자유게시판
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집값 하락 체감되시나요??
근데 가격은 여전히 매매 15억 전후에요. 전세가도 하락이라고 전혀 느껴지지 않게 높구요. (광교 기준이요)
자꾸 집 하락 얘기 나오는데 별로 체감이 안되는데 체감하는 날이 곧 올까요?
1. 음
'22.11.23 8:24 PM (110.70.xxx.105)잠실 엘리트도 최근에 다 20억 넘게 거래됐더라고요.
급매소진되고있어요2. 주택에 살아서
'22.11.23 8:24 PM (221.149.xxx.179)남에 집 얘기 같아요.
3. esfp
'22.11.23 8:24 PM (39.118.xxx.37)거래절벽은 확실히 체감해요
4. ㅎㅎ
'22.11.23 8:24 PM (14.36.xxx.107) - 삭제된댓글네 서울인데 3억씩은 떨어지고 전세도 엄청 쌓이고 내리네요
광교면 하락룰 탑에 드는곳인데 모를리가5. ㅎㅎ
'22.11.23 8:26 PM (118.235.xxx.220) - 삭제된댓글급매소진은.ㅎㅎ 신규분양 여기저기 줄줄나오는중이에요
서울 입주도 줄줄이라 전세는 더 쏟아제 나옴.6. 올 연말부터
'22.11.23 8:27 PM (59.1.xxx.109)체감하게 되실겁니다
원채 이자율이 높아서 집값 하락은 막을수 없을거 같아요
세계 경제가 어려운 상황에 윤석열이 외교까지 엉망으로 망쳐놔서
세계에서 우리나라가 젤 힘든 상황이 될거 같아요7. 지방
'22.11.23 8:29 PM (112.173.xxx.101)우리동네도 호가만 보면 안떨어지더라구요.
근데 한번씩 맘카페에 급매라고 올라온거보면
후두둑 떨어진가격이라 변화를 체감하고있어요.
덜급한 사람은 여전히 호가대로
급한 사람은 계속 안팔리니까 급매 급급매로 ~8. **
'22.11.23 8:29 PM (223.38.xxx.11)송파 저희동네는 고점대비 4억떨어졌는데요. 오를때도 사실 체감하진 못했고 내릴때도 1채니까 그려려니 합니다
9. 휴
'22.11.23 8:31 PM (125.177.xxx.53) - 삭제된댓글블라인드에 올라온 글이에요
광교중흥S클래스 (전용84.9723)
(2022.11.09) 128,000 (21층, 중개거래)
(2022.09.17) 145,000 (16층, 중개거래)
(2022.08.27) 157,000 (14층, 중개거래)
(2021.11.20) 180,000 (17층, 중개거래)
(2021.09.30) 180,000 (14층)10. ㄹㄹㄹㄹ
'22.11.23 8:32 PM (125.178.xxx.53)많이 내렸어요 30프로가까이들 내려간 가격에나 거래가 되더라구요
저희 동네 10억 넘던 것이 최근 6.5억에 거래됐어요
심지어 1년전 전세가가 지금 매매가보다 높은 것도 있어요
당연히 전세가도 내렸고11. 호가차
'22.11.23 8:34 PM (59.13.xxx.227)판교 초중심 알짜단지
30평대 15억 실거래 나왔어요
근데 아직 그 단지 매매가 올라온건
20-22억이에요
분위기 파악 못하고 저러다 무너지는거죠
하나가 이렇게 낮게 거래되면
그 이상 가격으로는 안나가거든요12. 일단
'22.11.23 8:34 PM (180.70.xxx.42)매물로나온 호가말고 실거래가를 보셔야해요.
매매 거래량이 워낙 없는데다 며칠전에도 여기 글 올라왔지만 이런 시기에 그나마 거래가 있는곳은 인기있는 곳이란 반증이에요.
근데 그런 인기있는곳 요즘 거래가격을보면 확실히 하락돼서 거래되고있긴해요.
그리고 전 최고가와 같은 가격으로 나와있는 매물들은 주인이 진짜 팔려고내놓았다기보다는 시세방어하려고 일부러 내놓은 물건들이에요. 팔리면 좋고 안팔리면 그만인..13. ㄹㄹㄹㄹ
'22.11.23 8:36 PM (125.178.xxx.53)광교 1700세대면 자연앤스테이트네요
최고가 거래가 작년 7월 16억3천이었고
최근 거래가가 12억인데 체감이 안되시나요..14. ㄹㄹㄹㄹ
'22.11.23 8:37 PM (125.178.xxx.53)전세도 최고 10억이었는데 현재 5억7천 짜리도 있구만요
15. ㄹㄹㄹㄹ
'22.11.23 8:38 PM (125.178.xxx.53)체감을 뭘로 하시는가 궁금해지는 1인....
16. 무주택자
'22.11.23 8:39 PM (125.177.xxx.70)네이버 매물보다 실제 부동산 문의하면 1-2억 더 싼매물이 있어요
매수자 우위시장이라 꼭 사려는 사람한테 급매로 내놓는거죠17. ******
'22.11.23 8:40 PM (210.105.xxx.68)잠실도 후덜덜하게 떨어지는 판에 광교야 뭐.
