전세금...위험한건가요?

[뚱이]

올가을에 목동 주상복합으로 이사갈 아줌이에요
전세로요..
집이 안나와서 계속 기다리고 있었거든요
마침 하나 나왔는데 전세금은 3억 7천정도..(헉..)에 융자설정이 2억천정도(현재는 3천정도 쓴 상태)
되고 마이너스 통장이 2천 있다고 하더라구요,, 현재 이 아파트 시세는 7억-이상정도구요..

남편이 좀 위험하다고 생각해보자고 하는데..
만약 집주인이 융자설정을 1억정도로 낮춰준다고 하면... 나중에 문제 생기고 할때 위험한건 아니겠지요..?
부동산 잘 아시는 분들  좀 알려주세요.....

감사합니다..

[..]

예,, 융자설정을 1억 정도로 낮춘다면 괜찮을 것 같은데요..