임차권등기는 꼭 전세계약으로 들어간 세입자만 가능한가요?

[궁금]

아래에도 글을 올렸지만 요즘 좀 심란해서요,,

어찌어찌 엮여서 3억4천 (원근금 2억6천) 근저당이 잡혀있는 집에 사는데요,, 전세계약 의미가 없어서

저희 전세값15000을 근저당잡고 들어왔어요,, 지금 아파트가 4억2~3천 하거든요,,

지하철 뚤리면 좀더 오를수도,,


궁금한건요,, 우린 전세계약이 아닌 근저당을 잡고 전세살고있는데,,,

나갈땐,, 전세값을 달라고 법적으로 보호받을수 없는건가요?

우리는 임차권등기 할수없나요,,??

이사일까지 돋을 못받을시,,, 우리가 잡은 근저당으로 돈내놓으라 경매처리요구해야하는건가요?

어떻게든 협박을하던,, 뭘하던,, 뭘 알고있어야 할꺼 같아서요,,

[.]

전세금 15000을 근저당 잡았다는게 전세계약서는 안쓰고 15000만원을 전세금조로 주고 그 액수 만큼 주택에 근저당을 잡았다는 뜻인가요?
전세계약서가 없으니 임차권 등기도 할 수 없을테고 현 상황에서 임차권 등기를 하던 안하던 별반 차이가 없어 보입니다.
어쨌거나 만기일에 15000만원을 받지 못하면 법적 절차 거쳐서 최후에는 경매 붙일수가 있어요.