재개발과 재건축의 차이점이 무엇인가요?

[무식]

나이만 먹었지 이런 쪽으로는 아는 게 없으니....

재개발과 재건축은 어떤 차이점이 있나요?

가르쳐 주시면 잘 배우겠습니다.감사합니다.

[...]

재개발은 낡은 주택들을 허물고 새롭게 정비하는것이고
재건축은 오래된아파트를 허물고 새로짓는것을 말합니다..

[제가]

알기론 재 개발은 낡은 주택등을 헐고 기반시설(가스, 수도, 전기등)을 동반한 모든 시설을 다시 하는 것이고, 재 건축은 진짜 낡은 주택이나, 아파트등을 헐고 기존 시설위에 건축하는 것을 말한다고
알고 있습니다.

[..]

제가 님이 맞는 거 같아요.

[또]

있어요.

재개발은 사업주체가 정부고요.
재건축은 아파트 주민이라고 봐야죠. 즉 개인인가요...

소형평형이니 임대아파트니 이런 법은 사실 재건축에 적용하기보단 재개발에 적용하는게 맞구요.
(내 갠적인 의견 ...왜냐하면 요즈음 재건축이란게 대부분 1:1재건축인경우가 많기때문이죠.
즉 내가 가진 아파트를 허물고 내가 돈내서 새로 건축하는것이거든요....나라에서 기반시설을 더 확충해주는게 없고 ....교통량이니 이런것도 변화가 없다고 봐야하니까요...)

[^^]

또 님, 사업 주체가 민간 주도 재개발도 많습니다.
뉴타운 사업과 헷갈리신 건 아니신지요? ^^
뉴타운도 조합은 주민들에 의해 자체적으로 설립되니, 전적인 관주도는 아니긴 합니다.

그리고, 중층 재건축만 1:1 얘기가 나오는 거지, 아직도 얼마나 많은 저밀도 아파트들이 재건축 대상인데요.
그러니, 재개발에 소형평형 의무제 반영하면 당연히 재건축에도 반영해야 하지요.

물론 추가부담금이 있지만, 그만큼 올라가는 주택 가치를 생각해야 겠지요.
헌집일때와 완전히 새집 일때의 프리미엄은 차이가 크겠죠.
만약, 만약 재개발에 의무비율을 적용한다면, 당연히 재건축 아파트에도 적용해야 한다고 봅니다. 그 비율차는 있을지라도요.