스타벅스 창업 한물갔나요

[수국]

유튜브나 포털 검색해보긴했는데

예쁜 건물을 하나 짓고있는데 완공이 이번달에 될거같아요

건물이 완성이 되가니

주변 부동산에서 건물 팔 생각없냐며 문의가 계속 옵니다 

메인 건물은 2년전에 지어서 임대가 다 나갔구요

용적율이 많아서 옆에 건물 하나를 더 짓고있어요

아담하고 예쁜 꼬빌인데 건물가치 상승을 위해 스벅을 하면 어떨까 생각이들어서요 

요즘 문닫는 스벅도 많다곤 들었는데

잘되는 음식점도 메인건물에 입점되있고 도서관이 있어 유동인구도 많습니다

본사 문의 해볼거지만 혹시 경험자분들 계실까요

[스벅은]

100% 직영아닌가요?
빌딩에 유치한다는 말씀인지.

[ㅎㅎㅎ]

스벅 하고 싶다는 분 첨봐요 ㅎㅎ

[엥]

건물지어 임대한다는분이 스벅은 직영인것도 모르시나요?
스벅에서 상권을정해 자기네가 임대제안한것도 아니고요?
스벅은 본인들이 입지선정해 그건물에 세를 들어가는걸로 압니다.
근데마치 원글님은 본인이 운영한단식으로 쓰셨네요.

[..]

건물주인데 스벅 직영인 걸 모를 수 있나요?

[.......]

직접 운영은 불가하고 원글님 건물을 스벅에 임대 놓는거예요.

[설마]

스벅을 유치해본다는거겠죠.

우리 건물에 오픈할 생각 없냐 하고 직영의사를 타진해본다는거겠죠

[스벅별루난]

우리 건물에 오픈할 생각 없냐 하고 직영의사를 타진해본다는거겠죠222

[..]

스벅은 직영입니다

[음]

직영인데, 건물주분들이 스타벅스에 제안을 해볼 수 있다고 들었어요

[임대제안]

이 맞는말인데 원글님은 창업이래고

[수국]

그쵸 저희 건물에 직영유치 말하는겁니다
가맹점 안주잖아요 건물주외에는

[ㅡㅡ]

건물주니까 가능하죠.

[수국]

요즘 스벅주가도 떨어지고 문닫는 매장 많다는 얘긴 들었는데 저는 건물가치 높이는게 목적입니다 그래도 매출이 좋으면 더 좋겠지만요

[나는나]

몇 가지 조건이 있던데 도로에 면해야 하고 단일 소유여야 하고..문의해보세요.

[단일소유]

아니어도 되요.
상가 4개호실을 각각의 주인이 가지고 있고, 스벅 입주해 있어요. 4명의 주인과 계약한거죠.

아, 단일소유하는게 1개의 물건에 대해 공동명의가 아니어야 한다는걸까요?

[수국]

네 저도 본사에 문의넣었어요 지금
단일건물 3층짜리 인데 아주 예쁘고 상권도 좋은데 조건에 부합할지 모르겠습니다

[곰돌이]

와 이렇게 모르는 사람들이 많네요.
건물에 스벅 유치 많이 합니다.
모르면서 아는척을 이렇게 많이 하네요.
건물 지으며 스벅에 문의하면
가능한지 답을 줍니다.
스벅이 들어오면 건물값이 올라간다고 했었는데
요즘은 스벅 기운이 예전 같지는 않아서 어떤지 모르겠네요.
완전 임대로 주기도 하고
이익을 나눠같기도 하고
계약을 어떻게 하냐에 따라 다릅니다.

[곰돌이]

나눠 가지기

[수국]

곰돌이님 감사합니다
제 지인보니까 매출의 몇퍼센트 가져가던데 요몇년 연락이 끊겨서 물어볼데가 없었어요
계약 조건도 정해진게 아니군요

[제목에]

창업이라 써놓으니 스벅창업이라 오해하죠

[나는나]

네이버에 스타벅스유치조건 이렇게만 써도 입점조건에 수익배분까지 자세히 나와요. 자랑하려고 쓴거 아니라면 검색이 우선이구요, 요즘 추세를 알고싶어서라면 그쪽을 중점으로 물어보셔야죠.

[수국]

네 제가 글을 못썼어요 죄송합니다 오해할만해요
댓글들 모두 감사해요 ^^

[제목에]

스타벅스 창업이라고 쓰셨네요.
스벅 유치죠.
우리나라 스벅매장 문 닫는곳 많습니다.
심지어 제주에서도 문닫은 곳 봤고
저희 동네도 근처 스벅매장이 세군데 있는데
한곳 문 닫은지 꽤되구요.
해운대 달맞이에 있는 스벅도 조만간 문 닫는다고 했어요.

[지나가던 이]

참 댓글들도 까칠하기도하네요
아는대로 답해주면 되는거지 뭘 이렇게까지 물고뜯고 ㅎ

[판다댁]

스벅 폐점도있고
수수료베이스로할텐데, 이상한 프로모션해서 건물주한테 좋을거하나없어요..

