일산 아파트 팔고 서울 전세 가는건 어떨까요?

[고민중]

일산 20평대 후반 아파트입니다.
현재 시세가 2.5억 정도이더군요. 한때 3억까지 찍었다지만 의미없고...
일산은 더 이상 오를 것 같지 않구요... (경의선 역 근처이긴 하지만 개통후에도 집값은 전혀 변동없어요)

여하튼 20평대 집이 좁고 불편하다는 생각 많이 했어요.
대출을 받아서 서울 30평대를 살까 싶지만,
3~4억 자금으로는 좋은 곳에 가질 못하니 투자가치도 없을 것 같구요.
직장까지 고려하면 가능한 곳은 서대문구나 마포구 정도이구요.

그래서 같은 돈으로... 서울 30평대 전세로 옮겨갈까 생각을 종종 하는데...
일단 집을 팔고 전세로 간다는게 많이 부담스럽긴 해요.
그래도 내집이 있어야 든든하다는 생각도 들구요.

참고로 아이없는 맞벌이 부부이고, 직장은 서울입니다.

[원글]

오르지도 않을 집 끼고 살면서 집도 좁고 직장도 먼데 그냥 전세로 살까 싶기도 했거든요.
그러나 저도 이번에 집 팔면 다시는 못살까 걱정도 되요.

[고양시]

전 고양시에 사는데요 우리동네도 진짜 않올라요.. 근데 제가 원글님이라면 그래도 가지고있을것같아요 아님 전세주고 그돈으로 서울로 가시든가.. 서울은 전세값 엄청 비싸고 구하기도 힘들잖아요 아예 없다고 하는데 일산이나 고양시나 진짜 집값 잘 않오르긴하죠..

[원글]

일산 고양 파주쪽으로 공급이 흘러 넘쳐서 집값은 오를 가망이 없어보여요^^;;;;
팔고 서울 가는건 역시 모험이겠죠? 전세대란에 전세금이라도 2년후에 팍 올라버리면 이도저도 안될테니...

[사유즈]

2년 후 혹은 4년 후라도 1기 신도시 재진입은 어렵지 않을 듯 한데요.
꼭 지역을 한정하지 않더라도 사실 돈이 있으면 집은 언제든 살 수 있구요,
현금 재산을 잘 지킬 자신이 있으신가요?
그렇다면 서울 전세 이주도 좋은 선택입니다.
출퇴근에 낭비하는 시간도 돈 못지 않게 중요한 재화니까요.

[20평형]

서울에 3억 초반짜리 아파트를 사시면 어떨까요? 맞벌이시면 융자 갚아나갈수도 있고 그러다가 아기 낳으심 전세 놓고 넓혀가셔도 되고

[ㅇㅇㅇ]

서대문구나 마포구면...시세는 잘 모르지만 대출끼고 25평정도 가능하지 않으신가요?
전세도 좋지만 그래도 내집이 속편하고 좋은것 같아서요.

[서울로 고고]

일산이란 곳은 부모가 직장이 서울이어도 주거환경이 깨끗하고 아이들 키우기 좋으니까 출퇴근 어려움을 감수하고 있는 곳인데, 원글님은 아이도 없고 투자 매리트도 없는데 일산에 있을 이유가 없지요.
일산은 공급이 넘쳐서 집값은 계속 하락세를 면할 수 없어요. 원글님 사시는 곳이 대충 어디인지 그려지는데요. 일산역 앞길부터 탄현쪽 길 점점 더 막히잖아요. 파주 입주들을 하니까 그래요. 일산은 하루라도 빨리 파는 것이 낫다는 것에 한 표입니다.

[..]

2억5천대면 대출 좀 끼고 서대문쪽으론 가능하실꺼 같아요..
마포는 좀 어렵구요...

일단 일산에서는 나오시는게 좋을꺼같아요.. 서울이 직장이시고 하면 거의 잠만주무시는 용일텐데...일단 상승요인은 거의 없을꺼같고.. 인 서울하세요~

[전세가..]

전세가 많이 오르지 않았나요?
마포가 작년에 30평 3억에 주고 나왔거든요. (강흥창역 인근 아파트)
서대문구는 모르겠으나 마포는 그정도로 힘들것 같은데요. 복도식 오래된 아파트아니면..

20평대 3억 아파트가 어디인가요??

광명도 30평 전세가 1억 9천에 들어왔는데.. 지금 일억 올랐다는데요.. ㅜㅜ

[팔라고하네요]

부동산tv 자주 보는데요..
상담할때마다 일산사는 사람에게는 팔고 손털고 나오라고 하데요..
일산 근처 공급이 넘 많고.,오를 요소가 전무 하다구요..

[일산]

팔아도 되지만 그 돈으로 서울 왠만한 아파트 살 수 없어요.
다시 그 아파트를 살려고 해도 쪼금이라도 올라있을테니 그냥 놔두시고 서울 전세를 알아보세요.
얼마간 더 보태시더라두요.
아님 서울 작은 아파트를 사시던가요. 근데 작은아파트가 의외로 인기이고 가격이 높습니다.

[.]

대출은 절대하지마세요
금리 또 오릅니다 ..뭐 돈많으시면 알아서 하시고
저라면 좀 모험하겠어요
팔고 전세로 ...하락추세 너무 강해서...