서울은 지금이 저점이라는 지인

[....]

IMF 때 미국에서 귀국해서 

달러로 

아파트랑 기업주식 줍줍해서 돈깨나 만지는 지인이 있어요 

 

문재인은 싫어하면서 문재인때 가장 돈많이 번사람인데

 

이렇게 말도안되는 아파트가격을 보고도 

지금이 저점이라고 하네요 

 

 

그래서 지금같이 저출산에 인구가 확확주는데

지방이 무너지면 서울이 버틸거같냐 하니

 

무슨 도시gdp가 서울이 4위5위하는데 몇위안에든 도시중에 

서울이 가장 저렴하다고 

인구가 줄어도 국제도시라 외국인이 떠받칠거라고 해서

 

그럼 외국인이 집을 못사게 막으면 될거라고 하니

그건 중국같은 공산주의국가에서나 통하는 이야기다 

 

등등 별별 이야기하면서

 

폭등을 기대하더라구요 

 

 

 

 

[....]

근데 동경이 순위가 높은데 장기불황이어서
동경 시내에 빈집도 널리고 깔리고
집값도 폭락해서 회복못하고 있지 않나요 ?

[...]

그 국제도시들과 서울 소득을 비교해 보세요
서울이 1위입니다

[ㅇㅇ]

서울 집값이 떨어지지 않을거라는 관측은 다른사람도 많이 해요.
요새 건설하려면 자재값 폭등에, 인건비 상승으로 건축비가 너무나도 많이 드니 새 아파트 분양가가 낮아질수가 없고,
중대재해법이라든가 노랑봉투법 같은 법령이 있어서 건설사가 사업 시행이 위축 되잖아요. 삼성이나 엘지 같은 대형 건설사는 위험 부담이 적은 몽고, 베트남 같은데서 아파트 사업해요.
그런식이라서 앞으로도 집값 떨어지기 어렵다는 관측이래요.
제가 한 말 아니고 저도 어디서 읽은거.
저는 20대 아들 둘이라 집값 떨어지길 바라지만, 제 맘대로는 안될거 같아요. ㅜ.ㅜ 우리 애들 장가간다고 하면 저는 전세값도 못해줌...

[ㅇㅇ]

그리고 요즘 도쿄 집값 폭등중입니다. 뉴스를 보고 오세요.

[ㅌㅂㅇ]

바람이겠쥬

[..]

도쿄 금리가 0.5%인데
한국이랑 같을까요?

[그러거나]

말거나
아엠에프 오기 직전같은 분위기인데
정신승리하라고하세요
경제진짜 심각해요

[. .]

싹쓸어 담으라 하세요.

[..]

여기는 폭락만을 기대하는 곳

[........]

지인분 많이 많이 사시면 되겠네요..ㅋ

[ㅋㅋ]

문통때도 많이 사라고 하더니
1채만 사도 벼락거지는 면하더라구요.

[...]

개딸들 알바 어쩌고 하는 댓글은 볼 필요도 없어요
이 분들은 무지성 논리로 교주 방어 밖에 모르는 사람들임.
통일교 신천지 저리 가라 수준의 이재명교도 들임

지금 금리는 이제 이 정도 수준에서 더 못올려요.
더 낮아지면 낮아졌지
근데 수요는 늘 많죠.
공급은 앞으로 없다고 보면 됩니다.
서울은 지방과는 다른 움직임이고
폭등 전야 같아요. 아니..이미 상승은 시작되었죠
이미 한강 쪽은 굉장히 점프 하듯이 올라 갔습니다
대략 한두달만에 6억이상.
고소득은 몇년사이에 일반인 상상을 초월할 정도로 많은 소득을 모으고 있고 그 사람들의 힘으로 서울쪽 상급지와 준 상급지는
매매가 이루어지면서 더욱더 공고히 가격을 형성 하겠죠

[ㅎㅎㅎ]

죽으면 한평도 안되는곳에 있을텐데
왠 욕심과 거짓이 난무하는지

[최소]

떨어져도 폭락은 힘들죠. 글로벌 도시예요.
서울은 떨어져도 사고싶은 사람들이 전국민에다
이제는 전세계의 관심을 받는 곳이라 대기수요 많고
다시 오를 가능성 있어 살면서 방어가 가능한 곳이죠.

[ㅇㅇ]

자본주의 사회에서 인간의 욕망을 무시하면
절간이나 들어가야죠.
속세에 왜 남아서 욕심타령?

[....]

집 매매를 고려하는 분들이라면
그런 걸 누가 사느냐 누가 돈이 있다고..
콘크리트를 30억이나 주고 사느냐 하는 분들 말도 거르세요
이런 분들은 사고방식이 전혀 다른 분들이고
가난 대물림 하고 기본연금 이런거 바라는 사람들 사고방식은 귀담아 들을 필요가 없음

[....]

