이번 부동산 규제로 왜 서민들이 집사기 어려워지는지 알려줌

[더쿠펌]

https://theqoo.net/hot/3952376780?page=2

1. LTV 40% 제한이라 10억짜리 집 사려면 이제 대출 4억밖에 안나옴

 

2. 아파트만 그런게 아니라 일부 연립, 다세대도 해당

 

3. 전세제도가 사실상 사장되는 마당에서 서민이 집사려면 이제 주담대뿐

 

4. 근데 저 지역은 주담대가 40%밖에 안나오니 서민은 이제 저 지역 집을 사기 힘들어짐. 참고로 서울 아파트 평균 매매가가 15억임

 

5. 그럼 이득을 보는 곳은 어디냐, 그 다음 급지인 송도와 동탄임

 

6. 여긴 아직 LTV 40% 제한이 안걸렸음. 그러니 실수요자들은 여기로 몰릴거고 송도와 동탄의 집값 상승을 정부가 예고해준 셈

 

7. 결국 울며겨자먹기로 집 사야하는 실수요자들은 송도, 동탄 집을 원래 시세보다 훨씬 비싸게 주고 사거나 여기보다 더 아랫급지로 가야함

 

8. 그럼 이제 또 송도, 동탄 집값 급등한다고 토허제를 하네마네 규제를 하네마네 하겠지?

 

9. 무한반복임 ㅇㅇ;

 

10. 이제 저 지역들은 15억 이상 갖다박을 수 있는 찐현금부자만 입성이 가능해진거

 

.그러니까 서민이 중산층으로 올라갈 수 있는 사다리가 걷어차인거라고
서민으로 태어났어도 내가 운좋게 중견 이상 다니면서 비슷한 급의 배우자랑 결혼하면 신분상승이 됐는데 이제 그게 힘들어졌다고

전세제도도 없어지는 마당에 주담대도 40%밖에 안나오면 월세 살면서 한번에 아파트로 넘어갈 목돈을 모아야되는데 그게 되겠냐고

서민은 이제 평생 집 못사고 서민으로 살아야하는거

+

 

대출 못 받고 갭투자 못해서 궁시렁 거리는게  아니라 양극화 심화 + 수요 공급 불균형 + 자본 적어도 근로소득 높은 젊은 실수요자 시장 박탈 + 서민 주거비 (전월세포함) 상승 + 중저가 아파트 및 비규제지역 동반 가격 상승 등등등 이 문제라고 계속 얘기해주는데 왜 계속 대출 얘기냐고 대출은 DSR, LTV, 다주택자 대출 규제만 해도 잡을 수 있다니까.

그거만 하면 되지 왜 규제 지역을 만들고 공급을 막냐고 대체 이유가 뭔데 이득이 뭔데 1500플이 달려도 그 부분에 대해 실드치는 사람 한명이라도 있어? 이 나라가 부동산만 있는 게 아니니까 계엄이나 처하는 미친 당을 뽑자는 게 아니라 민주당이 정권을 잡았으면 잘 좀 하라고 말하는거임.

난 심지어 집도 있고, 비규제에서 규제로 갈아탈 계획 중이었던 사람이라 정책 덕에 우연찮게 득 보게 된 사람인데도 빡치는 건 이 짓하다가 또 정권 내줄 것 같아서 그래. 내년 선거 어쩌려고 이래?

아닌 건 아닌거야 이대로는 월세 살다가 외곽으로 밀려나거나 늙고 병들어서 주거비 부담되면 어쩌려고 그러냐 공공임대도 한계가 있지!!!

 

[oo]

송도 동탄을 왜가요

[애초에 전제가]

서울 집값은 계속 우상향하고 떨어지지 않을 것이다라는 전제를 깔고 예측을 하니까 이런 주장이 나오는거죠.

[..]

양극화가 싫으면 근본적으로 지역 균형 정책으로 가는게 맞겠죠.

그래서 30년전에 수도 이전 하쟀더니 서울 초기득권층인 판사들이 위헌이라면 막았잖아요.

오죽하면 한국은행 총재가 서울대를 지방 이전해야 한다고 했겠어요.

일자리가 전부 서울, 수도권에 있는것도 젊은사람들에게 큰 고통 이고요.

근본원인이 뭔지 생각을 해보셔야...

[......]

