전세가격 내려갔는데.. 그대로 살아야되겠죠?

[제이미]

저희 올해 6월에 잠원동 25평 2억 5천에 2년 계약으로 전세 들어왔어요.
지금 보면 전세이긴 하지만 거의 상투잡은 분위기.. ㅠㅠ

밑에 보니까 잠실시영 파크리오 전세 33평이 1억 9천 @.@
저희 동네도 반포 자이나 래미안 입주 때문에 많이 떨어진 것 같더라구요.
최소한 2-3천은 떨어진 것 같은데

지금은 뭐라고 하기가 좀 그렇고
1년 되는 내년 6월쯤에 시세를 보고 좀 조정해 달라고 해도 괜찮을까요?
요즘같은 때에 2-3천이면 은행 이자만 해도 쩝...
언니들 조언 부탁드려요~~

[...]

계약기간도 안됐는데... 그럼 전세금 올랐음 더 내실건가요?

[제이미]

몰라서 물어본 건데 윗님 까칠하시네요..
저도 전세 주고 있지만 가격 변동이 너무 심하다면 합리적인 선에서 조정은 가능한 거 아닌가요?

[음]

계약기간을 2년으로 하셨다면 중간에 조정해달라고 하는 경우 못봤어요
저도 세입자지만 전세가격이 올랐다고 계약기간 중간에 갑자기 올려달라고 하는게 안되는 것과
마찬가지 이치아닐까요?
전세가격이 오르고 있든 내리고 있든 계약서에 도장을 찍는다는건 계약기간동안에는 변동없이 살 수 있다는 사항에 도장을 찍는거거든요

[2년]

계약기간이 괜히 있는건가요?? 합리적인 선에서 조정이란 말이 더 이상해요 ㅎㅎ

[계약이란게]

이래서 계약이란게 필요한거죠.
윗분 말대로 전세값 급등했다고 집주인이 나가거나 전세비 올려서 내놔라 할수 없는것처럼 전세값 내렸다고 계약기간전에 전세비 조정해달라고 하는건 힘들듯합니다.
지난번에도 비슷한 글이 올랐는데 그분은 지방발령으로 이사를 나가야하는 상황이었고 전세가격이 내려서 같은 가격으로는 전세가 나가지 않았었죠.
어느분인가가 그럴경우 내린 차액분은 전세기간 만료후에 돌려받는 조건으로 이사 나가는게 좋을것 같다고 답변 달았구요.
결국엔 2년 기다리셔야 하는게 정답이 아닌가 싶습니다.

[음]

이 경우에 조정이 된다면 계약기간 만료전에 동네 전세값 올랐다고 돈 더 내라는 집주인 말도 들어줘야겠지요.

[제이미]

계약기간 중에는 조정을 안 하는 게 맞나 보네요.
2년이란 기간이 세입자에게 유리한 줄만 알았는데...
반년도 안 되서 가격 변동이 이렇게 크니 정말 속쓰립니다. ㅠㅠ

[오르건]

내리건 계약은 계약이니 2년 지나고 그때 다시 이야기 해야하는 것 아닐까요? ...님 말대로 중간에 전세 시세가 올랐다고 세입자에게 계약기간 중간에 올려달라는 것과 똑같은 말 아닐까요? ^ ^

[이런]

2년 계약 끝나가실 무렵에 시장 상황 보시고 말씀하셔야...
세입자가 속쓰린 것도 있지만 집주인들 살떨린 것도 생각해 주심이...
이런 질문에 까칠한 답변이 황당한게 아닙니다.^^

[그네]

요즘은 집사서 집값 떨어지는 사람이나 펀드에 넣어서 손해본 사람보다 전세금 깔고 있는 사람이 차라리 낫다는 생각이 들더군요. 그렇게 생각하고 손해봤다 생각 너무 하지 마세요.
전세금 더 낮아졌을 때 전세 얻으셔서 여유자금 몇천 생겼었다면 혹시 펀드에 집어넣고 손해 왕창 보셨을 수도 있어요. 얼마전까지 돈 얼마씩 갖고 있던 사람들 집이나 펀드였지 그돈으로 정기예금 들은 사람 별로 없었거든요. 전세금은 그래도 받아나갈 금액이 확실한 현금이잖아요.
어차피 계약서에 도장찍으신 일 넘 스트레스받지 마시고 편한쪽으로 생각하세요.

[으~음]

안됏지만 계약중간에 재졔약은 안되는줄 알고 있습니다 계약이 만료될때까지
사셔야 할거 같습니다

[,,]

당연히 안 되죠. 저도 세입자지만...헐....

[만기전]

만기전에 계약기간 안채우시고 나가시면 되요,
대신 복비와 이사비용은 백만원이상 감수하시고
근데 면천 이자 해봤자 그게 그거니까 기냥 계시는데 나을 듯,,

[그런데]

6천만원짜리 싼데로 가시면 년 7%생각하면 좀 아끼실 수는 있겠네요.

[@]

안되요~~ 계약끝날때 말씀하세요. 주인도 계약끝날즈음에 전세올리잖아요~ 그래서 저는 이번에 재계약하면서 1년반만 했어요.

[...]

놓고 갈수도 없죠. 주인이 당연히 내린가격으로 계약해주려고 하나요?
그냥 잊고 계약기간까지 사시는길밖에..

[.]

계약 하자마자 시세 변동이 온것도 아니고 6개월이나 사셨으면서.. 너무 유리한대로 생각하시네요.