빌라담보대출 여쭤봅니다..

[대출]

이 밤에 자금계획 한 번 세워보려구요..
전세금마련을 위한
안 팔리는 빌라담보대출을 해볼까 궁리중이예요..
공시가가 5700만원이고...매수세는 없지만 가장 최근 매매가가 9500만원 정도 하는가 보네요..
현재 보증금 500에 월세주고 있구요..월세로 대출이자를 낼 생각이예요...

6000만원정도 받고 싶은데 가능할까요??
연말정산한 급여가 5500정도구요..연체한 기록이 없어서
제 생각에 신용엔 문제가 없어 뵈는데..
이율은 6% 안쪽으로 받을 수 있을까요??
KB나 새마을금고쪽 생각하고 있어요..

대출해보신분들의 알찬 조언 기다립니다...
감사합니다...

[.]

매매가 2억 대 초반인 빌라 최대 대출액이 7천만원 대이니
그 정도 빌라로 6000만원은 무리입니다.
감정가가 1억 2천만원 이상 나와줘야 하는데 매매가를 넘기 힘드니까요.
급여는 부족하지 않습니다.
그리고 이율은 아파트가 아니라 6% 안쪽은 좀 힘들 것 같습니다.
우대금리를 많이 받을 수 있는 조건이 전부 갖춰져도 6% 정도가 한계가 되지 않을까요?
조건에 따라 보금자리론 같은 데서 6%까지 가능할 것도 같고요.