송도 동탄을 왜 가요. 그 먼 곳을.

[...]

송도 동탄을 왜 가요.. 서울에서 일하는 사람들은 송도 동탄에 못 살아요 ㅎ

[안가요]

송도 동탄을 왜 가요. 33333

[ㅇㅇ]

그러다 정권 바뀌면 또 풀어줍니다.
윤도 지난 번에 강남3구 용산 빼놓고 다 풀어줬잖아요.
가격이 오를대로 오른 3배 오른 후라서 그렇지

[송도]

6억이에요 32평
가서사고싶음사세요

[ㅇㅇ]

뇌가 맑아요
송도 동탄을 왜 가냐니
거기가 왜 오르는지 과거 오답노트를 보세요

[ㅇㅇ]

송도 공급폭탄으로 가격 방어 안되던데
정부가 또 이렇게 살려주네요
진심 대단....

[ㅇㅇ]

정말 탄탄하고 강한 양극화의 시작일 뿐

다들 잘 대비하시길 바래요
지원금은 계속 주시겠죠

[송도자체가힘듬]

송도가 서울에서 멀지만 자족도시라서 탄탄하다라는 주장은 이미 무너졌어요.
송도의 그 높은 빌딩들 이젠 텅텅 비었어요.
상가 얘기가 아니에요.
사무실요.
일하는 곳들이 없어지고 있다는 뜻이에요.

[대출]

1번 10억짜기 집 사려할때 4억 대출밖에 안나온다고 걱정..ㅠㅠ
그정도 집 사면서 4억이상 대출 받으려는게 무리한 대출이에요.
이런 경우, 영끌하다가 대출 갚지못하고 나자빠지게 되는 케이스...

[ㅌㅂㅇ]

별걱정...

[..]

궁극적으로 집가진자들이 헐값에 팔기를 바라지만.
집값떨어지면 서민들은 어차피 떨어지는 집을 사지않고.
결국 전세.월세살 사람이 많을겁니다.

집값떨어지는데 서민이 왜 집을 삽니까. 서민은 바본가요.

[. .]

금관구 도노강 사면 되는데 웬 송도 동탄

[이 글 궤변임]

원래 서민 소득으로는 주택담보대출이 별로 안 나와서 서민은 대출규제 없어도 고가 주택을 못 삼.

어떻게 주담대를 최대한 땡겨서 수준보다 높은 주택을 구매했을 경우, 이자 내는 게 관건이고, 간장만 먹으면서 집값이 폭등할때까지 버티는게 유일한 해결책인데, 실직이나 질병 등 조금의 위험만 발생해도 이자를 못내게 될 수 있고, 집값 폭등시까지 못 버티면 가계 파산임.

게다가 서민이 대출 무제한 받아서 주택 구입한다는 건 부동산 수요를 무리하게 늘리는 일인데, 이러면 당연히 집값은 폭등해서 다른 서민들은 집 사는게 더욱 어려워짐.

따라서 대출 규제 때문에 서민이 집 못 사게 되었다는 건 말이 안 됨.

차라리 나도 최대한 대출 땡겨서 집 사고 폭등장 만들어서 혜택 좀 보자! 라고 하는 게 말이 됨.

대출 규제 욕하면서 부동산 가격 상승도 같이 욕하는 건 모순임.

[그렇죠]

사다리 얘기 안나오면 섭하죠.
그러면 사다리 안 끊어지게 대출 100% 해주면 좋을까요? 그렇게 발표하면 유동성 늘어나니 집값 오른다고 난리겠죠.

도대체 뭘 원하는지 진심으로 궁금합니다.
대출 늘리면 유동성 늘어나니 싫다
대출 줄이면 사다리 끊어지니 싫다.

대출 4억이면 매달 갚아나가야할 돈이 적지않을텐데 그 돈을 대출갚는데 쓰고도 생활이 가능하면..

그게 서민인가요?

