송도 동탄이 떡상하겠네요

[음]

규제 피한 지역들이요

[송도는]

땅반 아파트반 아닌가요

[..]

아뇨. 거긴 안 올라요. 수요는 서울에 있어서...

[...]

서울 못산다고
굳이 송도나 동탄을 산다고요?? ㅎㅎㅎ

[동탄]

이번 장에서 잊혀진 곳 아닌가
오랜만에 동탄 들어보네요

[동탄이...]

동탄맘에서 글을 봤는데
그 안에서 살기는 너무너무 좋지만
서울이랑 너무 멀고
출퇴근이나 통학이 불가능해서
투자는 전혀 메리트 없다고 자체적으로 진단하더라고요.
버스 한번타고 강남까지 나와서 서울 목적지까지 가려면 2시간은 기본으로 잡는다고요.

[송도주민]

희망회로 돌리나 보네요

[예전동탄맘]

글쎄요 별로 떡상할게 없는거 같아요

[...]

서울 밖은 더 떨어질 수 있습니다. 그러니까 이번에 기회주면 꼭 탈출하세요. (실거주가 아니라면)

[..]

생각을 좀...ㅠㅠ
노도강 금관구도 토허제로 묶였는데 송도 동탄을 대출 6억 내서 산다는 사람은 진짜...
아 물론 실거주는 언제나 옳습니다요

[실거주]

실거주해라잖아요

[에이]

동탄은 송도보다는 나으니까 떨어지지는 않을듯
송도는 여기가 송도야? 하는정도

[ㅎㅎ]

차라리 성북구(길음미아) 은평구(녹번dmc) 역세권 풀대출로 사는게 백배 낫습니다 여긴 백프로 15억으로 오를것임

[송도맘]

송도는 지금 공급이 너무 많아서
오르기는 글렀어요

[??]

글쎄요.

[글고]

동탄은 시골느낌나요 넘 멀어.

[.,]

다들 알아서 거긴 안사요.
또 떨어질텐데!

[.......]

과거 사이클대로 안 돌아가요.

[...]

투기 수요 없을거 같으니 규제에 없는거죠..
부동산에 관심없는 저도 알겠네요;;;

[...]

그럴일은 없어요

[송도]

물가엄청비싼곳이고
가성비꽝인데
거기가 오를리가
인천은 너무많이지어
오르기글렀어요

[걍 거서 짱박]

혀 살면 되잖음 서울과는 너무 멀어서 걍 촌급임

[송도]

동탄을 왜사?

거기는 빈 터만 있으면 아파트 짓는곳인데
원글 너나 많이사요!!!

[ㅎㅎ]

규제를 피했다는건
누가봐도 경기도 내에서도 서울 무관한 지방급이란 소리

[일산]

일산도 있어요~~

[ㅋㅋㅋ]

이제 다시 복습할 시간입니다.
문재인 때 규제 빗겨간 곳들 어떻게 됐었죠?
꼭 이렇게 틈새 남겨두는 것도 어쩜 이리 문재인 때랑 똑같죠?
뉴스 기사 검색해보세요.
문재인 때도 김포 규제 지역에서 제외했더니 어떻게 됐습니까?

[복습할 시간]

아래 기사 확인해 보세요
문재인 때 규제 지역에 포함 안됐었던 김포에
풍선효과로 무슨 일 일어났었는지 아주 잘 보이시죠?

"文정부 29번 실패했는데"...이재명 정부, 같은 길 가나
https://www.pointdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=274263

풍선효과는 한쪽을 누르면 다른 쪽이 부풀어 오르는 현상이다. 예를 들어 문재인 정부때인 2017년 '8.2 대책'으로 서울 전역을 투기과열지구로 지정하자, 즉시(주간 기준) 서울 아파트값은 0.04% 하락했지만 성남 분당은 0.24%, 부천은 0.16% 상승했다. 이후 1년간 김포·파주는 10% 내외, 부산 해운대구와 대구 수성구는 14%, 13% 이상 각각 폭등했다.

2020년에도 비슷한 일이 벌어졌다. 강남·송파를 토지거래허가구역으로 묶자, 억눌린 수요는 '노도강(노원·도봉·강북)'과 '수용성(수원·용인·성남)' 지역으로 옮겨붙으며 가격을 폭등시켰다.

[그러니까]

많이 사라고

저때 올랐던곳 젤 먼저 내려감

[ㅇㅇㅇ]

그래도 문재인 때는 8.2 대책 내놓고
서울 아파트 값이 일시적으로 하락하기라도 했었네요
이재명은 6.27 대책 9.7대책 내놓고 나서 더 올랐는데...

(일례로 이재명 대통령 소유한 분당 수내동 양지마을 금호
6.27 대책 이전까지 6개월 간 1억 오르던 거
6.27 대책 이후 3개월간 4억이나 오름
규제 전보다 규제 이후 오히려 4배 이상 상승한 거)

[9oo9le]

그럼 니가 사라. 송도

[ㅋㅋ]

저 위에 복습하라시는 분
이후에 그곳들 폭락 가격도 복습 좀 하고 글 쓰세요

[윗님]

가격 폭락 언제요?
그래서 폭등 직전 가격으로까지 폭락했나요?

기사에 성남 분당 0.24 프로상승했는데
김포 파주 10프로 상승했다는 부분 보이십니까?
이거 실제로는 굉장히 많이 폭등한 겁니다.

[윗님]

김포 고촌 아파트

2017년 4억 1~2천 나가던 거
2022년 6월 풍선효과로 최고 7억 6천까지 올려놓고
2025년 현재 6억 5천까지 떨어진 거면
그게 떨어진 겁니까?

따지고 보면 4억 천 나가던 아파트가
결과적으로는 6억 5천된 건데 그게 내린 겁니까?
풍선효과로 오른 게 맞잖아요?

그럼 지금 김포 고촌 아파트 6억 5천 나가는 거
현재 규제지역 제외한 풍선효과로
앞으로 한 11억 까지 올라갈 거라고 봐도 되는 건가요?

그래놓고 그 이후 8억까지 떨어지면
또 님들은 그게 떨어진 거라고 주장하겠죠?

[....]

전세 갱신 최장 9년 까지이면
누가 임대 하려하겠어요
다주택자도 없어지는 마당에 전세 더 줄어들고 월세만 남겠죠
월세 살기 싫은 사람들은 비규제지역이라도 사겠죠
별수 있나요?

[ㅂㄱㅂ]

김포도 어쨌든 수도권인데
서울 오른거에 비하면
6억 5천이 뜬금없는 가격은 아닌거 같은데요
수도권에 지금 17년 가격인 곳 없어요
논밭있는 나홀로 아파트 아니고서야

[다들]

안사셔도 됩니다.
왜 가만있는 동네를 들쑤십니까?
우리는 김광규하나로도 벅찹니다.

[엥]

돈많은 사람들이 거길 왜사요.ㅊ
이미 끝을 본 동네를 ㅡㅡ

[....]

송도.동탄은 지역사회에서만 살기 좋죠.
그런데 서울사는 사람이 송도.동탄으로 갈까요?

[서울사람은]

절대 안가죠

[송도]

그 안에서는 살기 좋은거 맞나요. 아울렛 하나랑 공원뿐 아닌가요. 길은 휑 해서 걷기도 멀고 무섭고. 어쩌다 몇번 가봤는데 그렇더라구요