내년에 2주택되는데
작성일 : 2020-09-13 07:19:01
3079556
미분양 분양권 두개가 내년입주인데요
하나는 실거주. 하나는 세놓을 계획인데
투기과열지구 지정됬고
분양가는 3억초반
두개다 부부공동명의
2주택자 엄청 겁주는데..
나름 열심히 찾아보니
저같은 경우는 매년내는 재산세와 2주택 취등록세8프로 부담하는거구
종부세는 대상이 아니고, 이미 맞벌이라 건강보험은 따로고..
임대사업자는 등록 못하고.
여기까지가 제가 열심히 파악한건데
다른 뭔가 제가 생각못한게 있을까요
다들 2주택 정리하는 분위기인데
혼자 역행하니까
혼자서 뻘짓하는건가
걱정이 되서요 ㅜㅜ
IP : 180.67.xxx.8
2 개의 댓글이 있습니다.
1. 취득세는
'20.9.13 8:41 AM
(121.159.xxx.14)
-
삭제된댓글
8월 11일까지 계약서쓰고 계약금완납이면 취득세 종전대로예요.
앞으로 사기도 팔기도 어려운데 종부세대상이아니면 팔지말아야죠.
근데 금방 종부세대상이 되서 그 종부세가 매년 감가상각처럼 내야되서 최종적으로 0로 수렴된다면 팔아야죠.
그리고 매도 계획이 있다면 2021.5.31일까지 팔아야 양도세 70%가 안되요.
2. 음
'20.9.13 10:21 AM
(219.251.xxx.213)
팔때 양도세 중과되겠죠. 저렇게 실거주 해도 비과세 안되지 않나요
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