[경기도는]

갈때마다 빈 터만 보이면 아파트 짓고 있어서 저기 들어갈 사람들 있을까? 함부로 이쪽에 집사지 말아야 겠다 이생각
그리고 주위에 송도가서. 살겠다는 사람 하나 못봤음

나 목동사는데 오히려 송도살다 애들 입학할때 되니 목동으로 이동. 그리고 거기 집있는 엄마들보니 집파는것도 쉽지않음

함부로 집사면 안되는곳으로 내머리에 박혀입음

[서울집값이]

계속 폭등할 것이다...라고 굳게 믿고 영끌 매입후 폭등하면 팔고 나가야지하는 심리로 올려 놓은게 지금 서울 집값이에요. 못버텨요. 부동산은 시세에요. 한두명이 작업질해서 올릴수도 있지만 한두명이 울면서 던지면 떨어지는게 부동산이에요.

[이 글 궤변임]

서민 사다리 걷어차기가 아니고요.
“나도 투기해서 돈 벌어야 되는데 이제와서 나만 투기 못하게 한다고?“ 이게 더 정확한 설명이에요.

주택시장 참여자는
1. 집을 산 자
2. 집을 사려고 하는 자
두 부류인데,

1번은 당연히 폭등을 원하고,
2번은 크게 투기해서 돈 벌어보자는 마인드를 가진 자와 거주할 집이 필요하다는 자로 나눌 수 있으며, 전자는 폭등을 원하고 후자는 안정을 원함.
그래서 2번 사람들 중에서 대출 규제에 대해서 의견이 다른 것임.

[...]

송도 동탄은 그 다음 급지의 예시아닌가요?

[ㅐㅐㅐㅐ]

이번 정책은
공급을 막은게 아니라
수요를 막은거임
불나방처럼 달려들지 말고 일단 멈추란 뜻

서민이 불나방처럼 달려들었다가
금리인상하면 죽어나감
이번정책이 여럿살렸단 생각,
제발 길게 봅시다
가계대출비율부터 줄여놔야 뭘해도 해요

[...]

송도 노도강 지방 이런 지예 올라봤자 다시 폭락 하는 걸 경험했기에 문정부때처럼 우루루 투자 안할겁니다

[222]

송도 노도강 지방 이런 지예 올라봤자 다시 폭락 하는 걸 경험했기에 문정부때처럼 우루루 투자 안할겁니다2222

[서민이]

4억이상 대출 받는게 정상인가...

[..]

서민이 집사긴 이미 문재인 폭등때부터 불가능하구요.
규제로 못사는 건 흑수저 고소득자, 투기목적 갭투자자 아닐까요?

[이제 알겠음]

이번 정책은 효과가 있나보네요.
투기꾼들이 복붙하듯 비슷한글 여기저기 뿌리면서
집값 오른다. 니네 큰일났다 하는거 보니
지네가 죽게 생겼나보군.

이번 규제 효과 있겠어요.

[아니]

서울에 집사려던 실수요자가 대책 하나 때문에 송도나 동탄을 간다구요? 실수요자 맞아요?ㅎㅎ

[...]

자꾸만 송도 동탄 폭등한다 글 쓰시는데
문정권 때 규제 피해 비규제 지역 샀다가 현재 상대적 박탈감 느끼는 사람들이 많아서 다시 그 과오는 범하지 않겠다 학습이 되어있는데 자꾸만 거기 폭등한다 하시는건 희망사항인가요?

[. .]

송도 동탄에 갭투자 많이 하세요
서민이 4억 밖에 대출 안나와 집을 못산다구요?
서민이 어떻게 4억 대출내고 살아갈 수 있답니까?

[ㄱㄴㄷ]

송도 동탄도 올리려는 댓글부대가 아니라면 이런 글 왜 쓰지?

[오수20]

효과없다고 난리더니...어머머 효과가 있나봐요..
ㅋㅋㅋㅋㅋ 서민들이 4억대출밖에 못받아서 사다리 걷어차였대...말이야 방구야

[...]

입지적으로 규제지역 딱 인접한 곳이라 이론적으론 풍선효과가 간다고 보겠지만 동탄과 인천은 워낙 공급이 많아서 오르기 힘들어 보이네요

[..]

구리 다산쪽이 최고 수혜지일거에요 ㅋㅋㅋㅋ

[ㅇㅇ]

송도동탄 주민인가 ?
서울실수요자가 미쳤다고 거길 왜 가나요

[..]

