집값 폭락하면 전세값도 폭락하나요?

[궁금..]

다들 요즘 집값 폭락할거라고 말이 많은데 그럼 전세값은 어떻게 되나요?
마찬가지로 폭락할까요?
어떻게 생갹하면 다들 집값 폭락 불안에 다주택자는 물론이고 하나 깔고 있던 집마저 팔고 전월세로 간다는 분들도 많은데 그렇게 되면 전월세수요는 오히려 늘어나서  가격이 올라가지 않나요?
아님 적어도 보합세로 유지되던가요...
지금 전세껴서 사둔 집이 하나 있는데 만약 경제위기가 정말로 심각하게 닥쳐서 폭락한다해도 전월세값은 별 타격이 없다면 팔 생각이 없는데 전월세도 폭락한다면 심각하게 고려를 해봐야되지 않을까 싶어서 질문드립니다....

[궁금..]

imf때 전세값은 얼마나 빠졌나요?
흠..근데 길바닥에서 살거 아닌담엔 어쨋든 전세든 월세든 어딘가엔 살아야할 거고(물론 30평대 살던 사람 20평대로 옮기는 식으론 가겠죠) 그렇게 보면 가계임대가 아닌 일반 주거용 전월세는 수요가 없을 수 없으니 폭락하진 않을꺼 같은데 아닐까요? 가격이 조금 빠질순 있더라도~~~
제 기억에는 imf때 빌딩이나 가계임대가 잘 안되서 보증금 내줘야하는 집주인들이 들어올 사람이 없어 무지 고생했다는 말은 들었는데 주거용 아파트도 똑같았었나요?

[imf때]

전세 빠졌었어요.
저두 전세주고 있다가 세입자가 주변이 너무 떨어지니까 어떻게 해달라해서
계약만기는 아니지만 당시 7500계약이었는데 1500정도 빼준 기억이 나네요.

[왜 전세가 빠지냐.]

왜 전세가격이 빠졌나면요.....
분가해서 전세살던 사람들이 부모와 함께 집을 합쳐 살고 .
시집가느라 집얻는사람들이 결혼을 미루고 안한것도 있고요......
뭐 그런 이유도 적지 않았다 싶네요....

[저는]

전세 살고 있었는데, 집이 안빠져서 결국 재판까지 같어요. 아니 결혼해서 신혼집들 으로 들어가야 하는데, 전에 살던 집 주인이 집을 안빼주는 것 아니었습니다. 나쁜 놈이었지요. 돈도 있는 넘인데, 나중에 들어보니까, 주식시장이 넘 좋아서 ( 그 때 imf터널을 마치고 주식이 막 뜰려는 시기), 주식투자 몇달 했다니.. 그래 잘 먹고 잘 살아라.!!!

[그]

당시에는 여기저기가 다 망해나갔으니까요.
살래야 살 수가 없어서 번듯한 아파트 살다가 단칸방으로 줄여간 사람들도 제법 봤습니다만...

지금은 글쎄요...그 때만큼 다 망하고 그러면 다시 그렇게 되겠지만요...
요즘 저도 전세 알아볼 일이 있어 좀 알아 봤는데, 전세 매물(2억 안쪽으로) 자체가 별로 없던데요.

[그때]

중대형 전세가격 내려가고 그렇지 않앗나요 ?
소형 전세는 영향 안받았던거 같은데 ....

[.]

그때 결혼한 제 후배 정확히 액수는 생각 안나지만 무지하게 싼 가격으로 전세 얻었던 기억이 있어요.
30평대였는데 20평대 전세 가격보다 더 쌌었던거 같아요.