10억짜리 상가 분양받는거 이득이 있을까요?

[상가분양]

잠실 신천역에 분양하는 상가가 있는데 4층으로 10억정도 하는데
융자 듬뿍 받아서 분양받으면 승산이 있을까요?
친구랑 둘이 알아보다가 이생각 저생각 많아져서 묻습니다.

82님들 지혜를 나눠주세요.
세주면 억에 오백은 받는다고 해요.

[세입자 입장]

으로 생각해 보세요

4층에 보증금 1억에 월세 5백 주고 들어갈 사람이 많을까요?

[...]

신천역주변 재건축된 새아파트 단지에 상가들 미분양 많은걸로 압니다.
경제성이 있다면 벌써 다 팔렸겠지요....

[..]

그 잠실 리센츠 엘스 앞에 상가 말씀이지요?

거기 그 동네 사는 사람들말고는 잘 안 가집니다. 잠실 주민입니다.
저는 거기 세만 엄청 비싸고 장사 안 된다고 믿어 의심치 않습니다.

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몫 좋은 1층 상가도 아니고 4층??????휴....그냥 마음 고생 않할래요..ㅠㅠ

[울언니]

지금 상가때문에 이혼위기에 있습니다.
안정적인 직업이 있는데도 그동안 형부 몰래
상가에 투자했다가 세가 안나가 맘고생,돈고생 이젠 형부한테 들켜서
( 세도 안나가는데 세무서에 귀신같이 알아서 연락하더군요.
세가 안나가도 세금은 꼬박꼬박 내야하고 조금 밀리면 배우자한테 연락합니다.)
이혼위기에 있습니다.

무려 몇억씩.. 간덩이 무었다고 형제들이 혀를 끌끌 찹니다.
우리 언니도 모처럼 나간 동창회에서 동창 꼬임에 넘어가 평생 직장 다니며
모은돈 날리게 생겼네요.

[4층이라면]

학원 정도나 입점하지,,왠만한데는 들어오지도 않아요,
그리고 10억이면 월세 500으로는 택도 없어요,
세금이 얼만데 은행이자보다도 적게 받으시려구요

[..]

그리고 4층이라면 윗님 말씀대로 학원 들어올텐데
거기서 대치동까지 차로 10분도 안 들어오는데 학원이라..
저는 제가 돈 있다면 거기 분양은 안 받아요.
그 옆에 파인애플 차는 데도 시간 좀 걸렸구요.
거기 윗층은 아직 썰렁하지 않나요?

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하여간 2,3,4,5층 통틀어 2층은 산부인과병원 3층은 입원실 4~5층은 산후조리원 할거 아니면...
정말정말 은행이자도 않되는 월세 받고 하고 싶지 않겠어요.

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10 억에 500 이면 연 6프로가 넘으니 괜찮긴한데- 요즘 그정도 넘는곳 별로없어요
요즘은 빈곳이 많아서 불안해요