전세집 들어갈때 수리부담누가하나요?

[빛소금]

앞에 사시던분이 오래사셨고
애완동물 키우고하셔서
도배 장판 다해야하거든요
입주전에 주인이 해주나요?

[월세만]

월세만 주인이 해 주는 거고,
전세는 집상태가 그렇다면 계약당시 계약서에 수리해 주는 조건을 명시해야 주인이 해 주는 걸 거예요.

[..]

네 감사합니다

[내비도]

보통은 주인이 하지만 지역마다 다르고, 시장 사정에따라천천히 변하곤해요.
계약하시기 전에 얘기가 돼야하는데...

[그런사람]

일반적으로 첫댓글님처럼 생각하는데요.
원칙적으로는 전월세 모두 집 자체에 대한건 주인이 수리하고, 소모품은 세입자가 지불하는 거라고 하네요.
그런데 첫댓글님처럼 생각하는 사람들이 많아서 그냥 그렇게 지나가기도 하고, 원칙을 이야기하면 그렇게 해주기도 하고...

[원칙대로]

하자면 애완동물 키우던 사람이 원래상태로 해놓고 나가야하는게 맞겠죵

[계약서상]

단순히 오래 살아서 세월의 흐름에 따라 햇볕에 벽지가 누렇게 변색된건 세입자 책임지 아니지만요.
애완동물이 물어 뜯거나 갉아놔서, 파손이 된 부분이 많다면
그건 이전 세입자가 원상복구 해 놓고 나가야 하는 거에요.
주인이 보증금에서 수리비 제하던가요.

[상식으로는]

집주인이 해줘야될듯한데 협의대상이네요

살다가 해야하는 유지보수개념이 아닌듯해서요

[흠]

저희집 매수하신분은 어느정도 리모델링하고 전세 주던데요.
전세 들어오시는 분은 그게 조건이었어요. 저는 매도할때 올수리 하고 들어올사람 보여줬고요.

[상식]

민법 623 조 임대인은 입차인이 살수 있도록
집을 수선해줘야 합니다
월세는 도배해주고 전새는 안해주고 이런게 없습니다 .
이런게 왜 생겼는지 모르겠어요 .

[...]

전월세 공통 아쉬운사람이 하는거에요. 공실이 겁나면 집주입. 그정도 하자에도 불구하고 그집에 살고 싶으면세입자.살다 망가진것만 전월세 세입자가 하는거구요.

[ᆢ]

임차인이 살수 있도록 수리해줘야 한다는 법적인 의무 기준은 비가 센다든지 창문이 떨어져 나갔다든지 도배장판이 여기저기 뜯어져 나가서 도저히 살 수 없는 정도를 말하는거지 단순히 오염 정도를 말 하는게 아니죠.
지역적으로 관례가 있는것도 지방은 상대적으로 수요가 많지 않으니 임차인 우위 시장이고 수도권은 수요가 많아 임대인 우위시장이니 일반적으로 지방은 집주인이, 수도권은 임차인이 하는 케이스가 많은거지 절대적인게 아니에요.
수도권이라도 전세가 잘 안 나가거나 돈이 급한 경우 도배장판 해주는 조건으로 임대인을 모셔와야 하는거고 안해줘도 들어올 사람 많다면 집주인이 굳이 돈 들일 이유가 없는거고요.
어쨌거나 이쪽이든 저쪽이든 계약 전에 서로 합의해야 하는게 맞아요.
모든 계약은 계약서로 말 하는거죠.
계약서에 분명 현시점 그대로 임대한다는 문구가 있을겁니다. 도배장판을 원할경우 계약전에 합의해서 특약에 넣었어야죠.
일단 집주인에게 부탁은 해보시되 그게 집주인의 의무는 아니니 해주면 좋고 안되면 어쩔수 없는거에요.

[..]

지혜모아주셔서 감사합니다
많이 배웠습니다
(꾸벅)