소형 오피스텔 구입하려고 알아보던 중에요.
똑같은 주소인데 몇 세대는 오피스텔로 내놓고
몇 세대는 도시형 아파트로 매매가 있더라고요.
15층 건물 300세대중
20여 세대는 오피스텔
나머지는 도시형 아파트요.
구조며 평수 모든 게 동일하고
아파트니 취득세만 차이가 확 나던데요.
이렇게 섞여 있는 건물에서 도시형아파트 구입 시
신경써야 할 문제가 혹 있을까요.
보러 갈래도 뭘 알아야 할텐데
방문해선 뭘 중점적으로 보고
부동산 가서는 뭐를 주의깊게 물어봐야 하나요.
도시형아파트는 주택수에 카운트되요. 이미 소유한 집이 있다면 주택수에 포함되죠. 오피는 업무용으로 쓸땐 주택에 포함안되요.
물론 금액이 작으니 종부세 타격 없고 개별 재산세 등 보유세도 크게 부담없으나 다주택자라면 양도세 문제가 발생하니까 잘 생각하셔야죠. 물론 이걸 먼저 팔고 양도차익 높은거 팔면 되지만 도시형아파트 매도 쉽지 않을수 있어요. 아파트랑 달라서. 빌라 수준이라 커뮤니티 등 시설 별로고. 주차장이 작아서...
잘 생각하고 매수하세요.
주택수는 상관 없고요.
정말 찾아보니 나중에 팔때
잘 안 팔리는 문제가 있나 봐요.
지하철역 바로 앞이라
위치가 좋긴 하고요.
시행사 입장에서 도생과 오피 차이는
주차장입니다. 주차장이 적으니 같은 면적에 더 많이 짓는거죠. 주차장 중요해요
주차장 수 보니
둘 다 현저하게 적네요.
그래도 지하철 바로 앞이고
버스정류장도 잘 돼 있길래
한번 가보려고요.
일단, 딸이 혼자 살 건데
나중에 비우면
월세 받을 때 수월하지 싶어서요.
부동산에 가 본지가 수십 년인데
일단 가서 그 집 보겠다 하고
몇 집 돌아다녀 보면 분위기 파악되겠죠?
같은 집이어도 부동산 2~3곳은 가보는 게
맞는 거죠?