부동산 글에도 구리 자존심 상하게 왜 빠졌지? 그래도 오르니 좋겠다 이런 반응 ㅋㅋㅋ

[18평,24평]

서울평균집값이 15억에서부터 틀림. 젊은이들이 국평아파트부터 장만하나요?
18평 24평 아파트부터 대출끼고 장만하는겁니다.
대출 갚으면 다시 24평, 32평으로 점프하는거고요.
그렇게 내집장만하는데 지금의 정책은 무리없습니다.
왜 40억, 50억 하는 집을 사는 부자들에게 대출을 팍팍 내줘야 합니까?
그리고 집값이 오르는 순서가 바뀌었네요.
강남집값이 뛰니까, 마용성이 뛰고, 이어서 동작, 강동, 영등포 등등 연쇄로 집값이 뛰는겁니다.
그나마 다주택 규제하니 지방집값이 안뛰는거죠.
예전엔 떳다방들이 싹~ 돌면서 집값 올리고 팔고 부동산카페 갔더니 천띠기라고 하더라구요.
그런식으로 부동산으로 다주택으로 전세끼고 굴려서 결국엔 강남 아파트에 입성했던거죠.
이제 15억을 기준으로 서민들은 대출을 이용해 내집을 장만하면 되고
부자들은 니들돈으로만 강남아파트 사라고요.

[ㅋㅋㅋ]

웃기시네

이런 글
서울시민 아니거나
서울 집 마련 계획 없는 보이스피싱범 급 투기꾼들이
쓴 소설임

발품 팔아서 살고 싶은 동네 찾아보시고
계획 세우세요

커뮤니티 바람잡이들 글 믿지 마세요

[ㅋㅋㅋ]

방구석 바람잡이들 글
완전 다 허풍이니까
진짜 내집마련 계획 있는 분들은 중개인이랑 은행 찾아가고 발품팔면서 계획 잘 진행하세요

너무 많이 쏟아지는 작전세력 글에 흔들리지 마세요
저들은 보이스피싱급 사기꾼 세럭입니다

[4억대출아자]

얼만지나 알고 이런글 쓰는지?

서민이 불나방처럼 달려들었다가
금리인상하면 죽어나감
이번정책이 여럿살렸단 생각,
제발 길게 봅시다
가계대출비율부터 줄여놔야 뭘해도 해요 22222

[ᆢ]

서울끝트머리 살아도
송도나 동탄은 안가겠어요

[ㅇㅇ]

원래 서민들은 주담대 4억까지 나오기 힘들고 나온다 하더라도 4억 대출의 원리금을 감당할 수 있는 월수입이 있다면 서민 아님. 사다리 사다리 다들 이야기하는데 가계대출 사상최대 상황에 감당 못할 대출을 끌어서 매수하고 오르기만 기도하는 사회의 미래가 밝을 거라고 생각하는건지... 미래의 수요까지 끌어와서 받아줄 수요가 없어진 언젠가가 결국은 올것임. 계획들 잘 세우고 각자의 상황에 맞게 무리하지 않는 현명한 선택을 하세요.

[집값]

오르면 또 난리 칠거면서...
어차피 이래도 저래도 불만일듯.
서민이 4억 대출 참 쉽죠 그죠?

[00]

10억짜리집 사는 사람이 대출4억을 어찌 받나요.. 이자가 얼만데..
집값 안정화되길 바랍니다.

[ㅋㅋㅋ]

대출 4억 받으면
월급 다 갖다바쳐도 모자라요
부동산 투기꾼들이 지랄발광이죠

[ㅍㅎㅎ]

4억 3% 10년 원리금상환으로 갚으려면
한달 무려 386만원씩 내야됨

장장 10년간 무려 386만원 내고도 생활 가능한 사람이 서민임?

[ㅍㅎㅎ]

아ㅡ참고로
삼전 40대부장 평달 월급 700정도임

[진짜]

나도 한때 민주당 지지자였지만 (주택 정책에 돌아섬) 정말 댓글보니 무뇌성 지지자들 정말 징글징글하네요 사다리 끊기는거 눈에 보이는 결말인데

[쉿]

나민지라고 욕 먹습니다

[음]

82 자게 도배하던 부동산 글들 다 지워졌네요
그냥 폭탄돌리기
작전세력이었나봐요

[ㅍㅎㅎ]

서민은 386만 내기 어렵다는 얘기엔 반박 못하고
부동산 오르는데 정책 안낸다고 난리치다 정책나오면
맨날 서민사다리 걷어차기래