부동산 대폭락 시대 온다

[조심조심]

한국경제신문에서 펴낸 신간입니다.

저자..선대인..전 서울특별시 정책전문관. 연세대학교 정치외교학과 졸업 후 동아일보 근무,
미디어다음 취재팀 근무.네 차례 한국기자협회상 수상, 최근 김광수경제연구소 부소장

선대인씨는 재무컨설턴트인 웰시안닷컴 심영철 대표와 함께, 멀지 않은 장래에
우리나라에서도 미국처럼 부동산거품이 대파열하며 공황적 위기가
도래할 것이라고 단언하고 있습니다.

[조심조심]

http://www.viewsnnews.com/article/view.jsp?seq=40786

[단언 씩이나....]

미래를 예측은 할 수 있으나...... <단언> 이라뇨?
거품붕괴는 있을 수 있으나 단언은 좀 무리인 듯 합니다.

[이런]

글 퍼나르면서 분위기 안좋은 쪽으로 몰면 뭐가 좋은가요 그렇잖아도 심난한데

[오리아짐]

올라간것은

언젠간

반드시 떨어지게 되어있습니다.

[조심조심]

이런님... 지난 10년... 저같은 보잘것 없는 사람이 아니라
대한민국의 3대 언론, 조,중,동의 위기괴담에도
끄떡없던 한국경제였죠?
그러니 제가 이런글을 퍼 나른다고
대한민국이 더 나빠지겠습니까?
현실에 눈을 감는다고 사태가 나아지는것도...좋아지는 것도 아니랍니다.
그러니 눈 감고..가만히 있으란 이야긴 하지 마세요.
마음에 안 드시면
제 글은 읽지 마시기 바랍니다.
같은 아이디로 글 올리겠습니다.

[.]

참네.. 자기 심난하다고 다 입꼭다물고 있어야해요?
이런저런 의견이 있으니 참고할사람은 하고 아님 말면 되는거지

[우리나경제 위기에]

대한 건 다들 공감하는(우리 82뿐아니라) 객관적인 상황인데
부동산 안 좋아진다는 건데 불안감 조성하는 건가요?

그럼 거꾸로 부동산 올라갈 거란 건 무주택자에게 불안감을 안겨주는 소식이죠.

감정적으로 대응할 게 아니라
미래에 대해 예측하고 준비하고자 하는 정보 공유는 우리 82의 너무나 큰 장점인데
왜 조심조심님 글을 몰아부치는 지요?

전 평소 경제신문이나 경제기사 안 보는지라
조심조심님 올려주시는 경제 정보 아주 유익하고 감사하던데요.

[..]

저도 82쿡 빨리 알았으면 펀드 빨리 환매했었을텐데라는 아쉬움이 많답니다.. 글쎄요 이것도 하나의
정보가 아닐까요? 결정은 본인이 알아서 선택하면 될것같은데요..

[구름이]

저도 단언합니다. 그것도 그리 멀지 않은시기에 올겁니다.

[그럼]

아파트 신규분양받을려고 하는데 접어야할까요?
고민됩니다...

[...]

글쎄요.. 부동산 대 폭락이 오는것은 우리에게 좋은 일이 아니죠...
도대체 어느정도의 폭락을 대폭락이라고 부르는 것인지요?
오르는 때가 있으면 내리는 때가 있듯이 다시 또 오르는 때가 나타나죠..
경기는 항상 순환이라는 것을 하니까요..
이곳 82에는 자기집을 마련하지 못하신 분들도 많겠지만.. 자기집 한채 마련하시고 알콩달콩사는 분들이 더 많으시리라 봅니다만... 어떤 사람도 자신의 자산가치 하락을 바라지 않죠.
물론 여러님들이 이런 글을 퍼다 주시니 읽고 참고는 하겠으나.. 82 자게 분위기는 조심조심님이 올려놓으신 글을 뭐라 할 사람 없어도 반대되는 사람의 글을 올려놓기는 좀 그런 분위기란 것이 문제죠.
양쪽 의견을 다 보고 어느쪽을 택하든 그건 우리 몫이지만.. 한쪽으로만 치우쳐지는 분위기는 좀 아니다 싶거든요.
예전에 그런적이 있었죠.. 엘g연구소였나요.. 김모 연구원이 그때 외치고 다녔었죠.. 지금 집 절대 사지마라....책도 내고 매일 방송에나와서 인터뷰하고... 그때도 경제 상황이 무척 안좋았기에 많은 사람이 그사람 말을 공감하고 집을 팔았었더랬죠... 하지만 얼마안가서 집들이 도로 자신의 값을 치고 올라가더이다. 집팔았던 사람들.. 그때 많은 가슴앓이를 했었죠. 연구소에서 경제 연구 하시는 분들이야 자기가 연구한대로 소신것 연구하고 발표하고 주장하면 그만이지만 그말 믿고 행동해서 손해보는 것은 여전히 서민이었죠.
집값이며 주가며.. 그 누가 단언이란 걸 할수 있단 말입니까??
단지 이런 견해도 있다고 부드럽게 말씀해주시면 더 좋으련만....

