여윳돈 1억8천 어찌해야할까요

[....]

목돈이 좀 들어올건 알았는데 갑자기 좀 커졌네요.
집한채 있구요
주식이나 펀드로는 별로 재미본게 없어서 그리고 돈도 좀 크다보니
뭘 해야할지 모르겠어요.그냥 일단 cma에 넣어놨구요.
아는사람에게 물어보니 랩어카운트 알아보라고 하는데
저는 사실 소형아파트를 전세끼고 사놓거나 해서 돈생기면 전세보증금 줄이고 월세를 좀 받고 싶은데요
1가구 2주택이면 양도세나 그런게 좀 걸리네요.
(지금 집이 이제 막 입주했는데 재개발딱지사서 들어오면서 다운계약서를 써놔서 나중에 이집팔때
1가구 2주택이면 세금이 많이 나올까봐 그게 좀 걱정되서요.-그런데 집이 맘에는 들기도 하고 개발가능성도 많아서 적어도 5년이상은 안팔거 같네요.)

랩이니 펀드니 이쪽은 좀 문외한이라서 겁도 나네요.
(부동산도 잘몰라요)
그냥 은행이나 증권사가서 상담해도 자기네들 상품소개만 할거 같아서 겁이나네요.

뭐가 최선일까요.

[,,]

부럽네요,,,,땅사세요,,,,요즘 침체기일때 좋은땅 사놓음 좋겠네요 땅은 거짓말 않하자나요

[그정도 금액이면]

소형아파트 전세끼고 두채정도 살수있을거에요.
강북에 주공아파트같은거 알아보세요
나중에 월세전환도 쉽구요.
상가나 땅은 잘못사면 골치아픕니다

[js원진]

금액을 분산하여 투자하십시요.
증권사에서 권하는 펀드는 수수료가 투자금액 약3% 정도 나갑니다.
차라리 안정된 주식< 현대모비스(FTA 수혜주), 삼성물산(이부진효과),한진해운(FTA수혜주)등)을 사두는게 좋습니다. 아니면 금융공학(파생/FX마진)을 공부하면 월 1~2% 수익나는 상품이 있습니다.

[잘 몰라서]

근데 아파트 여러 채 사두어도 되는지요?
집 두 채 가질시 세금이 많이 나오지 않는지요?

[아마]

5채이상이면 임대사업자등록될거에요
85제곱이하짜리로만 하셔야되구요
양도세는 50%감면된다.. 이정도만 알고있어요;;

[임대사업자]

3채로 완화된걸로 아는데

[3채 완화]

는 맞는데
서울을 제외한 지역이라고 하네요.

[현부양부]

랩어카운트는 무조건 반대입니다.

랩어카운트 그럴싸하게 포장해서 증권사에서 설명하고 있지만

수수료가 매우 비싸 결국은 증권사 배만 불려주는 상품입니다.