82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

개편이전의 자유게시판으로 열람만 가능합니다.

이럴땐어쩌죠

익명 조회수 : 878
작성일 : 2005-01-23 02:24:33
권리금을 주고 가게를 인수했습니다 4200만원을 권리금을 주었어요 .계약기간이 내년 삼월이더군요 그런데 계약을 승계하는데 집주인이 계약기간이후에는 자기가 가게를 팔수도있다고하고, 장담할수없다고합니다 이럴경우에는 어떻게해야합니까여러분들의 지혜를 구합니다
IP : 221.164.xxx.87
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. .........
    '05.1.23 5:48 AM (61.84.xxx.24)

    소송을 걸어서라도 권리금을 다시 돌려받고 계약 무효하는 수 밖에요.
    .........쉽지는 않겠지만...잘못하면 4200만원이 그냥 공중에서 분해될 지경인데..
    그리고 집주인이 그런 마음이라면...
    일단 재계약이 들어가더라도..나중에 익명님이 가게를 넘길때는
    권리금이나 인테리어비...전혀 챙길 수가 없지 않나요.
    어떤 장사인지는 모르겠지만.....돈 벌어봐야...이것저것 다 빼고나면
    고생만 하는 셈이쟎아요.
    장사라는게...아주 대박이 터지지않는 한은..달달이 버는 것은
    자기 인건비이구... 사실 권리금을 키우는게 남는 돈이거든요.
    가게 가치를 높여서 내가 나갈때..권리금으로 한 몫을 챙기는건데..
    그 가게는 그럴 가능성이 별로 없으니..저같으면
    무슨 수를 쓰더라도..계약 무르고 권리금 돌려받을 듯합니다.
    어거지를 쓰건 소송을 걸든지 ....무조건 시도해볼 듯해요.

  • 2. kimi
    '05.1.23 12:32 PM (218.51.xxx.60)

    권리금은 법적으로 보장받는 금액이 아니라는 것으로 알고 있읍니다.
    주인이 가게를 판다고 한다면 거의 보장성이 없다고 간주하는 것이 좋아요.
    그 권리금을 상가 주인하고 계약을 하였다면 조금 문제가 다르겠지만,
    일단 계약서에 어떤 조항을 어떤 식으로 입력하여 계약하였나 살펴보세요.
    그리고 계약을 중개하였던 부동산에 한번 문의해보세요.

  • 3. 앨리스
    '05.1.24 11:16 AM (61.77.xxx.249)

    kimi님 말씀처럼 권리금하고 주인하고는 무관한 경우가 대부분이구요. 단 계약을 승계하셨다고 하셨는데 내년 3월까지 보장으로 건물주인에게 새로운 계약서를 받으시면 임대차보호법으로 5년간 보장 받을수 있다고 생각해요.건물주인하고 1년계약하셨다 해도 5년은 법적으로 보장이 되는거지요 . 건물주가 바뀌어도 5년은 보장되는 셈이구요.그러니 건물주하구 원글님하구 여러 이유를 대서 계약서를 새로 작성하시고 세무서에 임대차 계약을 신고 하세요.(1년짜리라도요) 그리고 건물주인이 바뀌였다고 꼭 자리를 내줘야 되는 상황이 아닐수도 있으니 너무 걱정하지는 마세요. 전문 분야가 아니라 , 참고만 하세요.

  • 4. 앨리스
    '05.1.24 11:25 AM (61.77.xxx.249)

    제 생각에 계약을 승계하신게 계약기간이지 계약서는 원글님하고 새로 작성하셨을 것 같은대요.그런경우라면 세무서에 신고만 하시면 되는데요. 건물주인이 소득세, 부가세를 내시는게 있으니 그 부분은 서로 얘기하셔야 할거예요. 열심히 하시면 다 길이 있을거예요.

  • 5. 익명
    '05.1.24 2:16 PM (210.123.xxx.92)

    조언 너무감사드려요.정말인터넷의고마움을다시한번느껴요

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
29560 직거래 연락처 모임 1 웰빙 2005/01/23 880
29559 PES재질 젖병 추천해 주세요. 3 아가다 2005/01/23 899
29558 [급질문] 발신자제한번호요.. 2 익명 2005/01/23 884
29557 넘 아파요. 10 죽기직전 2005/01/23 1,180
29556 아웃백 스테이크..에 다녀와서 10 .. 2005/01/23 2,082
29555 선생님, 왜 kimys 죠? 32 궁금녀 2005/01/23 2,740
29554 냉동실 콩 유효기간은요? 3 해피 2005/01/23 941
29553 저같은 증세.. 뭘까요? 6 답답 2005/01/23 1,211
29552 이럴땐어쩌죠 5 익명 2005/01/23 878
29551 복도식 아파트 홋수 좀 골라주세요. 20 아파트구입 2005/01/23 1,733
29550 아파트에 관한 문의 드려요... 다양한 의견을 원하는데 도움주세요. 3 배짱 2005/01/23 909
29549 무통분만 해보신분 경험담 좀 들려주세요~!! 13 배부른미씨 2005/01/23 1,105
29548 고단백 음식은? 6 불안한 맘 2005/01/22 890
29547 이와츄의 사용후기를 읽고 궁금해서 2 이와츄 2005/01/22 903
29546 연예인 X파일, 더 이상 올리지 말아주세요. 82cook.. 2005/01/20 3,854
29545 안압낮추는 약이요. 7 안압 2005/01/22 1,880
29544 아이데리고 워커힐에 가는데요 8 호텔근처 2005/01/22 886
29543 시부모님과 살고 계시는 분들 행복하신가요? 20 이 지혜 2005/01/22 2,001
29542 다음에는 어떻게... 15 로그아웃 2005/01/22 1,361
29541 태아보험...뱃속아이가 아프다네여... 15 도와주세요 2005/01/22 1,157
29540 영화 5 정화 2005/01/22 894
29539 비타민C 와 클로렐라.. 영양제 궁금요~ 2 궁금이 2005/01/22 925
29538 디카를 살려고 하는데 추천바랍니다. 4 기냥 2005/01/22 881
29537 나두 요리사진 올리고싶다~아~~ 3 하은희 2005/01/22 894
29536 오래동안 머물렀던 당신 체지방~ 이제 그만 떠나거라~~~~~~~~~~ 4 창피해 도저.. 2005/01/22 1,209
29535 2월유럽여행 어떤가요? 16 쮸쮸 2005/01/22 2,032
29534 윗층소음 때문에 돌아버릴거 같아요...ㅠㅜ 18 로그아웃 2005/01/22 1,754
29533 댕*머리샴푸 사려다가 가방이.. 10 가방이 사고.. 2005/01/22 1,203
29532 열 받아요.. 6 힘든 마누라.. 2005/01/22 1,279
29531 외박한 남편 어떻게 해야 다시는 안하게 하죠? 6 속상한 사람.. 2005/01/22 976