[ㄴㅇ]

뭐 딱 보니까 책 팔기위한 선정적 제목인데요? 폭락오면 다 망하는데..

[.]

82에 퍼 오는 경제 기사들 물론 신문에서도 많이 다루는 내용이에요.
그런데 그 기사 밑 댓글(이 글에 대한 댓글을 이야기하는 것은 아닙니다)을
보면서 놀랄 때가 많아요.
경제를 걱정하는 게 아니라 뭐랄까 나라가 어떻게 되기를 바라는
내용이 꽤 많더라구요.
저도 노무현 찍었고 많이 기대했던 한 사람인데
노무현이 결정적으로 잘못한 거는
사회의 갈등을 조장한 거라는 생각이 요즘은 많이 듭니다.
한 나라의 대통령이라면 갈등이 있을 때
화합을 위해 애써야했다는 생각이 많이 들어요.
선거 전 날 친구들에게 전화 했던 일,
탄핵 될까봐 걱정하며 촛불 집회 나갔던 일 다 후회스러워요...

[광교]

저도 요즘 광교신도시를 해야하나 말아야 하나 걱정이에요..오르기는 힘든 상황인데 급매 잡는것이 나은지..

[노무현?]

사회갈등을 노무현이 조장했다는 댓글은 이해하기가 힘든데요.
전 노빠 아닙니다.

[dd]

아파트값 폭락해서 안좋은 사람들은..빚많이 내서 집 산 사람들. 그리고 부동산 그리고 무리한 대출을 일삼은 일부 금융권 아닐까요? 그 외의 사람들은 오히려 집값이 떨어져서 혜택을 볼텐데요..
떨어져서 집사면 아무래도 대출금 값는 것보다 많이 써서 내수경기가 살아날거구요, 그러면 고용도 증대될텐데..뭐가 나쁘다는거죠?
음...아무래도 이해가 안되는데.....

[...]

폭락까지는 안바라지만, 떨어지면 정말 좋겠습니다.
떨어졌다고 하지만, 아직 제가 보기에는 정상가에 미치려면 멀었습니다.

[심란해도]

불안해도 심란해도 알건 알아야지요. 이런저런 소식 별 노력없이 접할 수 있어서 전 좋은데요.

근데 저 윗분 노무현 탓. 참 지겹네요. 지난 오년간 정말 지겹도록 들었던 노무현 탓.
전에 100분 토론에서 송 영길?의원이었나요. 그 분이 그러더군요. 옆집 개가 나가도 불안했다고
그 때는 아무거나 노통 탓을 했으니.

지금 사회갈등 조장 일등공신은 현대통령 따를 사람 있을까요.
개신교와 비개신교인간의 엄청난 갈등,
1%와 나머지 99%간의 갈등 등등 이루 헤아릴 수가 없지요.

[그러게]

한동안 집값얘기로 아파트 아줌마들 화제가 되더니만 얼마전부터 이야기가 쏙 들어갔네요..

아이 학교문제로 올 연말에 이사를할까하고 부동산에 오늘 갔었는데
부동산에서도 대놓고 얘기하던걸요..

거래끊긴지 오래됐다구..

제가 사는곳은 올봄부터 엄청 올라서 8월쯔음부터 조금씩 떨어지고있어요..

제가 이곳에 산지가 만 6년이 됐는데 제가봐도 거품 엄청 끼었구나 생각한답니다..

어느정도 집값은 빠져야한다고 생각해요..

요즘은 억이 아무것도 아니니ㅠ.ㅠ

[?]

부동산 거품 빠지면 서민과 중산층만 더 힘들어 질텐데요?

[이중성]

오를때는 더 오를거라고 책 쓰고 팔아먹고 다 내릴거 같다고 하니 선정적인 제목으로 또 책팔아먹으려는 수작들이 좀 웃기긴하죠. 저 출판사도 부동산 관련 책 많이 내서 돈 좀 번거 같은데 이제 하락기에는 이런 책을 내네요. ㅋ 심영철 저 사람과 둘이 같이 하는 웰시안인가의 최인환인가 하는 사람은 계속 사라는 주의자였는데 이런 책을 내다니 좀 웃기네요. 아무튼 다들 이중성을 지닌 인간들이 하는 짓이니 이래저래 가벼운 귀 가진 사람들만 피곤해지는 법이죠.