[ㅡㅡㅡ]

스벅 망한건 본적이 없네요.
계속 새로 생기는건 보구요.

[...]

스벅은 당연히 직영에 임대라고 생각하니 그렇게 물어본거지 댓글들 까칠하네요
건물가는 임대수익으로 결정되니 요즘은 스벅유치해서 건물가 오르는거 힘들어요
예전 값 안나가던 건물이 스벅으로 임대하며 매출 올라가며 가능했던 거고요
정확한 수치는 기억안나지만 스벅이 요즘 건물주에게 주는 임대료(매출의 몇프로 주는 형식)를 예전보다 많이 낮춰서 주고 있고 문제는 자기들이 하는 할인인지 구독쿠폰인지를 자기들이 먹고 임대인은 매출은 그만큼 빠지고 장소만 제공하는 형태가 되어버려서 수익이 또 많이 줄었대요
과거의 영광을 함께 누리던 건물주는 이익이 줄어서 임대 취소한다 어쩐다 화가날수는 있디만 그 줄어든 이익이라도 누리려는 진입건물주는 가능할지도요

[,,]

스벅 우리동네 폐점 된곳 있어요
인근에 한 곳은 잘되고 건너편 매장은 크기가 애매해서 그런가 거긴 사람이 별로 없더라구요

[******]

잘 되는 스벅도 있지만 스벅 폐업한 곳 많아요.
지방도 있겠지만 천호동, 삼청동 등등
강남에도 폐업 예정된 곳 있던데

G드래곤이 부릅니다.
영원한 건 절대 없어~~~~

[ㅇㅇ]

건물주는 스벅 유치 가능한데 잘 모르면서 댓글달며 쪽주는 분들 참 대단하네요;;;;;;
누가 스벅 직영인 거 모르나
재테크에 관심만 있어도 건물지어 스벅입점시키는 거 다 아는디..

[제제네]

정말 평촌역 부근 문닫았어요.
근데 백미터내 근처 롯데리아 나간자리에
새로 오픈했더라구요.
빈자리 아직 아무것도 안 생긴거보면 위치때문인지 알수는 없고~
스벅도 문닫네 이 생각했어요.
그 근처 4개있어요.

[나는나]

동네에 스벅 4군데 있는데 한 군데가 영업이 잘 안되는지 매물로 나왔어요.

[...]

얼마전에 스벅 매장 줄이고 있다는 기사 본거 같은데....

[수국]

네 잘알아보고할께요
요즘 곳곳에ㅈ많이 생겨서 예전같진 않을거같아요
창업이라는 댓글을 괜히 써서 논란을 만들었습니다 ㅎㅎ
죄송합니다 나이가 들어가니 단어도 기억이 안나고 이래요 ㅠ

[ㅎㅎㅎ]

월급쟁이는 일단 부럽네요 ㅎㅎ 건물짓는것도 해본적없는데
잘 지으면 팔라고 연락이 오기도 하는군요

그리고 자기건물이 입지나 여러므로 괜찮으면 본사에
연락해서 임대문의도 하고 그러는거네요

전 원글님의 재력이 부럽네요 어떻게 건물짓고 이런걸 하게되셨는지 그게궁금 가진건 집한채밖에 없어 신기하네요

[창업]

창업한다는 의미로 읽히고
굳이 안해도 되는 자랑글 같아서 냉소적인 댓글도 있는 듯.

[삼청동]

스벅 잘 되는데요?

[ditto]

저희 지역 스벅 문 닫은 곳들 공통점이 처음에는 상권 등 흐름 보기용으로 스벅이 임대로 들어갔다가, 장사가 좀 괜찮다 싶으면 임대를 빼고 본인들 건물을 지어 올리더라구요 저희 지역 몇 군데는 다 이런 방법이었어요

[..]

창업이든 임대든
내용읽으니 무슨말인지 뻔..하게 나오는구만
그저 본인의 화만 가득한건 보이지도않으니ㅜ

한글자 한글자에 목숨이라도 걸고 82는 질문.댓글을 해야 하겠네요 ㅎㅎㅎ
무슨 변호사라도 데리고 질문글 올립시다
깜빡하고도 잘 모르고도 쓸수도있는걸 내용읽으면 모르나요?
게다가 원글님이 설명도 쓰셨고 미안하다는 뉘앙스도 주셨구만

이리도 까칠하기가 원ㅎ
누가보면 본인이 세상 잘난줄 알겠네 ㅎㅎ

[다른관점]

얼마나 예쁘길래 ㅋ 예쁘다예쁘다.ㅋ

[최고]

원글님
까칠한 댓글에도 겸손하시네요.
포용력도 있으시구요.
그래서 재운이 있나봐요.
원글님 태도에서 많이 배우고 갑니다.
스벅 유치에 관한 추세와 팁 등을
믾이 공부하고 갑니다.
이래서 82가 너무 소중합니다.

[질투에]

달겨드는 일부 댓글에 끄떡없는 원글님 ㅎㅎ.