체감이 안 되실수도 주거가치가 떨어지는 곳이라 뭐 팔려야 느끼죠..18. 음
'22.11.23 8:44 PM (124.49.xxx.205)좋은 지역은 잘 안떨어지고 저희동네같은 이미 노후화되고 이슈없는 곳은 많이 떨어졌고 그래도 매매가 안되네요. 30프로 가까이 내려간 것 같아요
19. ..
'22.11.23 8:45 PM (221.153.xxx.184)첫댓글보고 엘리트 최근 실거래 검색해보니
엘스 19억8천 (최고가 26억7천)
리센츠 20억9천 (최고가 26억5천)
트리지움18억3천(최고가 24억5천)
이런데 뭐가 다 20억이 넘었다는건가요?20. ..
'22.11.23 8:49 PM (110.70.xxx.105)최근 실거래가 다 20억 중후반 거래됐어요
아직 안올라옴21. 윗님
'22.11.23 8:54 PM (221.153.xxx.184) - 삭제된댓글업자세요? 올라오지도 않은걸 어찌아나요?
22. ㅇㅇ
'22.11.23 8:56 PM (223.62.xxx.8) - 삭제된댓글근데 판교 15억 매매는 동향에 도로변 동이던데요?
23. ㅇㅇ
'22.11.23 8:58 PM (223.62.xxx.8)판교 초중심 알짜단지
30평대 15억 실거래 나왔어요
——>
근데 동향에 도로변 동이던데요24. 안당
'22.11.23 9:02 PM (220.121.xxx.175)급매만 거래가 조금씩 되고 있어요. 잠실 20억대 거래된건 잔금치면 올라오겠죠.
25. 네
'22.11.23 9:02 PM (116.34.xxx.234)제가 보는 곳은 많이 빠졌어요
매물 많아요.26. 110
'22.11.23 9:03 PM (221.153.xxx.184) - 삭제된댓글엘리트 국평 최고가 거래가가 20억 중반인데
최근 20억 중후반 거래됐다구요?
근데 아직 안올라왔다구요?
미치겠다27. ㅡㅡㅡㅡ
'22.11.23 9:03 PM (61.98.xxx.233) - 삭제된댓글전세가도 수억씩 뚝뚝 떨어지고 있어요.
9억대가 6억 5억대로.28. 네
'22.11.23 9:04 PM (116.33.xxx.19)저희 집 전세금 만큼 떨어지고 있어서 무서워요
월세 살껄 후회하고 있어요
부모님이 5층짜리 방4개 목동집 2채중 하나 증여해 주신대서
그거 믿고 안샀는데 이럴줄 알았음 걍 부모님 집 전세 살껄 괜히 후회 강남 입니다 … 저희 집 주인 연락도 잘 안돼여 부부간 공동명읜데 대출 어마어마 깡통전세 같아요29. 일산
'22.11.23 9:11 PM (124.57.xxx.151)8억 오천하던집 6억중반
신축
송파구가 가장 많이 떨어졌고
다른곳도 거래자체가 없어요
누가 사나요30. ㅇㅇ
'22.11.23 9:17 PM (223.39.xxx.156)3억하다가 4억으로 오른 지방에 살아서..
오를때도 별로 안 오르고
내릴때도 별로 안 내리고31. ㅇㅇ
'22.11.23 9:18 PM (220.85.xxx.180)잠원동도 전세가 22,3억하던게 최근에 12,3억에 거래됐어요
전세가 이리 내려 가는데 집값이 버틸 수가 없죠32. 엘리트
'22.11.23 9:34 PM (1.239.xxx.123)최근 거래 중 1건 빼고 다 공시지가 밑으로 거래됐다고 방금 뉴스 나오던데 무슨 20억이 넘어요?
33. 하락정리
'22.11.23 9:43 PM (221.153.xxx.184)https://www.youtube.com/watch?v=EP9siNhSzjU
https://www.youtube.com/watch?v=EP9siNhSzjU34. 네
'22.11.23 9:46 PM (118.235.xxx.249)저희동네 전세가가 다 떨어지고 매매는 없어요 호가 1,2억 내린 매물들 많고 일단 판다는 집 전세준다는 집이 많아졌어요
35. 흠
'22.11.23 10:40 PM (125.177.xxx.53) - 삭제된댓글블라인드에서 퍼왔어요
과천 센트럴파크푸르지오써밋 (전용84.99)
(2022.11.21) 117,000 (5층, 직거래)
(2022.11.08) 145,000 (11층, 중개거래)
(2022.10.22) 158,000 (12층, 중개거래)
(2022.04.09) 208,000 (12층, 중개거래)
(2021.12.18) 215,000 (21층, 중개거래)36. ...
'22.11.24 12:45 AM (218.155.xxx.202)판교 관심있는데 그 아파트 어디인가요?
37. ㅇㅇ
'22.11.24 10:27 AM (223.62.xxx.8)판교 봇들 8단지요