재건축 재개발 엎어지는 경우 많나요

[ㅓㅓㅗ]

아파트 규제가 심해서

투기꾼들이 재개발 들쑤시는가 본데

이게 엎어지는 경우 많나요

나중에 공사비 너무 올라

백지화도 되고 그런다는데

 

 

 

[ᆢ]

거기 개발 해야지
공급 못 잘라 천정부지로 집값 오르는게 좋으세요?

[얼마전에]

강남 용적률 157 아파트
분담금 4억 이주비 없다고
글 올라왔었는데..

용적률 157이면 거의 5층 짜리인데도
저지경인데

분당 25층 넘는 아파트들
재건축한다고 꿈에 부푼거보면 한심..

[그게]

개발단계가 있어요.
재개발의 경우, 사업이 안 엎어질걸 사려면 '사업시행인가' 를 받았거나 그 다음 단계인 '관리처분' 을 받은 구역의 빌라를 사시면 되요. 이 물건들은 거의 막바지로 가고 있는거라 사업이 진행이 됩니다.

물론 단계가 올라갈때마다 프리미엄이 엄청 차이납니다. 안전에 대한 비용이죠.

[...]

서울
양천 여의도 동작 서초 강남 송파 강동
마포 서대문 용산 성동 광진
이면 걱정 안하셔도 돼요

강남삼구 마용성은 악마한테나 권하는 지주택도 성공하더라고요.
오히려 대박침

[봄99]

건대앞 스타시티 맞은편 재개발한다고 한참 말많았는데 취소됐어요.
화양초등학교 신입생없어서 폐교했고요.
재개발 재건축이 쉽지 않아요.

[일단]

시간비용을 치러야 하니
현금흐름 잘 체크해야 해요
마포구이고 십년 넘게 기다려 입주했는데
그때 후보군에 두고 비교했던 곳 중에
엎어진 데도 있었어요 (옥인동)

[유리지]

분담금 아직 정확히 안 나왔고 평형 그대로 아니고 넓혀가면 분담금 많아요. 서울요지 반지하에서 33평 받으려고 분담금 8억 낸다는데 왜 안해요? 15평 받으면 많이 안 낸대요.
건대앞은 중국인 양꼬치 가게들이 쫙 깔려있는데 재개발하겠어요? 신차이나타운이잖아요.
그거보고 재개발은 안정적인 빌라촌이나 구옥많은 거주지로 하죠.
그 인근 화양초가 대학가와 인접해있어 원룸촌, 음식점 거리 등이 확장되며 학부모들이 아이를 키울 여건이 안된다고 생각해 근처 광장동, 구의동으로 빠져나간 경우가 많습니다.
자기 동네 이리 모르나요.

[유리지]

외국인 가게 많은 곳은 이리 됩니다. 그 바로 주변도...무서워요.
옥인동도 역사와 전통으로 지킬게 많은 동네예요.
개포는 분담금이 좀 센게 뭐든 고급으로 해서 그래요.
최근 재건축한 곳 가보면 주차징도 호텔급에 으리으리해요.
당연히 전세가도 높죠.

[전세가]

찾아보세요
국평 15억...

그리고 34억에 추가비용 6억이상


40억 넘어가야 재건축 되요.

[아닙니다]

아니에요. 그건 강남 재건축이죠. 지금 국평 시작가 34억이란 것도 개발 예상되어서 올린 가격이잖아요. 강남 추분 비싼 건 럭셔리 때문이에요.
재개발은 다른 영역이고 타지역 재건축도 다른 영역이에요.
예를 들면 현재 국평 13억이다 근데 추분이 4억이다
근데 근처 신축 전세가 9~10억이고 신축 국평 20억이다
이러면 꼭 해야죠.