[집값은]

당연히 떨어져야죠...
하지만 지금은 대출 끼고 집 산 분들이 너무 많아서
(물론 그 분들이 잘 했다는 건 아닙니다.
하지만 투기꾼이어서라기보다
집값이 오르고 있는 상황에서 불안한 마음에 저지르신 분들이 많을 겁니다.)
집값이 폭락할 경우 경제가 엉망이 되죠.
소비가 부진하면 자영업하시는 분들 영향이 갈 거고
국민 전체가 고통을 받게 됩니다.
집값이 빠져야하지만 서서히 시간을 두고
완만하게 빠져야 모두가 사는 길일 겁니다...

[**]

대출 받아 집 사놓고 집값 오르기만 바라고 있었던 사람들 많았죠. 언제 터질지 모를 거품인데도 집값 오른다고 좋아라하고....당연히 집값은 거품이 빠져야합니다. 대출 무리하게 받아 힘드실 분도 있겠지만,, 거품 꺼져야 우리나라 경제 살아납니다. 완만하게 꺼지길 바라고 있지만...

[--;]

집값 ...현재의 가격에서 50% 이상 떨어져야 한다고 봅니다. 거품이 너무 많아서...

[구름이]

전세계가 부동산 디플레인데 한국이라고 비켜가겠어요?
그리고 저위에 노무현이 사회분열을 일으켯다고 하는분 정말 한심하네요.
그건 조중동이 아닌가요? 현정부 들어서 사회분열은 극에 달하고 있습니다.
나원.... 아직도 노무현 탓을 하는 사람이 다 있네....

[조 위에]

. (점 하나)님
지금 청와대에 계신 '그분'이름을 노무현으로 잘못알고계신거 아닌가요?
아주 황당하신 말씀이네요.
지금도 눈막고 귀가리고 국민원성 외면하며 3%의 대한민국 국민만을 위하여 일하느라
국민화합을 심히 저해하고 있는 이는 '그 분'이거든요.
노무현 시절에도
잘나가던 경제 다죽어간다고 생지랄을 떨며 국민을 호도하던 것들이
'그 분'이랑 친한 분들이거든요.
저 사실 그*한테 '분'이란 호칭 안쓰는데
님한텐 웬지 그래야할거 같아 평소에 안하던짓 해봤어요.
전 차라리 대놓고 그분을 찬양하는사람들이 훨씬 더 순수하다고 생각합니다.

이 답글은 노무현을 편들려고 쓴 글이 아니고
노무현이 사회화합을 저해했다고 생각하시는 분이
지금 이 정부의
계층갈등 종교갈등은 쌩무시를 하시는거 같아 씁니다.
저는 살다살다 이렇게 화합은 안중에도 없는 정부 첨 봅니다.

[바보]

서울 아파트 한채 가격이 지방아파트 5~10채는 살수있다는거 아시나요
차이가 나도 너무 많이 나는데 서울이 그만큼 많이 오른거죠?

[현실 파악..]

전 지금 정신분열이 올거 같습니다.
나처럼 나라 돌아가는 일엔 아무 관심 없던 사람이 매일 악~~~~ 소리 지르고 살게 될 줄이야.
정말 매일이 너무너무 짜증납니다...

그리고 집 값은 어느 정도 조정되야 없는 사람 집 사고, 있는 사람 갈아타고, 할 수 있지 않나요?
이렇게 집값이 비싸서 정상적인 방법으로는(월급 모아) 절대로 살 수 없는 부동산 경제는 이해할 수가 없어요.
우리 자식들 결혼할 때들 생각한다면 더더욱 그렇지요.

[직장 다니고]

자식키우고 하는 곳에 제 집 하나 있으면 되는 서민들이 부동산이 오른 들 내린들...
단지 집이 아직 없거나 집거래로 먹고 사는 사람들만 쫑긋...하고 있으면 되겠군요.
집 없는 분들이면 폭락하면 기회가 더 생기게 되고...
집 거래로 먹고 사는분들은 알아서들 하시겠죠.
너무 어처구니 없는 대출로 집 사신 분들이나 투기꾼들은 ........이런 글이 싫겠죠?

[웃겨서...]

미국의 뉴욕시티의 비싼 아파트 집값들이 폭락 했나요? 런던의 좋은동네 집값이 폭락을 거듭하고 있나요.
아님 일본의 멋진 도시의 비싼 주상복합들이 폭락 했나요.

여기는 절대로 오르면 올랐지 떨어진다는 소리 들어본 예가 없어서요.

왜 서울 집값이 폭락한다고 떠드는지 이해가 안가서요. 강남이나 기타 살기좋은 서울의 몇몇 동네,,,떨어지면 사지않을 분 있나요. 다들 돈 들고 살 분위기 아니에요.

[웃겨서?]

전 님이 더 웃기시는데요.

우리나라도 IMF때 강남 집값이 약 30% 하락했답니다. 이건 통계로도 나와요.