전세금 반환에 관련해서 질문드려요... 잘 아시는분... 도움받고 싶어요.

[ㅠㅠ]

전세세금을 반환받지 못하고 (3천만원) 이사가야하는 상황이었어요. 집주인은 연락이 안되고 계약기간도 끝나버린 상황이라 그냥 이사를 하고 나왔습니다.(계속 연락을 시도했었으나 불가) 모든 공과금을 다 처리하고 보일러까지 끄구요. 주인은 계속 연락두절. 이사 후 좀 시간이 흐른뒤에 연락이 왔습니다. 주인이 건물을 팔았고 새로운 주인이 전세금을 반환해 주기로 했답니다. 그래서 계약금 300만원 돌려받은 상태에서 기다리고 있는데 갑자기 보일러가 터졌기때문에 전세금을 반환해 줄 수 없다고 하는데요. 정말ㅠ 손해배상을 해줘야 하는 상황일까요?

[귀책사유]

님이 전적으로 져야 할 잘못은 아닙니다. 매도자와 매수자간의 일이지요. 하자담보 책임을 임차인에게 뒤집어 씌우는 건 아니죠. 임차권 등기명령 신청을 하시든지 전세금 반환 청구 소송을 제기하세요. 법무사에게 문의해 보시면 됩니다. 가압류를 걸어도 됩니다. 이런 비용은 나중에 돌려받을 수 있으니 세게 나가세요.^^