전세 놓은 집에 이상이 있을 경우 어느선까지 집주인이?

[달콤한삶]

대략 한달전에 이사를 와서 살다보니 집에 두가지 불편한 점이 있더군요.
첫째는 베란다로 통하는 샤시가 고장나서 제 힘으로는 열고 닫기에 버겁구
남정네가 열어줘야 할정도 힘들더군요,
관리사무소에 연락을 했더니 롤이 내려앉았다고 샤시하는 곳에 연락을 해야한다고 하더군요--;;

둘째는 욕실에 배수구 문제입니다.
물이 잘 내려가지 않아서 트레펑을 한달에 한번 정도 부어줘야 한다고 해서 그러면 되겠다 했던
배수구가 일주일이 멀다하고 넘쳐서 역류하네요.

집주인에게 연락을 했더니 집주인이 살다가 전세를 놨고 그리고 우리가 들어온건데
당신들 살때는 그런문제가 없었으니 전에 살던 사람이랑 둘이 해결하라고 하며 전화를 끊네요,
너무 황당해서 다시 전화를 걸어 우리가 살면서 문제를 일으킨게 아닌것만 우선 숙지해달라고했어요
그리고 다시 연락하겠다고,,

이런 경우 우리가 첫째랑 둘째 문제를 해결하고 살아야하는건지??
아님 샤시의 경우엔 아파트 기본 구조물이니까 집주인이 해결해줘야하고,,
배수구 문제는 우리가 수리를 해야하는건지 알려주세요..