굳건하던 오피스 드디어 ,,하락,, [펌]

[gg]

그동안 탄탄한 수요를 바탕으로,,        
아파트의 하락세를 비웃기라도 하는듯,,굳건히 자리매김하던 오피스,,,,

최근 매각된 극동빌딩 ,,그나마 매각도 불발된 미레에셋 마포빌딩,,,

희망하던 매입가격보다,,,한참 떨어진 가격에 팔렸다고 하네요,,



매물 증가라기 보단 금융위기와,,아파트 거품꺼짐 현상의 연장선상에서,,일어난 일이기에

더더욱 업계에선 심각하게 받아 들이는 모양이라고 합니다,,

그동안 꾸준한 상승과 ,,강보합으로 부동산 거품을 떠 받치고 있던 오피스 라 충격이 크리라 예상 됩니다,,,,(본격적인 하락국면,,)



4000 억 까지 장담했던 시세,,뚜껑을 열어보니,,,,,,,,3250 억,,

매입자는,,,손 크기로 유명한,, 국민연금,,(내돈도 포함?)

국민연금이 또라이짓 한건 아닌지 심히 걱정되는군요,,,,

내리막의 부동산 시장에,,뭐하는 짓인지,,ㅠㅠ  

지들이 부동산 시장의 하락세를 잡을수 있다는 건지,,,,,

도대체 국민연금은 누가 운용하는지 얼굴한번 보고싶군요,,,,,,,

꺼져가는 주식시장에 호구노릇 하며 질러대질 않나,,내리막 부동산에 질러대질 않나,,ㅠㅠ



미래에셋도 마포사옥,,,1400 억대 예상했는데 ,, 1100 억 준다니 안팔기로 결정했다는데,,

아마 1000 억 미만으로 떨어지고나서 엄청 후회할듯,,,,

부동산 신탁 관계자 들은 ,, 극동빌딩 매입을 잘한거라 예상하든데,,ㅎㅎ

떡방 종사자 들이야 원래 그런거고,,,그들의 속네는 극동빌딩 매각이 ,,                                       오피스 가격의 전체적인 하락세를 이끌겄이라는 두려움 인겄같다고 하네요,,



실제로 최근 리츠 청산이나 급전을 필요로한 오피스가 매물로 많이 나오는 중인데,,

가격이 너무 낮아 거래는 이루어 지지 않고 있다고 합니다,,

조만간 폭락 소식이 들릴듯도 하군요,,,

리츠로 투자한 분들 ,, 금리 9% 이상인 현재  마이너스 각오해야 할듯 하네요,,



어짜피 이젠 내돈 가지고 구입해야 하는 시대가 온거 같습니다,,

대출로 부동산 구입한다는건 짚더미 끌어않고 불구덩이 속으로 뛰어드는 꼴이니,,,



이제  부동산 불패니,,상승이니,, 하는 몰지각한 유언비어는 이 아고라 에서 만큼은 ,,

사라져야 할거 같습니다,,,



몇일전 본 한경 비즈니스 에서 ,, 이런글이 눈에 띄더군요,,

부동산 구입하고 싶은 서민들은 지금 DTI ,,LTV,,의 완화를 요구한다,,ㅎㅎ



님들도 완화를 요구하나요???

폭탄 돌리지 못해 안달난겄처럼 보이더군요,,,

어짜피 꺼질 거품입니다,,,,

아둥바둥,,,매달려 봐야 이제 부동산은 ,, 최소 10 년간은 물 건너 갔습니다,,

혹시 상투잡았다고 생각드시는 분들은 하루라도 빨리 대책을 세우시기 바랍니다,,

주무실때 잠이 안오고,,이명박 생각이 나시면,, 상투 잡은겁니다,,,



하락세로 돌아선 서울의 소형 평수도 ,, 지금 ing 상태입니다,,,



오피스가 내리막 이면,, 아파트는 더이상 볼거 없습니다,,,

진심으로 기원합니다,,,

제발,,,,

서민들,,, 길거리 낳앉는 일 없길,,,,,,

[오늘]

하나은행 금리 높은 특판 예금 들러 가서 살짝 물어보니, 주택담보 대출이 연장을 안해줘서 압류되는 물건이 점점 늘어난다고 하더군요.
정말 앞으로 벌어질 일이 깝깝합니다.

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그래도 극동빌딩 1000억에 산건데 3250억이면 그동안 리모델링한값빼고라도..
아.. 주차비는.. 좀 많이 받아야지..

암튼... 그 빌딩 사고 판 맥퀘리인가.. 그넘들은 많이 이익받겠네요.
다시 미국돈으로 바꿔서.. 한국 빠지려면.. 결국 도낀개낀인가???