신도시 생기면 젤먼저 생기는게 뭔지 아시나요?
부동산 사무실입니다 그것도 우후죽순으로 생깁니다
왜이렇게 쉽게 생기냐
부동산업자는 크게 돈버는 방법이 2가지입니다..
첫째 신도시 생겼을때 빈 상가 책상 컴퓨터 하나놓고 들어가서 프차에 넘기고 권리금 장사하는거
둘째 일반적인 중개수수료
첫째야 차치하고
중개수수료 부분을 얘기하는건데
요즘 서울 아파트 10억가까이하죠?
수수료만 양쪽에서 뜯어먹는 금액이
무려 500씩 천만원입니다
수수료만해도 양쪽에서 뜯어먹고
그거 한건만 하면
한달 아니 두달 먹고 삽니다
단 한건만 하면요..
근데 문제는 일이란게 거기에 대한 노동을 제공하고 그에 맞는 수수료를 받는게 맞는데
애네들은 주로 하는일이
전화함
약속잡고 집보여줌
좋죠? 진짜좋죠?
어딜가도 이만한집 없어요
깨끗이 써서 아주 좋아요
그흔한 등기조차도 확인안하고
하는일 자체가 집보여주는게 일입니다
그렇다고 분쟁이 있을때 법적으로 해결할 수 있는 능력이 있냐?
그것도 아니죠
그냥 하는일 자체가
전화받고
약속잡고
집보여주고
계약서 쓰고
이게 끝입니다
초등학생도 할 수 있는 일이죠
그럼 이렇게 사람들이 반문하죠 직거래를 해라 안말린다
중고차같은경우 실제로 직거래르 많이하죠 개인대 개인으로요
집이 직거래가 많이 안되는 이유가
절차상 복잡성 때문입니다
이거를 뜯어고치면 사람들은 직거래해서 집을 많이 거래를 하겠죠
당장 직거래 할려면 법무사가 들어와야합니다 중고차는 그렇지 않죠..
수수료는 낮춰도 대폭 낮추고
법적 보호장치도 만들면
직거래가 활성화 되리라 생각됩니다