잠실 파크리오 매매가 적정수준인가요?

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잠실 파크리오 25평 역세권동 중고층 7.5억
매물 부동산에 연락왔는데 어떻게 보시나요?
교통,학군,생활환경등 고려했을때요

향후 가격 상승가능성있을까요?

[떨어짐]

그 가격에서 더 떨어지겠죠

강남3구를 비롯 송파 잠실일대 너무 비싼 거품 아파트들 하락할꺼에요

[....]

1단지는 잠실나루역바로 앞인데 2단지는 교통조금 애매하죠 ㅋ
동네분위기는 조용하고 살기좋은것같아요.
입주민은 아니고 그부근에서 일을 오래했습니다.
10억 20억은 안되더라도 많이 떨어지지는 않을것같네요 ㅋ

[거긴]

거긴 집값이 오르진 않고 전세가만 오르죠.
학군은 고등학교가 꽝인곳이라....
25평이면 잠실나루역 앞인가요? 상가 소음도 시끄럽지만 지하철 소음도...

[....]

역삼동 25평은 8.5억 이라던데 (래미안,이편한) 이것도 거품이겠죠?

[,,]

부동산 티비에서보니 상담코너에서 어떤사람이 파크리오 문의하던데 시세가 한두달전에 25평 7억800 이던데 그새 또 올랐네요.
매매 7.08에 전세 5,5~6억 이럤어요.
그래도 잠실 엑스, 리센츠등 재건축들이랑 비교해보면 훨 싼거라고 ....
2010년에도 파크리오 7억초반 이었어요.
이미 다 원상회복 되었네요.

[모르죠]

지금 갭투자자 몰린 곳이에요.

[꼭지네요.]

실거래가 앱으로 3일전꺼까지 다 나오는데.
7억 4천이 최고예요.
전 파크리오 별로예요. 그 돈이면 엘스쪽으로 나올래요.
파크리오는 위치상 잠실 느낌이 아녀요.

[애들]

없는 집은 파크리오가 낫다고 하더라고요. 하지만 학군 등은 별로라고..7억 초반이면 모를까..더 오를 것 같지 않습니다.

[ㅇㅇ]

잠실 대단지는 최소 하락은 어려워요.
워낙 수요가 탄탄해서. 전세, 매매 마찬가지.
향후 서울 강남상권의 축이 강남역권에서 삼성역~잠실역 벨트로 온다는 분석도.
신한은행 부동산 팀장이 신문 인터뷰에서 한 말..
엘스가 무너지면, 서울 대다수 단지들은 파탄나는 지경이겠죠.

[바보보봅]

리센츠살고있어요
이일대 괜챦다 하는 매믈 다 빠졌어요
리센츠 24평 9억대를 바라보고 있어요
82에서만 아파트 하락한다하지 일대 부동산 다녀보시고
매매내역보시면 절대 82쿡 분위기아니예요
리센츠33평 2012년 제일 좋은 매물 8억 후반대였는데
그때도 82에서는 하락할것이다 꼭대기라고 이야기했는데
지그 11억 5천 이상갑니다

[바보보봅]

근데 파크리오는 좀 대치동하고 멀고
강남권하고는 좀 멀다는 느낌은 들어요
거기서 버스타고 대치동학원가는 아이들은 많이 없는데
이동네 에서는 라이드 안해주어도 버스타고 학원가는것도 큰 메리트니
33평 좀 저층이라도 리센츠 엘스 트리지움 함 알아보셔요

[학군이라면]

엘스와 리센츠에서도 고학년때는 대치동으로 이사가는 분위기예요..
파크리오는 올림픽공원도 그렇고 잠실에서 유일하게 커뮤니티 시설 있는 아파트고
양쪽 상가에 영어도서관 까지 가깝고..
요즘 투자가들 사이에서 오르내리는 아파트예요. 전세가가 높다는 건 그만큼 살기 좋다라는 거니
그만큼 대세 하락시기에도 방어가 그나마 가능한 단지라고 알고 있어요..