집을 팔아도 될까요.

[새가슴]

남편이 지금 집을 내놓자고 얼마전부터 자꾸 말을 꺼내는데...
겁이 좀 나네요.
서울 변두리고요. 실평수 20평의 작은 빌라에요.
집값은 두달전쯤 옆집 이사갈때 2억4천 받았다합니다.
바로 지금 시세는 어떤지 모르겠어요.
이 집 살때 융자받은 것중 3500만원의 대출금이 남아있어요.
남편은 이 집을 팔아서 어디 재개발 될만한곳 작은 땅이라도 사놓고 (2억수준으로)
며칠전 혼자 부동산 돌아다녔는데 2억정도면 살 수 있는 곳이 있다하네요.
재개발이 될지는 모르겠지만 ㅡㅡ;;;;

1억쯤 대출받아서 경기도 외곽으로 나가 살자고 합니다.
아이가 아직은 어려서 모험할 수도 있다지만...
자영업자도 아니고 월급쟁이 외벌이가 할 수 있을 모험인지...
전 겁부터 납니다.
나중에 혹시나 이 집 정도도 못사게 될까봐요.

[있는 돈]

두고 대출받으시려구요?
전세주시고 일단 융자금 갚으시고 남는 걸로 전세 다시 얻으시는 게..

[...]

아파트도 아니고 빌라면 파는게 낫지 않나요?
빌라 값은 거의 안오르고 떨어지지 않으면 다행인데요.
빌라는 매매도 잘 안 이루어지니 팔릴 기회 있으면 파는게 좋을 것 같아요.

[..]

그거 팔아서 다른거 사기도 힘들고
그 땅이 쉽게 오를지도 모르는데 1억이나 얻어서 어찌 갚아나가려고요
그냥 사시는게 어떨지요

[실수요]

집 한 채는 매매에 신중해야합니다.
윗분 말처럼 전세주고 융자금 갚는 게 맞아요.
재개발 땅이라는 거 아무나 투자하는 거 아니고
특히나 경제 상황이 불투명한데
1억 융자 받는 거 진짜 아니라고 봅니다.
차라리 융자 갚고
다달이 이자 내던 돈 모아서 1-2년 후 좀더 상황이 확실해졌을 때
투자하더라도 하는 게 맞을 거에요.

[요즘]

집 안나가요.
매수자 나온 다음에 고민하셔도 괜찮습니다.

[있쟎아요...]

안정되지 않은 상태에서 재개발 저지르시면 맘고생이 심하실꺼에요.
그게 내 눈에 보이고 규격화된 아파트 재건축이랑은 틀려서 쉬운게 아니거든요.
재개발은... 느긋하게 묻어둘만큼 마음도 돈도 여유있는 사람이 할 투자인거 같아요.
융자까지 감당할 능력이 되시면 차라리 강남이나 재건축 대상 아파트로 갈아타세요. 실거주로다..
이젠 똑똑한 집한채로 재테크 하는게 대세쟎아요

[?]

어디 재개발이 2억으로 땅을 사 둘 곳이 있나요?

유망한, 아니 최소한 투자가치 있는 곳은 평당 칠,팔천 이상 하는 곳도 있고, 보통이 평당 삼, 사천이 넘거든요.
지금이야 워낙 부동산 경기가 안 좋아 거래가 잘 안 되니 가늠하긴 어렵지만, 아무튼 시세는 그렇습니다.