6월이면 끝나는 전세!(지금 나가려고 하면?)(급)

[별]

아파트 전세를 줬습니다(6월이 만기), 계약기간이 끝나지 않았는데 세입자가
나가려면, 집이 나가야 전세금을 받아서 주어야 하나요? 아님,집이 나가지 않으면
한달 후에 주인이 돈을 줘야 하지요? 세입자가 술집마담이라 은근히 두렵다는 ^^
(제가 좀 충돌하는건 극도로 싫어해서리 ^^)
아니면 계약기간이 끝나지 않았으니 집이 나가지 않으면 안줘도 돼는지?
(몰라서)

그리고,,세입자가 나가게 돼면 주인은 뭘 체크하고 해야 하는지요?

공과금,물세,전기세 등등,,

제가 이런쪽으론 영 문외한이라 알려주세요,,

그냥 무서워요 ^^^^

[삐지미]

만기 전에 나가면 세입자가 부동산에 전세 내놓고 세입자 들오면 그 돈 받아서 주면됩니다.
만기 전에 나가니까 복비도 물론 세입자가 내는거구요.
그리고 전기세 등등의 공과금은 두 세입자가 알아서 하겠죠.
만기 전이라면 님은......신경쓰실 게 없는 건 같은데요.

[별]

답 주셔서 감사하고요,,그러면, 계속 집이 안 나갈경우엔 어느기간까지 줘야 하나요?
만기만료까지 집이 안나가면 안줘도 됀단 말씀인가요?(그냥 궁금해서),,그러면 6월이 지나야 세입자가
주인한테 전세금을 반환해달라고 할수잇는건지요? 아님 집을 내놓고 한달이 지나면 전세금을 내줘야 하는건지요?

[choi]

계약기간인 6월이 되도록 집이 안나가면 주인이 전세금을 돌려 줘야 하구요...
6월이전이면 집이 나갈때까지 주지 않아도 되는 걸로 알고 있어요...

[삐지미]

음....설명이 어려웠나요? ㅠ.ㅠ 말주변이 없어서..
만기 전후로 생각하심 되요.
만기 전이면 세입자가 다 알아서 하면 되는거구요.
흠 요새 이사철이니...집에 문제가 있지 않는 한...나가지 않겠어요?
만약...안 나가서 6월 만기가 됐다...하면 님이 세입자를 구해야 하는 상황이죠. 복비도 물어야 하고...
만기가 되도 세입자를 못 구했는데 지금 사는 세입자는 나가야 한다면 님이 전세금을 줘야 하는 거죠.
근데 사실 그 목돈을 들고 있는...주인이 많이 없어요.
그래서 전세금 때문에 분쟁도 많은거구요.
하지만 아직 3월이라 여유가 있으시니.... 이사철이기도 하고
넘 걱정하지 마시구요. 기다려 보세요.
정작 급한 사람은 만기 전에 나가려는 세입자인 거 같은데요 ^^;;

[매발톱]

좀 강하게 말하세요.
집 빨리 나가게 여러 부동산에 내놓으라고요.
그러면 알아듣습니다.

그리고 복비는 세입자가 다시 물어내야죠.
님이 내실 복비만큼을요.
그리고 세입자 구해졌다고하면 새 세입자에게 여러 공과금 채크 잘하라고 하세요.
요즘이라면 별로 새로 구하는 거 힘들지 않을 듯해요.
님이 월세로 바꾸는 것도 아니고요.

만일 집이 안 나가면 나가려는 사람이 답답하겠지만
6월까지는 님이 걱정할 필요는 없어요.
하지만 세입자도 답답한 경우이니 가능하면 협조해주는 것처럼 말 한마디라도 하세요.
짜증내거나 방어적으로 나가면 세입자도 말이 거칠게 나가죠.
그러면 서로 힘들답니다...

[주방돌이]

만기전엔 세입자가 알아서 하는걸로 알아요..저도 그렇게 햇었거든요..
머..집주인이 돈이 많거나..그러면 미리 해결해줘도 대지많요..ㅎ