세입자인데, 기한이 안되면 집을 못 빼나요?

[이사]

전세로 살고있고요, 3년 조금 넘게 살았습니다.
2년 살고나서 기간 연장(20개월)했구요,
그 만기가 올해12월입니다.

아이들 학교 문제 때문에 재계약할때는 4월로 계약을 하면 아이들이 중간에
전학을 가야하니 12월 쯤으로 해서 방학중 이사할 수 있게 해주실 수 있냐고 했더니
그렇게 하라고 해서 24개월이 아니라 20개월로 계약서를 썼습니다.

그 당시 만약, 저희가 이사를 나가게 되면 주인이 들어와서 살 수도 있다고 했구요..
그런데, 저희에게 피치 못하게 이사를 해야하는 상황이 생겼는데, 주인이 안된다고
하네요...ㅠㅠ
저흰 어찌해야하나요?....
만약, 주인이 안된다고 기간을 채워야한다고 하면 저희는 이사를 못 나가나요?
조금 더 대화를 나누고, 그러고 싶은데
저희 전화를 피하면서 받지를 않습니다...ㅠㅠ

이럴땐 어떻게 해야하는지..
기한이 안되었고, 주인이 입주 예정이라 저희가 강제적으로 살아야하는건지...
심란하네요..꼭 이사를 해야할 상황인데...
집은 전세가 귀한 지역이라 내놓기만 하면 하루만에라도 나갈텐데,
어쨌거나 대화를 하려고도 안하고 저희를 피하는거 같아서 맘이 편치 않네요...

오늘만 5번 전화했는데, 통화가 안되요...
내일 다시 해봐야겠어요..

[곤란]

집주인이 그 기간에 맞춰서 직접 살고자하는 의사표시를 했다면,
그리고 원글님께서 원글님의 사정에 맞춰서 원하시는 개월수의 계약을 하셨으면
집주인이 원글님의 사정을 다 봐준것같은데.....
중간에 나가신다고 하시니 집주인도 황당할것같네요..

연장 20개월을 하셨을때 안된다고, 24개월로 계약하고 20개월에 나가라..그러고 복비를 세입자가 내셔라 하고 얘기할수도 있는 입장이거든요..
그런데 집주인분은 그걸 다 받아주시면서 그 이후엔 주인이 직접 살꺼라고하셨잖아요

그럼...주인입장에선..그사람들도 계획이 있을텐데
4월-12월까지의 세입자를 구해야하는건데..그게 쉽지 않은일이거든요 불가능하다고 봐야죠

답글이 좀 까칠했나요 ? 제가 조그만 집을 하나 전세를 주면서 소유하고있는데
전 제가 들어가 살건아니지만..세입자분꼐서는 늘 본인들의 조건을 세우시고 그에 맞게 해드리고나면,, 나중에 딴소리하시는분들이 많아요
월세라서 저희는 꼭 1년하실꺼냐 2년하실꺼냐 하고말하는데..중간에 나가시더라도 꼭 끝이 좀 찜찜하게 끝나더라고요

그래도 원글님은 주인분과 좋게좋게 해결하시길 바랍니다 ^^

[원글이]

재계약시에도 원하지 않으심 그냥 24개월로 해도 된다고 했더니, 괜찮다며 흔쾌히 해주셨거든요..어찌됐든 일단 대화를 해서 조율을 해보고, 정 안되면 어쩔 수 없이 계약기간을 채우려고 하는데, 일단 저희 전화를 안받으니 그게 문제예요...^^;; 왜 피하기만 하는지 모르겠어요..
그리고, 주인이 반드시 들어오는게 아니고, 그럴 수도 있다고 했거든요. 어찌됐든 좀 대화를 해보고 싶네요..

[게약서를.]

안쓰고 묵시적 연장했으면...언제든지 통보후 3개월에 나갈수 있을텐데....계약서를 썼기에;;;
그릳고 어떤경우에라도 님이 복비내실필요는 없어요..세입자는 2년만기만 채워주면 그다음에 나갈때는 언제 나가든 주인이 복비부담이예요..

[..]

새로 계약서 작성 하셨다면...그 기간내에 가시는거는 님께서 복비 부담
임대를 놓아 새로 들어오는 세입자에게 돈을 받으셔야 되는걸로 압니다

만약 기간만기까지 계신다면 임대자가 복비부담해야 되구요..

[.]

계약서에 만기날짜가 적혀있고 그 기간 전에 세입자가 나가고 싶고 주인이 동의하면 새로운 새입자를 들여놓고 나가면 되지만 주인이 동의 하지 않으면 못하는거 아닌가요? 상식적으로 그럴것 같은데요
그렇지 않고 만기 전에 세입자가 집주인이 동의도 안했는데 마음대로 나갈 수 있으면 계약서가 무슨 소용 있겠습니까?

[...]

다 떠나서, 새 세입자를 구하건 어쨌건 간에
주인이 와서 계약을 해줘야 새 세입자가 들어올텐데요.
어떻게 해서든 주인하고 먼저 얘기를 해봐야죠.