(이 와중에) 부동산 아시는 분들, 중개료 계산이 맞는지 봐주세요~

[복비]

이번에 집을 팔았는데요.
3억 3천 매도를 했구요.
좀 빨리 팔아야 하기 때문에
중개소에다가는 복비 좀 더 주겠다고는 했어요.

저희 생각에 오십만원 더 얹어줄까 싶은데,
그럼 330,000,000 * 0.4% = 1,320,000
여기에 50만원 더해서 1,820,000 주면 될려나요?
(6억 이상 주택은 0.4%라고 들었거든요.)

그리고 저희 윗층은 전세를 놔주고 있는데요.
이번에 저희가 집을 팔면서 윗층 세입자분도 나가시거든요.
그럼 새로 전세계약을 체결해야 하는데
아직 등기가 저희 명의로 집이 되어 있으니
이 복비는 저희가 내야 하는 건가요?
아니면 매수하신 분이 복비를 내야 하는 건지도 궁금합니다.