한은, 집값 추가상승 예상. 부동산자금 유입 이어질 것

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https://news.v.daum.net/v/20200911050718108

저금리·전세품귀·분양 물량 확대 맞물려
자금 쏠림 완화되겠지만 상승 요인 여전
거리두기 풀어도 숙박·식당 회복 어려워

한국은행은 정부의 강력한 부동산 규제 정책에도 부동산 시장에 지속적으로 자금이 유입될 것으로 전망했다. 저금리에 따른 풍부한 유동성과 전세 품귀로 인한 전세가 고공행진, 하반기 분양·입주 물량 확대 등이 맞물려 앞으로도 집값이 더 오를 것이라는 전망을 내비친 것이다.

한국은행은 10일 국회 기획재정위원회에 제출한 통화신용정책보고서에서 향후 부동산 시장 자금 흐름을 분석했다. 일단 정부의 부동산 대책과 코로나19 재확산에 따른 경기 불확실성 등으로 집값 상승 기대가 줄고, 부동산 시장 자금 쏠림 현상이 완화될 것이라고 예상했다.
하지만 주택 거래 증가, 전세가 상승, 하반기 분양·입주 물량 확대 등 부동산 자금 유입 요인이 여전히 줄을 잇고 있어 지난 6월과 7월 ‘패닉 바잉’(공황 구매) 때처럼 대규모는 아니지만 부동산 시장으로 자금이 계속 흘러들어 갈 것으로 봤다.
한은 관계자는 “주택 매매가 최근 둔화되는 측면이 있긴 하지만 부동산 시장 불확실성이 여전하다”면서 “부동산 시장으로 지속적으로 유입되는 자금 동향을 면밀히 점검해야 한다”고 말했다.
권대중 명지대 부동산학과 교수는 “주택 공급은 부족한데 주택을 구입하려는 유효 수효는 많다”면서 “정부 규제가 있어도 대출을 받아 아파트를 사려는 사람이 많은 한 부동산 시장으로 자금이 흘러들 수밖에 없다”고 밝혔다.
고준석 동국대 법무대학원 겸임교수는 “무주택자들은 대출을 받지 않으면 내 집 마련이 어려워 신규 대출자금이 늘어날 수밖에 없다”면서 “늘어난 자금의 주택시장 유입은 집값 상승을 부추기는 하나의 요인이 된다”고 설명했다.

상반기 급격히 늘어난 시중 통화량도 부동산 시장으로 흘러들 수 있다고 진단했다. 상반기 시중 유동성은 164조 9000억원 늘었는데, 이 가운데 언제든지 부동산 시장으로 몰려갈 단기자금이 80.7%에 달한다. 한은은 “단기자금이 수익 추구를 위해 자산시장 등으로 쏠릴 가능성이 있어 예의주시해야 한다”고 밝혔다.

[전세가]

전세가 없어질때까지 집값이 오를건가봐요.
그너무 전세제도는 왜 우리나라에만 있는걸까요?

[...]

이.기자.위험..

[미친 정부 추종자]

서울 집값은 오늘이 제일 싸다-라는 말이 상식이 되게
만들어놓은 정부를 무한지지하는거 보면
전광훈 신도나 다를 바 없어요.대깨문들.
우적폐,좌적폐 똑같고 열심히 사는 국민들만 죽어나요.

[하락?]

한은 예측은 뒷북이거나 대충 빗나감
선행지수가 들어맞은 적이 별로 없음

[한은예측]

맞은 적이 없다는...
유동자금 풀려도. 갭투자 못하는데. 실수요자만으로는 집값 안올라요.

[..]

집값 오르는게 좋은가봄 ㅡ 한은

[...]

그럴 가능성이 있다는거에요.
추가 금리 인하는 없을거라는 얘기

[미국 금리]

인상할때도 안올리고 버텨 박정부의기조에 맞춰 집값상승유도 기축통화국도 아닌데도 기축통화국인냥 금리정책 피는 이주열을 재신임한 문정부는 집값하락시킬 생각 1도 없네요. 정말 듣도보도 못한 세상열어주니 난 이만 설국열차에서 하산 하고픈데 어쩌누~

[부동산에서]

최악의 정권이죠.
거기서부터 집있는자와 없는자.
서울과 비서울.
강남과 비강남으로 사람들 나눈 정부.
아주 싫어요

[lilili]

오늘부터 한은이 적폐네요 333333
이제 신호 떨어지면 양념질 당할지도..

[맞는 말]

오늘부터 한은이 적폐네요 444444444
이제 신호 떨어지면 양념질 당할지도..

[일부러]

집값 올린 기재부인데 시늉한다고 내릴까 2025년까지 쭉 오를듯

[ㄴㄴ]

강남 집값은 절대 안 떨어지게하는
정책을 써요
똘똘한 한채가 진리

[따릉]

주식도 선별적으로 오르듯이 사람들이 몰리는곳만
오르겠죠...전체적으로 경기가 좋아야 오르는장세가 될텐데요
경기전망이 안좋다는 소리로만 들리네요 퓨퓨