아파트 매매시.....관리비 선수금이란걸 주고받나요????????

[.]

매도자에게 관리비 선수금을 주고
저도 저희집 매수자에게 관리비 선수금을 받는거라더군요
근데 저희 아파트에선 그런 말이 없더라구요
관리소에서 말 안해주면 어찌 아나요 그런것들을........오늘 첨 알았어요
어케 알았냐면...이사한다고 관리소에 예약해야한다고 해서...가는 집 관리소에 전화걸었다가 알게됏네요 ㅠ

관리비 선수금을 받고 나가고, 주고 들어가셧나요들????

[--]

네. 부동산에서 얘기해줍니다.
자가 매매시 관리비 선수금 정산해야 하고
세입자 이사시는 장기수선충당금 정산해야 합니다.

관리비 선수금은 집주인들끼리 사고 팔때 주고 받는거구요.
장기수선충당금은 집주인이 내야할 돈을 입주하고 있는 세입자가 냈다가
나갈때 돌려받는거에요.

[.]

부동산에서 안하고........아는분한테 매도를 해서...그부분 몰랐네요
그래도..관리사무소에서 관리소장 앞에서 매매계약서를 썼는데....관리소장이 얘기해줘야 하는거 아닌가요? ㅠㅠ

장기수선충당금은....집주인은 관리소에서 받아가는거 아닌가요???? 그건 그냥 못받는건가요?

[--]

장기수선충당금 집주인은 받는거아니에요.
집주인이 내야할 돈을 세입자가 대신 냈기 때문에 집주인한테 받는거고 집주인은 그냥 당연히 내는 돈이어서 돌려받을 수는 없구요.

관리소장도 미처 몰랐을수도 있거나 매도인과 매수인이 알아서 해결했겠거니 생각할 수도 있을것 같은데요. 잔금받은지 오래되지 않았다면 매수인한테 얘기를 한번 해보세요.
밑져야 본전 아닐까요. 어차피 그 사람도 나중에 팔때 받는 돈이니까요.

[장기수선충당금]

관리비 항목 중에서 집주인이 내는거라서
세입자의 경우 사는 동안 대신낸거니까 이사나갈때 집주인한테 받아야하는 돈이지만
집주인은 그냥 자기가 원래 내야되는 돈이에요. 관리소에서 못받아요.

[그게]

장기수선충당금하고는 틀려요.관리비선수금은 1개월분정도의 관리비를 관리실에 냈다다 매매하고 이사나갈때 관리실에 신청해서 받는겁니다.
저는 주공살았는데 그런게있더라구요.이사나올때 받아나왔어요.
장기수선충당금은 말그대로 아파트에 쓰는돈으로 알고있어요.세입자가살땐 세입자가 내고 세입자가 이사나갈때 낸만큼 주인이돌려줘야해요.
2년전 집팔때 세입자에게100만원돈 주고왔어요.주인이살면 주인이 매달돈냅니다.

[관리비]

선수금은 매매시에 다음 매수자한테 받는거 맞아요..

[아파트 첫입주]

때부터 내고 시작합니다.