우리나라 디플레이션이와서
인건비가 떨어지고 원자재도 떨어지거나
전세계적으로 대공황이 오면
집값이 떨어질 가능성이 있지 않나요?

[ㅎㅎㅎ]

82 폭락론자들보다는 낫네요
자기가 못 산다고 거품타령하는 사람들요

[..]

Ktx안에서 화내며 댓글쓰는 모습이 떠올라욬ㅋㅋㅋㅋ

[~~]

저도 그 지인 말에 동의해요.
문제는 세금.. 하아...

[.............]

안사요. 그 사람 돈도 많이 벌었으니 많이 사시라고 하세요. 갭투자로 30채 정도 사서 집값 올려 돈 많이 버시도록.

[대공황은]

공급과잉을 원인으로 봐요. 공급과잉이 올까요?

[rmsep]

근데 전 폭락론자도 아니고 폭등론자도 아닌데. 지금 서울 요지의 (요지라고 말했습니다 분명) 집값이 떨어지려면 현재 빈집이 아니니 모두 주인이 있는건데 그 주인들이 어떤 상황에 못견뎌서 그 집을 팔고싶어해야만 떨어지는건데, 아시다시피 문재인때 15억 넘는건 대출 한푼도 못하게 해서 현금으로들 샀고, 그 이후에야 물론 대출 끼고들 샀지만, 어쨌든 그런 사람들이 쫄딱 망해서 내놓기 시작해야 비로소 떨어지는건데, 그런 가구들이 없지야 않겠지만 상당히 많을거라는 생각이 별로 안들고, 그렇게 내놓은 집을 사려고 대기하는 대기수요도 있어서 별로 안 떨어질거라는 생각입니다..이게 더 더 떨어져서 나중에 사야 이득이다란 생각이 대기수요자들한테 있어야 되는데 지금은 그런 상황은 아닌걸로 보여서요. 참고로 전 일주택자라 떨어지길 바라지도 오르기를 바라지도 않는 사람이라 사심은 없어요.

[..]

이 글 성지될 듯.

[rmsep]

굳이 요지라고 쓴 이유는 요지가 아닌곳은 지금 소위 폭등장이라고 불리는 장 속에서도 별로 상승 움직임이 없기 때문이죠. 물론 인플레 흐름을 타고 서서히 우상향 하겠지만 요지가 아닌곳의 상승 속도는 상당히 더뎌요 일단 지금까지는요. 일례로 제가 매도를 하고 매수를 해서 갈아타기를 했는데 매도한곳이 좀더 나쁜곳이고 매수한 곳이 조금은 더 좋은곳이죠 (대부분 이렇잖아요) 그런데 매도한 곳은 집값의 움직임도 없고 더 매수세도 별로 없는데 매수한 곳은 매수후 가격도 올랐고 매물도 많이 빠졌고 신규 매도도 잘 없어요..쉽게 말하면 내놓는 족족 팔렸어요..그래서 제가 위에 말한 흐름을 분명히 느꼈습니다.

[...]

저도 그럴거 같아요.

[쯧]

돈을 저렇게 많이 풀면 스테그플레이션이 오겠지요

[뭐가 문제인지]

그 사람은 그 판단대로 투자를 하고
원글님은 아니라는 판단대로 투자할 거 아닌가요?
그 사람말이 왜 고까우신건지,
글고 서울집값
글쎄요 서울도 지역따라 가격도 어마무시 차이나고 등락도 다 다른데 퉁쳐 서울집값으로 판단할 수가?

[ㅇㅇ]

그 지인분은 감정빼고 팩트를 이야기하신거고
원글님은 폭락 기원중인거예요
지인분이 폭등을 바라는게 아닙니다

[ㅎㅎㅎ]

돈은 이렇게 몇십조씩 풀고 있고
서울은 공급이 씨가 말랐는데
어떻게 폭락할까요?

서울집값이라는 것도 너무 폭넓고요.

[파리는]

부동산이 빠지던데 우리나라는 어찌될지
마레지구 30평정도가 20억 안하는거 보고 놀랐는데
서울은 다주택자 잡다가 이리된 풍선효과라서
문씨가 큰일했죠
썩렬이때 부동산 폭락할까봐 막아주고 세후니까
불을붙임 게다가 민주당정권되니 그냥 말도 안되는
불장이 되버림 학교고 회사고 지방으로 강제이주시키는거
아니고는 이 상황을 어찌할수없음

[...]

오랜만에 정상적인 댓들 보네요

[네 그럼요]

이번 정권 동안은 확실히 오를걸요.
문정부때랑 똑같잖아요.

[....]

최저임금은 꾸준히 올리면서 자산 가격은 내릴 수 있다는 무식한 생각은 진짜 웃기지도 않아요.