 부동산 편리한 쪽으로 얘기할 겁니다...
그래서 손해볼 가능성이 더 커요...
좀 더 신중하게 판단할 필요 있으실것 같네요..

[아는분]

분당으로 이사가서 갔는데 분당 ,천국 아래동네 맞더군요.
저는 분당 40평대 아파트 살돈으로 빌라샀다 망했어요.
분당은 동네마다 구석마다 다 감동스런 동네더군요,
한적하고 정리되있구 저 분당 생각하면 잠이 안와요.

[...]

저 동아 바로 맞은편 아파트 사는데요...
효자동아 팔고 다시 분당으로 평수 늘려가거나
강남으로 가시는거 아니시라면 안파시는게 나을거에요.

[...]

조금 설명드리면...
전철만 마을버스 3정거장, 걸어서 15분(삼성플라자까지) 걸리고...
서현2동으로 들어가는 곳이고
서현고나 서현중을 못가서 그렇지...(고교는 배정받기도해요)
서울시내 강남 양재 압구정 영등포 여의도 성수 을지로 분당 성남 광주쪽 수지 용인 수원 안양
전부 갈수있는 직행과 일반버스 다 서고요... 판교교차로 차로 3-5분 걸립니다.
근처에 마트, 학원, 병원, 학교(서당초, 양영중-걸어서 5분안에 가요) 다 있고
집 나서서 중앙공원 5분, 율동공원 10분이면 걸어서 갑니다.

[그냥 두세요..]

효자촌- 물론 역세권은 아니지만 윗 분들 말씀대로 분당 노란자위입니다...물론 분당 남쪽 사시는 분들은 이쪽으로 오시고 싶어들 하던데요..요새 아마도 매물이 없을꺼예요..그래서 부동산쪽에서는 더 파시게 하려고 애쓸꺼구요..
전 바로 옆동네 샛별 마을에 사는데.. 역세권이 아니라 오히려 조용하고.. 살기 너무 좋아요..
샛별 마을에 비하면 이것 저것 마트도 더 많아요. 좌석버스 정류장도 한 정거장 더 서울 쪽이구요..
저희도 남편 직장땜에 서울로 갈까하는 맘이 있긴 한데..
가게 된다면 저희는 사는 집 전세주고 서울에서 전세 살려고 해요..