[,,,,,]

그러게요. 난척댓글이 더 웃김.
원글님은 겸손하신데.. ㅎ

[ㅋㅋ]

끄떡없는 원글님2222ㅋㅋㅋㅋㅋ
만일 원글이 나라면 상상하니 즐거운 난 모죠 ㅋㅋㅋㅋ
스벅 맛없어서 안가고싶은데 여기저기서 쿠폰생겨 안갈수없는 사람들 많을꺼구요 ㅋㅋ
스벅이라 안가려다 가야하는 핫플 스벅은 가야할것같아 리스트업 하고있구요 ㅎㅎㅎ
제말은 스벅이 망할일 없단말이고 요새 핫플스벅이라는 곳은 다들 가야지하며 벼루고있다는~~인테리어 짱으로 해놓으시면 몇년간은 황금알거위겠어요~~

[ㅡ]

인테리어 짱으로 해놓으시면 몇년간은 황금알거위겠어요~~ㅡ인테리어를 왜 원글님이 하죠?

[ㅎㅎ]

원글님이 죄송하다는 뉘앙스를 올리셨으니 대인 인겁니다
까칠이들은 어딜가나 튀죠ㅎㅎ
오히려 이런글로 이런저런 동네 지역 이야기들 소문들 본사소식들 알게되니 얼마나 좋습니까?

다 죽어가는 질문에만 포용력을 보이지마시고
배포를 좀 넓히셨으면 좋겠네요
처음에는 원글만 몰아가더니 이젠 태새전환이 더 없어보입니다ㅋ
원글 위에 여러번 사과의 뜻을 보일때도 으르렁거리더니 ㅋ

[ㄹㄹ]

우와 일단 건물주님 너무 부럽+_+
다른거 말고 한건물에 스타벅스만 있는 곳 너무 좋아요!!
건물도 예쁘다니 손님 입장에서 가보고 싶어요~~
프랜차이즈 여러 업체 있지만 그래도 스벅만한 곳은 없는거 같아요.
잘 되시길 바랍니다!!

[.........]

아는 집인데 건물주고... 여러번 타진했어요 스벅이랑

꼭 스벅 들이고 싶어서 몇년 기다려서 스벅 들였어요

지금은 손님 엄청 많은 스벅이에요

건물 작지만 2층건물 전체 통으로 스벅이에요

엄마 건물 상속 받고나서 (기존엔 진짜 후줄근한 가게들만 있었죠.)

버티기 하면서 건물 가치 높이려고 애 많이 쓴거죠

꽤 오래 비었었어요. 아무도 안들이고, 좋은 매장만 들인다고버텼죠.

스벅에서 결국 근처 다른 점을 페점하고 그분 건물로 옮겼어요.

근데 듣기로 월세가 아니고 수수료처럼 나눠먹기에요

장사 시원찮으면 수익률은 사실 여러점포 주는것보다 훨 낮을 수 있어요.

잘 따져보세요

[맨발의 청춘]

저 위에 삼청동 지점 문 닫았다고 해서
지금 로드뷰로 검색하니 올 3월 로드뷰 기준으로 아직 있네요

제가 몇년 전 그 동네에 잠시 살아서 삼청동 스타벅스가 입주한 건물에 대한
이야기들을 들은 게 있어서 다시 한번 찾아봤네요

그 건물 오랜 기간 비었다가 yg에서 화장품 사업한다고 moon 이라는 브랜드로
사업할 때 거기서 들어오기도 했다가 나갔고 또 다른 업체 들어왔던 것 같은데

그래도 스벅은 오래 버티고 있네요

[지산에]

텅텅 빈 지식산업센터 건물 1층 중앙에 커다랗게 스타벅스 하나 있는데 웅장해보이더군요 ㅎㅎㅎ

[ㅁㅁㅁ]

스벅연결 브로커도 있대요

[ㆍㆍ]

이게 이렇게 화낼일인가요
게시판 보면 인간이 얼마나 악한 존재인지 알수 있어요
시기, 질투, 폄하. 막말....
여기서 이런 짓 하다가 밖에서 멀쩡한척 하고들 살겠죠

[제가 본 유툽]

에서는 건물주가 스벅이 원하는대로 인테리어아웃테리어비용 대줘야하고 매출의 몇%가져가는데 요즘 스벅이 구독서비스를해서 스벅이 100%가져가니 매출이 낮아져 별로 이득을 못본다는 내용이었어요.

[.,.,...]

글안쓰고 안오게돼요

이게 이렇게 화낼일인가요
게시판 보면 인간이 얼마나 악한 존재인지 알수 있어요
시기, 질투, 폄하. 막말.... 222222222

그냥 맥락만 대충 알면 조언해줄거해주고 모르면 빠지면 되는걸 토씨하나 뭐하나 틀리면 우루루루루 그거 물어뜯는 댓글이 70프로는 넘는듯
근데 진짜 사람 못나뵈는거 아세요??

[ㅎㅎ]

댓글들 주욱 읽어보니
심각한 까칠이가 본인 댓글 싸악 지우고 사라지셨군요?^^
부끄럽기는했나봅니다

[질투쟁이도]

스스로가 부끄러웠던 거죠 ㅋㅋ.

[ᆢ]

까칠한 댓글에서 살아남는 법